V. Quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng 1 Sử dụng thầu phụ
3.Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng:
Việc điều chỉnh giá hợp đồng phải đợc ghi rõ trong hợp đồng và đợc điều chỉnh trong các trờng hợp sau:
a) Nếu khối lợng công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần khối lợng phát sinh đợc tính theo đơn giá đó;
b) Nếu khối lợng công việc phát sinh không có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh đợc tính theo đơn giá địa phơng nơi xây dựng công trình tại thời điểm phát sinh, nếu không có đơn giá tại địa phơng hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng;
c) Nếu khối lợng công việc thay đổi ( tăng hoặc giảm ) hơn 20% so với khối lợng công việc đã ghi trong hợp đồng thì hai bên có thể thoả thuận xác định đơn giá mới.
2. Nhà nớc thay đổi chính sách: thay đổi tiền lơng, thay đổi giá nguyên vật liệu do nhà nớc quản lý giá, thay đổi tỷ giá hối đoái đối với phần vốn có sử dụng ngoại tệ hoặc thay đổi các chế độ, chính sách mới làm thay đổi mặt bằng giá đầu t xây dựng công trình. Trong trờng hợp này chỉ đợc điều chỉnh khi đợc cấp có thẩm quyền cho phép.
3. Trờng hợp bất khả kháng do thiên tai nh động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh, ... và các thảm hoạ khác cha lờng hết đợc. Khi đó các bên tham gia hợp đồng thơng thảo để xác định giá trị hợp đồng điều chỉnh phù hợp với các quy định của pháp luật.