Đặc điểm quy trỡnh thi cụng cụng trỡnh

2. Phõn tớch cỏc nhõn tố ảnh hưởng tới cụng tỏc quản lý thi cụng cụng trỡnh

2.1.2. Đặc điểm quy trỡnh thi cụng cụng trỡnh

Là cụng ty hoạt động trong lĩnh vực xõy dựng nờn cụng ty sẽ tham gia đấu thầu với cỏc cụng ty khỏc khi nhận thụng bỏo mời thầu, cụng ty sẽ chuận bị hai nội dung chủ yếu là thuyết minh tài chớnh và thuyết minh kỹ thuật.

Nếu trỳng thầu cụng ty sẽ tổ chức thực hiện theo quy trỡnh cụng nghệ sau:

Sơ đồ 3: Quy trỡnh xõy lắp cụng trỡnh

Nguồn :trung tõm phỏt triển xõy dựng)

Để tiến hành thi cụng cụng trỡnh thỡ cụng việc đầu tiờn là khảo sỏt thăm dũ địa điểm, vị trớ thi cụng, đặc điểm về cơ địa như thế nào, ....đõy là bước quan trọng bởi nú ảnh hưởng trưc tiếp về sau như thời gian thi cụng, chất lượng cụng trỡnh.

Sau khi khảo sỏt và thăm dũ địa điểm là quỏ trỡnh thiết kế xõy dựng, đõy là quỏ trỡnh cụ thể ý đồ của chủ đầu tư về dự ỏn xõy dựng. Chất lượng cụng tỏc thiết kế ảnh hưởng rất lớn chất lượng cụng trỡnh, đến hiệu quả sử dụng nguồn vốn, đến cụng tỏc huy động cỏc nguồn lực khỏc của chủ đầu tư cú thể huy động được. Quỏ trỡnh thiết kế cũn ảnh hưởng đến vẻ thẩm mỹ của cụng trỡnh, tuổi thọ cụng trỡnh, độ bền của cụng trỡnh....khi đưa cụng trỡnh vào khai thỏc, sử dụng. Ngoài ra tiến độ thiết kế cũn ảnh

Khảo sỏt và thăm dũ Thiết kế Thi cụng phần nền múng cụng

trỡnh

BTCT

trỡnh

hết cỏc dự ỏn đều thuờ thiết kế bờn ngoài để đảm bảo chất lượng khi thi cụng cụng trỡnh.

Giai đoạn thi cụng phần nền múng: Đõy là giai đoạn mà cụng ty trực tiếp phải thi cụng. Đối với cỏc cụng trỡnh xõy dựng phần múng cú thể được coi là cụng tỏc đầu tiờn khi tiến hành thi cụng nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp và quan trọng đến chất lượng và tiến độ cụng trỡnh.Và đõy cũng là giai đoạn khú khăn trong quản lý thi cụng cụng trỡnh, vỡ khối lượng cụng việc nhiều từ khoan nhồi cọc, đổ bờ tụng,… đến san lấp và làm cụng trỡnh ngầm. Vỡ giai đoạn này thiết kế sõu dưới lũng đất nờn trong giai đoạn này thường xuyờn xảy ra những tiờu cực rất khú phỏt hiện hoặc nếu sau này cú phỏt hiện ra cũng rất khú khắc phục .Vỡ vậy, cụng ty cần lưu ý quản lý cho tốt cụng tỏc làm múng cụng trỡnh.

Giai đoạn thi cụng phần khung bờtụng cụng trỡnh: Đõy là giai đoạn trực tếp tạo ra hỡnh dỏng cho cụng trỡnh kiến trỳc, với khối lượng cụng việc lớn, tiờu hao nhiều nguyờn vật liệu, nhõn cụng và mỏy múc, thiết bị…chớnh vỡ vậy mà khi thực hiện giai đoạn này quản lý thi cụng phải hết sức coi trọng nếu khụng tốt sẽ gõy nhiều khú khăn và nhiều tiờu cực cú thể xảy ra. Tại cụng ty Cổ phần Đầu tư Xõy dựng Hà Nội và ở hầu hết cụng trỡnh những khú khăn trong thi cụng, những thất thoỏt nguyờn vật liệu, nhõn cụng…hầu hết xảy ra ở giai đoạn này.

Giai đoạn xõy thụ cụng trỡnh: Đõy là giai đoạn mà khối lượng cụng việc rất lớn, đầu vào chủ yếu là gạch, vữa đõy là những vật liệu cú tỉ lệ thất thoỏt, lóng phớ lớn nhất vỡ vậy tăng cường quản lý thi cụng trong giai đoạn này là yờu cầu cấp thiết.

Giai đoạn lắp đặt hệ thống điện nước và cỏc thiết bị khỏc: Khi thực hiện giai đoạn này phải hết sức cẩn thận và lưu ý,cần cú kế hoạch cụ thể chi tiết vỡ nếu xảy ra những sai sút trong thiết kế sẽ gõy khú khắn sau này khi cụng trỡnh đó hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Những hạn chế này cũn xảy ra tại cụng ty, vỡ vậy tăng cường cụng tỏc quản lý thi cụng trong giai đoạn này gúp phần khụng nhỏ trong hoạt động của cụng ty

Giai đoạn hoàn thiện cụng trỡnh: Nguyờn vật liệu chủ yếu trong giai đoạn này là vữa, sơn, gạch ốp, gỗ ốp, … đõy cũng là những nguyờn vật liệu cú tỉ lệ thất thoỏt và hư hỏng lớn. Chớnh vỡ vậy quản lý tốt giai đoạn này gúp phần khụng nhỏ trong nõng cao chất lượng cụng trỡnh, nõng cao hiệu quả hoạt động của cụng ty, từ đú nõng cao uy tớn thương hiệu của cụng ty. Cụng ty Cổ phần Đầu tư Xõy dựng Hà Nội ngày

càng chỳ ý vào giai đoạn này và xem đõy là mắt xớch quan trọng trong hệ thống quản lý thi cụng cụng trỡnh của mỡnh.

Ngoài ra giai đoạn kiểm tra, nghiệm thu, giai đoạn bàn giao và quyết toỏn cụng trỡnh cũng cú khụng ớt những khú khăn cú thể xảy ra. Vỡ vậy, cụng ty luụn chỳ ý khắc phục để hoàn thiện cụng tỏc quản lý thi cụng cụng trỡnh của mỡnh, nõng cao chất lượng cụng trỡnh, làm đỳng tiến độ thi cụng, từ đú nõng cao hiệu quả kinh doanh của mỡnh.