- Nhóm yếu tố liên quan đến người SDĐ: Vấn đề tiếp cận đất đai luôn
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1.Kết luận
1.Kết luận
- Dự án đường Bắc Sơn kéo dài thu hồi 3,16 ha, với 189 hộ có đất bị thu hồi, trong đó diện tích đất phi nông nghiệp là 2,66 ha chiếm 84,18%, đất nông nghiệp chiếm 0,5 ha chiếm 15,82%.
- Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 183.233.247.262 đồng, trong đó tiền bồi thường đất là nhiều nhất chiếm 62,85%, tiền bồi thường tài sản trên đất chiếm 32,52%, các khoản hỗ trợ chiếm 2,48% và kinh phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ chiếm 2,15%.
- Các hộ bị thu hồi đất của dự án có cuộc sống ổn định, sự phân công lao động đã chuyển dịch dần từ nông nghiệp sang dịch vụ, thu nhập bình quân sau thu hồi đất của các hộ đều tăng, bình quân tăng từ 5,1 triệu đồng/khẩu/tháng lên 6,9 triệu đồng/khẩu/tháng.
- Xác định được 5 nhóm yếu tố và 18 yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường, GPMB tại thành phố Thái Nguyên, trong đó nhóm yếu tố tài chính có mức độ ảnh hưởng lớn nhất với 33,33%; tiếp đến là nhóm yếu tố chính sách, pháp luật đất đai, nhóm yếu tố chức thực hiện và nhóm yếu tố liên quan đến thửa đất với mức độ ảnh hưởng lần lượt là 25,67%, 20% và 13,33%; thấp nhất là nhóm yếu tố liên quan đến người SDĐ với mức độ ảnh hưởng là 6,67%.
Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác bồi thường GPMB ở thành phố Thái Nguyên, cụ thể: giải pháp về nhận thức tư tưởng và ý thức chấp hành pháp luật; giải pháp về đối tượng và điều kiện được bồi thường; giải pháp về mức bồi thường, hỗ trợ; giải pháp các chính sách hỗ trợ và tái định cư.
2. Kiến nghị
- Tăng cường công tác phổ biến, tuyên truyền, giáo dục chính sách, pháp Luật Đất đai đến các cấp ủy đảng, các cấp chính quyền và toàn thể người dân, đặc biệt là người dân đã đang và sắp bị thu hồi đất;
- Chú trọng phương pháp xác định giá đất sát với giá của thị trường Bất động sản và khung giá đất khách quan, phù hợp nhưng không phức tạp nhưng không trái với quy định của Nhà nước;
- Hoàn thiện các quy định về thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ đối với đất nông nghiệp nói chung.
- Việc đào tạo nghề và tạo việc làm cho người nông dân bị mất đất.
- Xây dựng mức giá đất bồi thường phải sát với giá chuyển nhượng trên thị