3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.6.2. Về giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao dịch bảo đảm
Huyện Phong Thổ cần xác định rõ công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về giao dịch bảo đảm là một trong những giải pháp quản lý nhà nước quan trọng. Do vậy, việc tổ chức triển khai các hoạt động tuyên truyền, phổ biến pháp luật về giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm, theo hướng ngày càng mở rộng hơn về đối tượng (không chỉ đối với tổ chức tín dụng, mà còn đối với các doanh nghiệp, các cán bộ làm công tác quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm và các hộ gia đình cá nhân trong xã hội), đa dạng về hình thức, nội dung như: mở các lớp tập huấn, thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng, cổng thông tin của huyện Phong Thổ... nhằm nâng cao hơn nữa nhận thức của người dân về vai trò và ý nghĩa của đăng ký và tìm hiểu thông tin về giao dịch bảo đảm, nắm vững các trình tự, thủ tục trong thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Cần nghiên cứu, xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai huyện Phong Thổ, ứng dụng công nghệ thông tin nhằm hiện đại hóa công tác quản lý nhà nước về đất đai và công tác giao dịch bảo bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ưu tiên tăng đầu tư ngân sách từ nguồn thu từ đất cho sự nghiệp quản lý đất đai, trong đó ưu tiên đầu tư xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai, cơ sở dữ liệu về công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và ứng dụng công nghệ thông tin phục vụ chuyên môn.
Huyện Phong Thổ cần tổ chức thực hiện tốt công tác cải cách thủ tục hành chính trong quản lý nhà nước về đất đai và trong công tác giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, giảm bớt những thủ tục không cần thiết để rút ngắn tối đa thời gian giải quyết công việc, nhưng vẫn đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Thực hiện tốt hơn nữa Quy chế phối với giữa Chi nhánh VPĐK đất đai với Phòng Tài nguyên và Môi trường và với các cơ quan khác theo quy định tại Thông tư liên tịch số 09/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 22/6/2016 giữa Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính và Quyết định số 26/2020/QĐ- UBND ngày 16/7/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu ban hành quy chế phối hợp trong quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu.
Các tổ chức tín dụng cần rà soát các thủ tục hành chính sao cho đơn giản, thuận tiện, công khai minh bạch, có các chính sách phù hợp để tất cả người dân khi có tài sản thế chấp nếu có nhu cầu về vốn có thể vay được vốn từ các tổ chức tín dụng, trên địa bàn huyện. Cần nghiên cứu và áp dụng cho người dân được vay với mức vay trên 70% giá trị tài sản.
Huyện Phong Thổ cần kiện toàn và nâng cao chất lượng, trách nhiệm của đội ngũ cán bộ, công chức các cấp làm nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai và công tác giao bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với theo hướng chính quy, hiện đại, đáp ứng yêu cầu về chuyên môn, năng lực quản lý. Thường xuyên mở thêm các lớp bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký giao dịch bảo đảm; Tiếp tục thực hiện
việc chuyển đổi vị trí công tác đối với cán bộ, công chức, viên chức làm công tác quản lý đất đai theo quy định của pháp luật về phòng, chống tham nhũng.
Cơ quan có thẩm quyền cần bổ sung biên chế cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện, quan tâm đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết bị làm việc phục vụ cho hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm để đáp ứng cho việc thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ