Các giải pháp về sử dụng vốn

Một phần của tài liệu Giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản trị kinh doanh bất động sản tại công ty cổ phần thương mại dịch vụ thaco (Trang 64 - 65)

Thaco cũng cần quan tâm đến việc sử dụng vốn. Công ty cần tập trung vào các dự án trọng điểm, tránh hiện tượng phân bổ vốn quá dàn trải dẫn đến mất đi tính hiệu quả, kéo lùi tiến độ. Đối với những dự án lớn và sắp hoàn thành, tập trung vốn huy động được để giải quyết dứt điểm. Như vậy, vừa không làm phân tán vốn lại vừa sớm có được nguồn thu đáng kể từ việc đưa những dự án mới hoàn thành vào vận hành khai thác. Tạm ngừng cấp vốn và rà soát lại cẩn thận đối với những dự án đã và đang được thự hiện nhưng tiến độ không đảm bảo.

Đối với việc đầu tư các dự án: Nghiên cứu phát triển các dự án có tính khả thi, phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị và nhà ở của các địa phương, quan tâm đến các dự án phát triển nhà ở xã hội;

Tăng cường tiết kiệm chi phí trong hoạt động đầu tư, giảm giá thành sản phẩm, cơ cấu danh mục sản phẩm, tập trung phát triển các sản phẩm có giá trung bình đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường;

Rà soát toàn diện danh mục các dự án đang đầu tư, tập trung nguồn lực cho những dự án trọng điểm có khả năng thu hồi vốn cao. Kiên quyết giãn, hoãn tiến độ đối với những dự án có rủi ro về thị trường.

Lựa chọn đơn kiểm toán độc lập có năng lực tiến hành kiểm toán dự án hoàn thành. Trên cơ sở đó tập hợp hồ sơ để trình phê duyệt quyết toán vốn đầu

57

tư, quyết toán dự án, quyết toán công trình, hạng mục công trình tại các dự án đã cơ bản hoàn thành

Công ty cũng cần yêu cầu những cam kết thật đầy đủ cả về chất lượng và tiến độ đối với các nhà thầu chính, chỉ thực hiện thanh quyết toán khi nhà thầu thực hiện đúng những cam kết đề ra trước khi thực hiện dự án.

Ngoài ra có thể sử dụng một phần vốn huy động được để tiến hành đầu tư tài chính hoặc góp vốn mua cổ phần với một số đối tác tiềm năng cùng ngành để cùng phát triển, giảm bớt nỗi lo cạnh tranh.

Một phần của tài liệu Giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản trị kinh doanh bất động sản tại công ty cổ phần thương mại dịch vụ thaco (Trang 64 - 65)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(73 trang)