- Nắm rừ tỡnh hỡnh cơ bản của hộ như tờn chủ hộ, địa chỉ của hộ cần
4 Tỷ lệ trường chuẩn quốc gia % 39 79 90 95 5Tỷ lệ trạm y tế đạt chuẩn quốc gia%588910
3.2.2. Tỡnh hỡnh thực hiện cụng tỏc GPMB 02 dự ỏn
3.2.2.1. Khỏi quỏt chung về 2 dự ỏn
Dự ỏn khu dõn cư Hồng Diện xó Hồng Tiến huyện Phổ Yờn là dự ỏn do Cụng ty TNHH Hựng Cường là chủ đầu tư, xõy dựng khu dõn cư tập trung đồng bộ, hoàn thiện và hiện đại cho cỏn bộ, cụng nhõn khu cụng nghiệp và nhõn dõn trong vựng. Đỏp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng cao của Huyện nhà, gúp phần nõng cao hoàn thiện hạ tầng xó hội, hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời khu dõn cư hỡnh thành sẽ đúng gúp vào việc hỡnh thành cỏc khu dõn cư đụ thị của huyện Phổ Yờn và mỹ quan đụ thị ngày càng khang trang hiện đại.
Dự ỏn nỳt giao Yờn Bỡnh là dự ỏn trọng điểm quốc gia, được bộ Giao thụng Vận tải đầu tư trờn 302,510 tỷ đồng để xõy dựng, nằm trờn địa bàn 3 xó: Tõn Hương, Nam Tiến và Đồng Tiến.
Bảng 3.6. Khỏi quỏt về 02 dự ỏn nghiờn cứu trờn địa bàn huyện Phổ Yờn
STT Địa điểm Loại đất
Diện tớch thu hồi (m2) Diện tớch đất bồi thường (m2) Kinh phớ (Đồng) Số hộ (Hộ)
1 Dự ỏn khu dõn cư Hồng Diện
Xó Hồng Tiến Đất nụng nghiệp 50.220,80 50.220,80 9.730.484.800 84 Đất cụng ớch Đất thổ cư (Đất ở) 1.412,00 1.412,00 2.834.200.000 6 Đất chuyờn dựng Tổng cộng 51.632,80 51.632,80 90 2 Dự ỏn Nỳt giao thụng Yờn Bỡnh
Xó Nam Tiến Đất nụng nghiệp 25.780,00 25.780,00 5.130.607.150 73
Đất cụng ớch
Đất thổ cư (Đất ở) 4.301,20 4.301,20 3.347.123.000 39 Đất chuyờn dựng
Tổng cộng 30.081,20 30.081,20 8.477.730.150 112
Nguồn: Ban bồi thường và Giải phúng mặt bằng huyện Phổ Yờn 3.2.2.2. Cụng tỏc bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư của 02 dự ỏn nghiờn cứu
a. Dự ỏn đầu tư xõy dựng cơ sở hạ tầng khu dõn cư Hồng Diện, tại xó Hồng Tiến
Dự án xây dựng đường sắt Lim - Phả Lại (x Phong Khê)ã
Hỡnh 3.1: Dự ỏn xõy dựng cơ sở hạ tầng khu dõn cư Hồng Diện
- Dự ỏn cú quyết định của Chớnh phủ cho phộp đầu tư năm 2011; UBND tỉnh Thỏi Nguyờn cú Quyết định thu hồi đất năm 2011.
- Chủ đầu tư: Cụng ty TNHH Hựng Cường.
- Cơ quan lập nhiệm vụ quy hoạch: Cụng ty CP tư vấn Kiến trỳc quy hoạch xõy dựng Thỏi Nguyờn.
- Khu dõn cư Hồng Diện xó Hồng Tiến cú quy mụ đầu tư cỏc hạng mục như sau: San nền; Đường giao thụng; Hệ thống cấp nước; Hệ thống cấp điện; Hệ thống thoỏt nước; Hệ thống thụng tin liờn lạc; Hệ thống cõy xanh.
Cỏc hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cụng trỡnh trờn được tớnh toỏn trong mối quan hệ với cỏc dự ỏn tại cac khu lõn cận và đấu nối hạ tầng vào cỏc tuyến ống chớnh đó được nghiờn cứu, khảo sỏt kỹ, đỏp ứng đủ nhu cầu phục vụ cho khu dõn cư.
- Qui trỡnh, trỡnh tự được thực hiện theo cỏc văn bản qui định của Nhà nước và của tỉnh Thỏi Nguyờn, được niờm yết, thụng bỏo cụng khai, minh bạch theo qui định.
- Đơn giỏ để tớnh bồi thường, hỗ trợ đất nụng nghiệp được ỏp dụng tớnh theo Quyết định số 144/QĐ-UB ngày 01/11/2005 V/v ban hành quy định cụ thể hoỏ một số nội dung thực hiện Nghị định số 197/2009/NĐ-CP; Quyết định số 91/2007/QĐ-UBND về việc quy định giỏ cỏc loại đất trờn địa bàn tỉnh Thỏi Nguyờn; Quyết định số 26/2007/QĐ-UBND ngày 14/5/2007 về việc ban hành quy định đơn giỏ bồi thường cõy trồng, vật nuụi khi Nhà nước thu hồi đất, cụ thể như sau:
+ Đơn giỏ bồi thường đất nụng nghiệp giao lõu dài: 57.500đ/m2 + Đơn giỏ hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất: 8.000đ/m2
+ Đơn giỏ hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm: 127.500đ/m2 Tổng cộng cả bồi thường, hỗ trợ đối với xó: 193.000đ/m2; 01 sào Bắc bộ 360m2 x 193.000đ/m2 = 69.480.000 đ/sào.
- Đơn giỏ để tớnh bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư đất ở và tài sản, vật kiến trỳc, cõy trồng trờn đất được ỏp dụng tớnh theo Quyết định số 172/2008/QĐ-UBND ngày 28/12/2008 về việc quy định giỏ cỏc loại đất trờn địa bàn tỉnh Thỏi Nguyờn năm 2009; Quyết định số 1132/2008/QĐ-UBND ngày 28/8/2008 về việc ban hành bảng đơn giỏ nhà cửa, vật kiến trỳc ỏp dụng cho cụng tỏc bồi thường, GPMB trờn địa bàn tỉnh Thỏi Nguyờn; Quyết định số 26/2007/QĐ-UBND ngày 14/5/2007 Về việc ban hành quy định đơn giỏ bồi thường cõy trồng, vật nuụi trờn đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Cỏc văn bản phỏp lý cú liờn quan đến dự ỏn
Nghị quyết số: 37-NQTW, ngày 01/07/2004 của Bộ Chớnh trị về phương hướng phỏt triển kinh tế - xó hội và đảm bảo quốc phũng an ninh vựng trung du và miền nỳi Bỏc Bộ đến năm 2010 và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Thỏi Nguyờn lần thứ XVII.
Quyết định số: 58/2007/QĐ-TTg ngày 04/05/2007 của Thủ tướng Chớnh phủ về việc phờ duyệt quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế xó hội tỉnh Thỏi Nguyờn đến năm 2020.
Nghị định số: 37/2010/NĐ-CP, ngày 07/04/2010 của Chớnh phủ về Quy hoạch đụ thị.
Quyết định số: 04/2008/QĐ-BXD, ngày 03/04/2008 của BỘ Xõy dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xõy dựng.
Quyết định số: 04/2008/QĐ-BXD, ngày 31/03/2008 của Bộ xõy dựng về việc ban hành Quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với Nhiệm vụ và Đồ ỏn Quy hoạch xõy dựng.
Quyết định số: 21/2005/QĐ-BXD, ngày 22/07/2005 của Bộ xõy dựng về việc ban hành Quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong cỏc đồ ỏn Quy hoạch xõy dựng.
Thụng tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/09/2010 của Bộ xõy dựng hướng dẫn xỏc định chi phớ thực hiện quy hoạch đụ thị, quy hoạch xõy dựng.
Tiờu chuẩn thiết kế Quy hoạch xõy dựng đụ thị - TCVN 4449:1987. Quyết định số 1087/QĐ-UBND ngày 12 /05/2011 của UBND tỉnh Thỏi Nguyờn về việc phờ duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dõn cư Hồng Diện, xó Hồng Tiến, huyện Phổ Yờn.
Quy mụ của dự ỏn Khu dõn cư Hồng Diện xó Hồng Tiến
Dự ỏn đầu tư xõy dựng Khu dõn cư Hồng Diện trờn địa bàn xó Hồng Tiến, huyện Phổ Yờn, tỉnh Thỏi Nguyờn:
Bảng 3.7. Qui mụ của dự ỏn Khu dõn cư Hồng Diện
STT Diễn giải Đơn vị Số lượng
1 Tổng diện tớch đất thu hồi m2 51.632,80
- Đất nụng nghiệp: m2 50.220,80
- Đất cụng ớch: m2
- Đất ở: m2 1.412,00
- Đất chuyờn dựng: m2
2 Tổng diện tớch đất bồi thường 51.632,80
- Đất nụng nghiệp: m2 50.220,80
- Đất cụng ớch: m2
- Đất ở: m2 1.412,00
3 Tổng kinh phớ bồi thường, hỗ trợ Đồng 13.054.145.148
- Bồi thường về đất Đồng 12.564.684.800
- Bồi thường về tài sản Đồng 253.229.500
- Bồi thường di chuyển mồ mả Đồng 236.230.848
- Hỗ trợ theo chớnh sỏch Đồng -
4 Tổng số hộ bồi thường, hỗ trợ
- Số hộ đó nhận bồi thường Hộ 90
- Số hộ chưa nhận Hộ 0
- Số hộ cú đất nụng nghiệp giao lõu dài Hộ 0
- Số hộ đất cụng ớch tạm giao Hộ 0
- Số hộ cú đất thổ cư phải bố trớ TĐC Hộ 2
5 Thời gian hoàn thành GPMB Năm Thỏng 12/2013
Nguồn: Ban Bồi thường và Giải phúng mặt bằng huyện Phổ Yờn
Hiện nay cụng tỏc bồi thường GPMB đó hoàn thành trờn phần đất nụng nghiệp, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư huyện Phổ Yờn đó bàn giao mặt bằng phần đất nụng nghiệp cho đơn vị thi cụng để thực hiện dự ỏn. Cũn phần đất ở của 6 hộ dõn thỡ cả 6 hộ đó nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.
b. Dự ỏn đầu tư xõy dựng Nỳt giao Yờn Bỡnh huyện Phổ Yờn
Dự án xây dựng trường trung cấp phật học
Hỡnh 3.2: Dự ỏn Nỳt giao Yờn Bỡnh huyện Phổ Yờn
Túm tắt dự ỏn
- Dự ỏn cú văn bản của UBND tỉnh Thỏi Nguyờn năm 2011 cho phộp khảo sỏt xõy dựng dự ỏn; UBND tỉnh Thỏi Nguyờn cú Quyết định thu hồi đất thỏng 10 năm 2012.
- Chủ đầu tư: UBND tỉnh Thỏi Nguyờn
- Đơn vị thực hiện thu hồi đất, lập phương ỏn bồi thường, hỗ trợ và GPMB: Ban bồi thường và Giải phúng mặt bằng huyện Phổ Yờn
- Thời gian thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ và GPMB thỏng 8/2013.
- Dự ỏn liờn quan đến 03 xó Nam Tiến, Tõn Hương, Đồng Tiến; cú 112 hộ bị ảnh hưởng.
- Qui trỡnh, trỡnh tự được thực hiện theo cỏc văn bản qui định của Nhà nước và của tỉnh Thỏi Nguyờn, được niờm yết, thụng bỏo cụng khai, minh bạch theo qui định.
- Đơn giỏ để tớnh bồi thường, hỗ trợ được ỏp dụng tớnh theo Quyết định số 172/2009/QĐ-UBND về việc quy định giỏ cỏc loại đất trờn địa bàn tỉnh Thỏi Nguyờn năm 2010; Quyết định số 26/2007/QĐ-UBND về việc ban hành quy định đơn giỏ bồi thường cõy trồng, vật nuụi khi Nhà nước thu hồi đất, cụ thể như sau:
+ Đơn giỏ bồi thường đất nụng nghiệp giao lõu dài: 62.500 đ/m2 + Đơn giỏ bồi thường hoa màu: 57.000 đ/m2
+ Đơn giỏ hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất: 10.000 đ/m2
+ Đơn giỏ hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm: 125.000 đ/m2 Tổng cộng cả bồi thường, hỗ trợ đối với xó: 254.500 đ/m2; 01 sào bắc bộ 360 m2 x 254.500 đ/m2 = 91.620.000 đ/sào.
Cỏc văn bản phỏp lý cú liờn quan đến dự ỏn
Quyết định số 683/QĐ-BGTVT ngày 16/3/2005 của Bộ trưởng Bộ GTVT về việc đầu tư Dự ỏn xõy dựng quốc lộ 3 mới đoạn Hà Nội - Thỏi Nguyờn (Giai đoạn 1);
Quyết định số 2160/QĐ-BGTVT ngày 12/07/2007 của Bộ trưởng Bộ GTVT về việc điều Dự ỏn xõy dựng Quốc lộ 3 mới đoạn Hà Nội -Thỏi Nguyờn (Giai đoạn 1) và số 1424/QĐ - BGTVT ngày 30/06/2011 của Bộ trưởng Bộ GTVT về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự ỏn xõy dựng Quốc lộ 3 mới đoạn Hà Nội - Thỏi Nguyờn (Giai đoạn 1);
Văn bản số 421/UBND - SXKD ngày 29/03/2011 của UBND tỉnh Thỏi Nguyờn về việc đề nghị điều chỉnh phương ỏn kết nối đường cao tốc Hà Nội - Thỏi Nguyờn và hệ thống giao thụng tỉnh Thỏi Nguyờn;
Tờ trỡnh số 1866/BQLDA2-PID5-KTKH ngày 12/7/2011 của Ban QLDA2 về việc phờ duyệt thiết kế cơ sở (TKCS) nỳt giao Yờn Bỡnh thuộc dự ỏn xõy dựng Quốc lộ 3 mới đoạn Hà Nội - Thỏi Nguyờn (giai đoạn 1) và văn bản số 2473/cv-BQLDA2-PID5 ngày 23/9/2011 của Ban QLDA2 về việc giải trỡnh TKCS nỳt giao Yờn Bỡnh;
Đề nghị của Vụ trưởng vụ Kế hoạch đầu tư tại Bỏo cỏo thẩm định số 592/KHĐT ngày 26/9/2011;
Quy mụ của dự ỏn
Dự ỏn đầu tư xõy dựng Nỳt giao Yờn Bỡnh huyện Phổ Yờn tỉnh Thỏi Nguyờn
Bảng 3.8. Qui mụ dự ỏn Nỳt giao Yờn Bỡnh huyện Phổ Yờn
STT Diễn giải Đơn vị Số lượng
1 Tổng diện tớch đất thu hồi m2 30081,2
- Đất nụng nghiệp: m2 25780
- Đất cụng ớch: m2
- Đất ở: m2 4301,2
- Đất chuyờn dựng: m2