2. Mục tiêu, yêu cầu của đề tài
2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
2.4.1.1 Thu thập số liệu thứ cấp
- Các văn bản pháp quy có liên quan. Nguồn: Tổng cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh.
- Số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố Hạ Long.
Nguồn : Niên giám thống kê thành phố Hạ Long năm 2011.
- Số liệu về tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Hạ Long. Nguồn : Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Hạ Long.
- Số liệu về hiện trạng sử dụng đất năm 2011 thành phố Hạ Long.
Nguồn : Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Hạ Long.
- Số liệu về hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất và tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn tỉnh thành phố Hạ Long. Nguồn : Kết quả kiểm kê theo Chỉ thị 31/2007/CT-TTg ngày 14/12/2007 của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh - Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Hạ Long.
- Số liệu về bổ sung tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế từ 1/4/2008 đến 01/01/2010. Kết quả kiểm kê đất đai năm 2010 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh.
- Số liệu về giao đất, thuê đất của các tổ chức kinh tế năm 2010, 2011 .Nguồn : Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh.
2.4.1.2 Thu thập số liệu sơ cấp
Được tiến hành đối với các thửa đất của các tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất, cho thuê đất trong năm 2010, 2011
* Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa :
Áp dụng phương pháp điều tra, khảo sát, đo đạc, quan sát, đối chiếu hiện trạng sử dụng đất với hồ sơ giao đất, thuê đất, bản đồ hiện trạng giao đất, thuê đất của thửa đất cần điều tra, và phỏng vấn nhằm xác định rõ tình hình quản lý, sử dụng đất của tổ chức được điều tra, cụ thể như sau :
- Xác định ranh giới thửa đất thực tế mà tổ đang quản lý, sử dụng và so sánh với các mốc ranh giới đã được bàn giao tại thực địa.
- Xác định mục đích đang sử dụng của thửa đất và tiến độ đầu tư các công trình trên đất.
- Điều tra phỏng vấn trực tiếp các tổ chức cần điều tra và điều tra phỏng vấn dân cư sở tại về hiện trạng sử dụng đất của tổ chức cần điều tra.
* Số lượng mẫu chọn để điều tra, phỏng vấn :
Điều tra 30 tổ chức được nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất trên cơ sở tham khảo ý kiến của Phòng Tài nguyên và Môi trường và UBND cấp xã. (có danh sách ở phụ lục)