những đặc điểm riờng liờn quan đến tớnh chất của ngành Du lịch.
- Tài nguyờn du lịch cú tớnh hấp dẫn
Tớnh hấp dẫn là đặc trƣng bản chất nhất, phõn biệt tài nguyờn du lịch với tài nguyờn núi chung. Nếu khụng cú tớnh hấp dẫn thỡ chỳng khụng thể đƣợc coi là tài nguyờn du lịch. Tài nguyờn du lịch cú thể đƣợc khai thỏc, sử dụng nhiều lần, chừng nào chỳng cũn giữ đƣợc sự hấp dẫn và thu hỳt khỏch. Điều đú cũng cú nghĩa rằng tài nguyờn du lịch cú thể khụng tồn tại
nữa nếu đỏnh mất đi tớnh hấp dẫn. Vỡ vậy, trong quỏ trỡnh khai thỏc tài nguyờn, cần quan tõm đến việc chăm súc bảo vệ, nõng cấp tài nguyờn làm sao luụn đảm bảo cho tài nguyờn giữ đƣợc tớnh hấp dẫn.
- Tài nguyờn du lịch cú tớnh đa dạng
Thụng thƣờng, mỗi ngành kinh tế khai thỏc một hoặc một vài dạng tài nguyờn nhất định, riờng tài nguyờn phục vụ du lịch rất đa dạng, phong phỳ. Chỳng cú thể là cỏc nguồn năng lƣợng tự nhiờn nhƣ ỏnh nắng mặt trời, giú, nƣớc, cỏc hệ sinh thỏi khỏc nhau hay cỏc nền văn hoỏ, cỏc ngành nghề thủ cụng, cỏc cụng trỡnh khoa học.... Chỳng cú thể là hữu hỡnh (cỏc di tớch), cũng cú thể là vụ hỡnh (cỏc hỡnh thức văn nghệ dõn gian, văn hoỏ ẩm thực, phƣơng phỏp và bài thuốc chữa bệnh...).
Tài nguyờn du lịch cũn là một phạm trự động. Những thay đổi về nhu cầu du lịch lụi cuốn vào tài nguyờn du lịch những thành phần mới (khoảng khụng gian vũ trụ, thế giới bớ ẩn trong lũng đại dƣơng...) làm cho nội dung tài nguyờn ngày càng mở rộng phong phỳ.
- Tài nguyờn du lịch đƣợc sử dụng tại chỗ, khụng thể di dời
Đối với một số tài nguyờn khỏc, sau khi khai thỏc cú thể đƣợc vận chuyển tới nơi chế biến thành sản phẩm rồi lại đƣợc đƣa đến tận nơi tiờu thụ. Đối với đa số cỏc tài nguyờn du lịch nhƣ cảnh quan thiờn nhiờn, cỏc di tớch lịch sử... thỡ đều gắn chặt với vị trớ địa lý, đƣợc khai thỏc tại chỗ để tạo ra cỏc sản phẩm du lịch. Ngay cả những di sản văn hoỏ phi vật thể thỡ cũng chỉ một số loại hỡnh cú thể đƣa đi phục vụ ở những nơi khỏc nhƣ ca mỳa nhạc dõn tộc, cỏc trũ chơi dõn gian... Tuy nhiờn, ngay cả những loại hỡnh này cũng chỉ thực sự phỏt huy hết giỏ trị trờn quờ hƣơng sản sinh ra chỳng. Gần đõy cú quan niệm cho rằng, lễ hội cú thể tỏi dựng lại, mang đi trỡnh diễn thƣờng xuyờn cho du khỏch. Nếu làm nhƣ vậy lễ hội sẽ đỏnh mất cỏc giỏ trị vốn cú của chỳng và sẽ khụng cũn hấp dẫn du khỏch nữa.
Tớnh bất biến về mặt lónh thổ của đa số cỏc loại tài nguyờn du lịch tạo nờn lực hỳt cơ sở hạ tầng và dũng du khỏch tới nơi tập trung cỏc loại tài nguyờn. Trong du lịch, chỉ cú dũng chuyển động một chiều từ khỏch đến điểm du lịch mà khụng cú chuyển động ngƣợc chiều nhƣ ở cỏc hoạt động kinh doanh khỏc. Điều đú dẫn đến một hệ quả quan trọng, muốn khai thỏc tài nguyờn du lịch điều đầu tiờn cần quan tõm là phải chuẩn bị tốt cơ sở hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật cũng nhƣ cỏc phƣơng tiện vận chuyển du khỏch.
- Tài nguyờn du lịch cú thời gian khai thỏc khỏc nhau
Trong số cỏc tài nguyờn du lịch, cú những tài nguyờn cú khả năng khai thỏc quanh năm, lại cú những tài nguyờn mà việc khai thỏc ớt nhiều lệ thuộc vào thời vụ. Sự lệ thuộc này chủ yếu theo quy luật diễn biến của thời tiết. Đặc tớnh này đó trực tiếp tạo nờn tớnh mựa vụ trong kinh doanh du lịch.