209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, Quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 18/2003/QĐ-BXD ngày 27/06/2003 của Bộ xây dựng và các quy định pháp luật hiện hành khác. Cơng trình được bảo hành là tồn bộ CƠNG TRÌNH mà BÊN B cĩ trách nhiệm thực hiện theo HỢP ĐỒNG này.
19.2. BÊN A phải tuân thủ các hướng dẫn về vận hành, bảo dưỡng các THIẾT BỊ VẬT TƯ của CƠNG TRÌNH.
19.3. Tất cả cơng việc được qui định trong ĐIỀU 19. được bảo hành bằng chi phí của BÊN B trong phạm vi cơng việc thuộc về:
(a) Thiết kế chi tiết CƠNG TRÌNH.
(b) CƠNG TRÌNH, THIẾT BỊ VẬT TƯ khơng phù hợp với HỢP ĐỒNG,
(c) Lỗi do BÊN B khơng đào tạo hoặc hướng dẫn vận hành và bảo dưỡng theo quy định của HỢP ĐỒNG
(d) Các lỗi khác do BÊN B gây ra.
19.4. Nếu thuộc về các nguyên nhân khác nằm ngồi phạm vi nêu tại Điều 19.3, BÊN A sẽ gửi thơng báo đến BÊN B và ĐIỀU 24 (YÊU CẦU PHÁT SINH) sẽ được áp dụng.
19.5. THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH
19.5.1. BÊN B phải bảo hành CƠNG TRÌNH trong thời gian 24 tháng tính từ ngày được quy định trong BIÊN BẢN BÀN GIAO CƠNG TRÌNH cho đến khi cĩ CHỨNG NHẬN HẾT NGHĨA VỤ BẢO HÀNH.
19.5.2. Trong THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH, BÊN B sẽ cung cấp cho BÊN A hướng dẫn và trợ giúp tối đa, bao gồm việc thuê những kỹ sư bảo hành cĩ tay nghề thành thạo (nếu cần) và tồn bộ chi phí đã bao gồm trong GÍA TRỊ HỢP ĐỒNG.
19.5.3. Thời hạn bảo hành đối với bất kỳ một bộ phận hoặc hạng mục nào của CƠNG TRÌNH sẽ được kéo dài một khoảng thời gian tương ứng với khoảng thời gian mà các hạng mục nêu trên khơng thể hoạt động được do sai sĩt và khiếm khuyết, khuyết tật.
19.6. Khắc phục những khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt trong THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH
19.6.1. Ngay khi BÊN B nhận được thơng báo bằng văn bản của BÊN A về bất kỳ những khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt trong THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH mà nguyên nhân do BÊN B gây ra, thì những khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt đĩ sẽ được BÊN B khắc phục ngay phù hợp với HỢP ĐỒNG. Tồn bộ những chi phí khắc phục sẽ do BÊN B chịu. Nếu BÊN B khơng thực hiện được việc khắc phục khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt trong khoảng thời gian thơng báo của BÊN A, thì BÊN A sẽ thực hiện cơng việc đĩ bằng chi phí của BÊN B.
19.6.2. Quy định của Khoản này được áp dụng cho bất kỳ khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt bất kể được xem xét trước hay sau khi cĩ BIÊN BẢN NGHIỆM THU HỒN THÀNH CƠNG TRÌNH ĐỂ ĐƯA VÀO SỬ DỤNG. BÊN B phải chịu mọi chi phí cho hạng mục CƠNG TRÌNH cĩ khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt bị buộc phải phá dỡ di dời, cũng như mọi chi phí xây dựng lại hạng mục CƠNG TRÌNH đĩ.
19.7 Thơng báo về khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt
Nếu bất kỳ khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt nào xuất hiện hoặc cĩ thiệt hại xảy ra thì BÊN A phải thơng báo ngay cho BÊN B.
19.8. Vật tư, phụ tùng dự phịng và vật tư tiêu dùng cần thiết trong THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH.
BÊN B phải cung cấp vật tư, phụ tùng dự phịng cần thiết trong THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH cho đến khi HAI BÊN ký CHỨNG NHẬN HẾT NGHĨA VỤ BẢO HÀNH của CƠNG TRÌNH.
19.9. Khơng khắc phục khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt
Nếu BÊN B khơng khắc phục khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt trong THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH mà nguyên nhân do lỗi của BÊN B gây ra, thì BÊN A sẽ thực hiện bằng chi phí của BÊN B. Những chi phí cho việc khắc phục khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt trong THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH sẽ được BÊN B hồn trả trong vịng 15 (mười lăm) NGÀY kể từ ngày nhận được hồ sơ thanh tốn của BÊN A.
19.10. Di dời hạng mục, máy mĩc thiết bị cĩ khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt Nếu BÊN B cĩ khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt cần sửa chữa mà khơng thể thực hiện ngay tại CƠNG TRƯỜNG, thì BÊN B với sự đồng ý của BÊN A cĩ thể di dời hạng mục, máy mĩc thiết bị cĩ khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt ra khỏi CƠNG TRƯỜNG để sửa chữa.
Nếu những thay thế hoặc thay mới cĩ thể ảnh hưởng tới tính năng CƠNG TRÌNH, thì BÊN A cĩ thể yêu cầu thử nghiệm lại đến mức cần thiết. Yêu cầu phải được thơng báo trong vịng 28 ngày sau khi thay thế hoặc thay mới.
19.12. Quyền tiếp cận
19.12.1. Cho đến khi cĩ CHỨNG NHẬN HẾT NGHĨA VỤ BẢO HÀNH, BÊN B cĩ quyền tiếp cận đến tồn bộ các hạng mục của CƠNG TRÌNH và ghi lại việc thực hiện, tính năng của CƠNG TRÌNH.
19.12.2. Quyền tiếp cận này sẽ kéo dài trong thời gian làm việc của BÊN A bằng chi phí và rủi ro của BÊN B. Quyền tiếp cận cũng được trao cho bất kỳ đại diện hợp pháp nào của BÊN B mà tên của đại diện này phải được thơng báo bằng văn bản cho BÊN A.
19.12..3. Với sự chấp thuận của BÊN A, bằng chi phí của mình, BÊN B cĩ thể làm bất kỳ thử nghiệm nào mà BÊN B cho là cần thiết.
19.13. Xác định nguyên nhân khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt
Nếu BÊN A yêu cầu bằng văn bản, BÊN B phải tìm hiểu xác định nguyên nhân của khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt theo hướng dẫn của BÊN A. Ngoại trừ khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt mà BÊN B phải chịu trách nhiệm theo Điều này, chi phí cho cơng việc được thực hiện bởi BÊN B để xác định nguyên nhân khiếm khuyết, khuyết tật hoặc sai sĩt sẽ được thỏa thuận và cộng vào GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG.
19.14. CHỨNG NHẬN HẾT NGHĨA VỤ BẢO HÀNH
19.14.1. Trong vịng 28 (hai mươi tám) NGÀY trước ngày cuối cùng của THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH, BÊN A và BÊN B sẽ cùng tiến hành kiểm tra lần cuối CƠNG TRÌNH theo những quy định của HỢP ĐỒNG. BÊN B sẽ cử đại diện tham gia việc kiểm tra đĩ bằng chi phí của BÊN B. HAI BÊN sẽ thống nhất ngày thực hiện kiểm tra.
19.14.2. Ngay sau khi THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH hết hạn và trên cơ sở BÊN B thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ liên quan đến khắc phục sửa chữa các lỗi, khiếm khuyết, khuyết tật, sai sĩt và những nghĩa vụ ràng buộc khác, với điều kiện khơng tồn tại vướng mắc gì, thì BÊN A sẽ phải ký vào CHỨNG NHẬN HẾT NGHĨA VỤ BẢO HÀNH.
19.14.3. Chỉ cĩ CHỨNG NHẬN HẾT NGHĨA VỤ BẢO HÀNH thể hiện sự chấp thuận cuối cùng đối với CƠNG TRÌNH.
19.15. Bảo hành của NHÀ THẦU PHỤ
19.15.1. BÊN B chịu trách nhiệm về bảo hành của NHÀ THẦU PHỤ trong việc thực hiện cơng tác sửa chữa sai sĩt, khiếm khuyết, khuyết tật và thanh tốn các chi phí liên quan.
19.15.2. NHÀ THẦU PHỤ cĩ trách nhiệm bảo hành theo quy định tại Hợp đồng giữa BÊN B với NHÀ THẦU PHỤ về tất cả các hạng mục CƠNG TRÌNH được thực hiện và THIẾT BỊ VẬT TƯ được cung cấp hoặc lắp đặt trong phạm vi thương mại hợp lý cĩ thể đạt được.
19.15.3. BÊN B cĩ trách nhiệm chuyển giao các bảo hành nêu trên cho BÊN A khi kết thúc THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH. BÊN B sẽ cung cấp cho BÊN A sự hỗ trợ hợp lý trong quá trình thực hiện các bảo hành nĩi trên.
19.16. Bảo hành của Nhà sản xuất
19.16.1. BÊN B chịu trách nhiệm về bảo hành của Nhà sản xuất trong việc thực hiện cơng tác sửa chữa sai sĩt, khiếm khuyết, khuyết tật và thanh tốn các chi phí liên quan.
19.16.2. Nhà sản xuất cĩ trách nhiệm bảo hành sản phẩm của mình theo thoả thuận tại Hợp đồng với BÊN B hoặc NHÀ THẦU PHỤ. Trách nhiệm bảo hành của Nhà sản xuất sẽ được BÊN B chuyển giao cho BÊN A khi kết thúc THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH.
19.16.3. BÊN B cĩ trách nhiệm nỗ lực thoả thuận với Nhà sản xuất hoặc NHÀ THẦU PHỤ về việc kéo dài thời hạn bảo hành của Nhà sản xuất phù hợp với THỜI HẠN BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH.
19.16.4. Thời hạn bảo hành đối với bất kỳ một bộ phận hoặc CƠNG TRÌNH nào sẽ được kéo dài một khoảng thời gian tương ứng với khoảng thời gian mà các hạng mục nêu trên khơng thể hoạt động được do sai sĩt và khiếm khuyết, khuyết tật. Trong trường hợp các bảo hành được kéo dài, BÊN B sẽ dùng những nỗ lực hợp lý khi cĩ yêu cầu hỗ trợ thực thi các bảo hành và bảo lãnh của BÊN A. Việc lắp đặt từng phần hoặc tồn bộ các hạng mục CƠNG TRÌNH phải tuân thủ nghiêm ngặt theo các yêu cầu của nhà sản xuất và HỢP ĐỒNG. Trong trường hợp BÊN A tiến hành khiếu nại dựa trên các bảo hành của Nhà sản xuất, và nếu Nhà sản xuất khơng thực hiện nghĩa vụ bảo hành của mình trong việc thực hiện cơng tác sửa chữa sai sĩt, khiếm khuyết, khuyết tật lắp đặt, BÊN A cĩ quyền thực thi bảo hành nĩi trên đối với BÊN B theo các điều kiện bảo hành nĩi trên. BÊN B sẽ bảo vệ, bồi thường và khơng gây thiệt hại cho BÊN A đối với bất kỳ nghĩa vụ nào liên quan đến mọi sai sĩt và khiếm khuyết, khuyết tật gây ra do lắp đặt khơng phù hợp với bảo hành của nhà sản xuất.
19.17. Sự tiếp tục của Bảo hành
Tất cả các khế ước và bảo hành (kể cả bảo hành của NHÀ THẦU PHỤ và nhà sản xuất) theo điều khoản này sẽ tồn tại cho dù kết thúc HỢP ĐỒNG.
19.18. BÊN B khơng chịu trách nhiệm bảo hành cho CƠNG TRÌNH trong các trường hợp sau:
19.18.1. Các hư hỏng CƠNG TRÌNH trong THỜI HẠN BẢO HÀNH khơng phải do lỗi của BÊN B gây ra.
19.18.2. Các bộ phận, hạng mục hoặc CƠNG TRÌNH bị cơ quan Nhà nước cĩ thẩm quyền buộc tháo dỡ do lỗi vi phạm của BÊN A.
(Hết điều 19)
ĐIỀU 20. BẢO HIỂM