2014 theo 13 nội dung quản lý quy định trong Luật Đất đai 2003
4.3.5Quản lý việc giao đất,cho thuê đất,thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
dụng đất
Giao đất cho, thuê đât, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất là một nội dung quan trọng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Nó phản ánh cụ thể chính sách của Nhà nước trong việc phân bổ quỹ đất trong quá trình quản lý, khai thác và sử dụng.
47
Kể từ khi có Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai 2013 có hiệu lực xã đã làm tốt công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất một số dự án quan trọng và đạt được hiệu quả kinh tế cao đáp ứng nhu cầu kinh tế xã hội của địa phương.
a. Công tác giao đất
Công tác giao đất trên địa bàn xã Phú Xuyên được tiến hành thường xuyên và đã đáp ứng được phần nào nhu cầu của người dân. Cùng với phong TN-MT huyện, xã đã tiến hành giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn theo từng đợt, từng lô đất và mỗi đợt giao đất đều tổ chức bốc thăm cắm mốc theo từng ô đât để đảm bảo sự khách quan công bằng và chính xác cho tất cả những người được giao đất.
Bảng 4.7 Công tác giao đất giai đoạn 2012-2014
STT Năm Hộ gia đình, cá nhân Tổ chức Tổng số Diện tích (ha) Tổng số Diện tích (ha) 1 2012 3 0,17 0 0 2 2013 6 0,34 1 1,2 3 2014 2 0,13 1 1,4 Tổng 11 0,64 2 2,6
(Nguồn: UBND xã Phú Xuyên)
Qua bảng kết quả giao đât ở trên cho ta thấy được tình hình giao đất cho hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trên địa bàn xã như sau: Tổng số hộ gia đính, cá nhân được giao đất là 11 hộ từ năm 2012 đến năm 2014 với tổng diện tích được giao là 0,64(ha) tổng số diện tích được giao cho tổ chức là 2,6 ha tương ứng với tổng số là 2 tổ chức. Năm 2013 số hộ gia đình, cá nhân được giao đất nhiều nhất là có 6 hộ gia đình cá nhân tương ứng với diện tích là 0,34 (ha) còn số hộ gia đình, cá nhân được giao it nhất là năm 2014 với 2 hộ gia
48
đình, cá nhân diện tích là 0,13 (ha). Tổ chức thì năm 2012 không có tổ chức nào được giao đất đến năm 2013 thì có 1 tổ chức được giao đất với diện tích là 1,2 (ha) và 2014 cũng có 1 tổ chức được giao đất với diện tích là 1,4 (ha) đất.
Nhìn chung nhờ chủ trương phê duyệt cấp đất ở, đất chuyên dùng mởi rộng huyện đã đáp ứng nhu cầu của người dân, giải quyết vấn đề nhà ở phục vụ cho phát triển kinh tế -xã hội, phù hợp với sự phát triển theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa của huyện. Trong giai đoạn này, việc giao đất chuyên dùng được UBND xã tiến hành trên cơ sở thực hiện các quyết định của các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
b, Công tác thuê đất
Bảng 4.8 Công tác cho thuê đất giai đoạn 2011-2014
STT Năm Hộ gia đình cá nhân Tổ chức Tổng số Diện tích (ha) Tổng số Diện tích (ha) 1 2012 2 0,17 0 0 2 2013 3 0,23 1 1.1 3 2014 2 0.12 0 0 Tổng 7 0,52 1 1,1 (Nguồn:UBND xã Phú Xuyên)
Nhận xét: Qua bảng trên cho thuê đất ta thấy được nhu cầu thuê đất của hộ gia đình, cá nhân và tổ chức ở địa bàn xã, chủ yếu vào mục đích kinh doanh. Tổng số hộ gia đình cá nhân thuê đất là 7 tương ứng là 0,52 (ha) thuê đất nhiều nhất là năm 2013 trong giai đoạn từ năm 2012 đến 2014. Tổ chức thuê đất là 1,1 ha với 1 tổ chức năm 2013. Số lượng tổ chức thuê đất vẫn còn có ít chủ yếu cá nhân, hộ gia đình, tổ chức thuê đất để sản xuất kinh doanh.
49
c, Công tác chuyển mục đích sử dụng đất.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất của xã trong thời gian qua diễn ra là khá phức tạp. Cơ cấu các loại đất trên địa bàn xã có sự thay đổi rõ rệt do có sự chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất trong quỹ đất, nhằm đấp ứng nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân và các tổ chức. Nhìn chung trình tự thủ tục, hình thức thực hiện giao đất,cho thuê đất, thu hồi đât, chuyển mục đích sử dụng đất đúng với quy định của pháp luật đất đai. Các đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đã thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình đối với Nhà nước.