3 ðất chưa sử dụng CSD 651,95 ,5 1 ðất bằng chưa sử dụng BCS 14,04 0,
2.7t xử lý, chụn lấp chất thải nguy hại D RA 0,22 0,22 0,
2.8 ðất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 7,70 7,70 12,34 4,64 4,64
2.9 ðất nghĩa trang, nghĩa ñịa NTD 164,31 154,97 154,18 -9,34 -0,79 -10,13 2.10 ðất có mặt nước chuyên dùng SMN 330,00 329,21 328,17 -0,79 -1,04 -1,83 2.10 ðất có mặt nước chuyên dùng SMN 330,00 329,21 328,17 -0,79 -1,04 -1,83 2.11 ðất phát triển hạ tầng DHT 1.154,78 1.222,08 1.364,81 67,30 142,73 210,03
(Nguồn: Số liệu thống kê, kiểm kê ñất ñai huyện Thanh Ba năm 2000,2005,2012) 4.2.2.3. Biến ñộng ñất ñô thị
ðất ñô thị có 488,71 ha, giữ nguyên so với năm 2000.
4.2.2.4. Biến ñộng ñất khu dân cư nông thôn
ðất khu dân cư nông thôn có 3.886,11 ha, giảm 2.191,98 ha so với năm 2000 chủ yếu do phương pháp thống kế trong các kỳ thống kê, kiểm kê
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 52 có sự khác nhaụ
* Quy luật biến ñộng ñất ñai
Từ kết quả nghiên cứu biến ñộng ñất ñai những năm qua cho thấy ñất ñai huyện Thanh Ba biến ñộng theo quy luật sau:
- ðất nông nghiệp giảm dần nhằm giải quyết ñất cho các mục ñích phi nông nghiệp cho nhu cầu công nghiệp hóa, hiện ñịa hóạ
- ðất phi nông nghiệp tăng lên cùng với quá trình gia tăng dân số tự nhiên và sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp và các công trình xây dựng khác.
- ðất chưa sử dụng giảm dần do cải tạo ñưa vào sản xuất nông nghiệp và sử dụng vào các mục ñích chuyên dùng khác.
Những năm qua các loại ñất ñều có sự biến ñộng, ñất nông nghiệp có xu hướng giảm dần, ñất phát triển hạ tầng, ñất ở nông thôn và ñô thị tăng phù hợp với quy luật của xã hội nhằm phát triển nền kinh tế, nâng cao ñời sống của nhân dân làm cho bộ mặt của nông thôn và ñô thị có nhiều thay ñổị Trong những năm tới cùng với sự phát triển nhanh của nền kinh tế thị trường, nhu cầu sử dụng ñất cho các lĩnh vực kinh tế, ñặc biệt là xây dựng cơ sở hạ tầng, khu (cụm) công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, nhà ởñô thị và nông thôn sẽ tăng mạnh, yêu cầu ñặt ra là phải lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất ñể vừa bảo vệ nghiêm ngặt vùng ñất lúa năng suất cao vừa ñáp ứng yêu cầu sử dụng ñất vào mục ñích khác cho phù hợp, ñạt hiệu quả cao nhất.
Nhận xét: Từ sau khi có Luật ðất ñai năm 1993 ñến nay, công tác quản lý ñất ñai của huyện ñó dần dần ñi vào nề nếp góp phần ổn ñịnh và phát triển kinh tế - xã hội của ñịa phương, trong ñó: Công tác ðiều tra khảo sát, ño ñạc bản ñồ, lập hồ sơ ñịa chính tuy ñó ñược tiến hành sớm (từ những năm 1995 ñến 1998) nhưng do không ñược cập nhật, chỉnh lý biến ñộng thường xuyên, nên hiện nay tài liệu bản ñồ, hồ sơñịa chính ñó có nhiều bất cập so với
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 53 thực tế sử dụng ñất, việc sử dụng nguồn tài liệu này ñể phục cho việc lập hồ sơ thu hồi ñất, bồi thường, GPMB và xây dựng giá ñất ... còn gặp nhiều khó khăn; Công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm pháp luật về ñất ñai, quản lý và sử dụng ñất tuy ñó ñược quan tâm nhưng chưa ñáp ứng, trên ñịa bàn có lúc, có nơi còn bị buông láng dẫn ñến tình trạng lấn chiếm ñất công, chuyển mục ñích sử dụng ñất, mua bán chuyển nhượng ñất trái pháp luật, xây dựng nhà trái phép gây ảnh hưởng không nhỏ ñến trật tự an toàn xã hội và khó khăn cho công tác ñền bù giải phóng mặt bằng; Công tác lập quy hoạch sử dụng ñất chi tiết cấp xã chậm, các xã, thị trấn trong huyện chưa chủ ñộng triển khai thực hiện kế hoạch sử dụng ñất hàng năm ñược giaọ Chỉ tiêu ñất phi nông nghiệp và ñất chưa sử dụng trong kỳ kế hoạch ñạt thấp, một số chỉ tiêu ñăng ký sử dụng ñất còn chưa sát với thực tế tại ñịa phương, chưa dự báo ñược những biến ñộng, như: chỉ tiêu chuyển mục ñích sử dụng ñất các quỹñất dân cư, hội trường thôn, tổ nhân dân, giao thông nông thôn… gây khó khăn trong công tác quản lý Nhà nước vềñất ñaị