2 LN thuần/ Tổng vốn đầu tư - 12% 15% 17% 20%
3 LN thuần/ Tổng vốn tự có - 59% 75% 87% 99%
STT NĂM Năm 5 Năm 6 Năm 7 Năm 8 Năm 9 Năm 10
1 Tổng doanh thu 85.669.778 78.581.599 94.459.072 99.173.477 104.132.151 109.338.759
2 Tổng chi phí 36.836.153 40.967.624 38.804.016 39.847.570 40.934.758 42.066.967
3 Doanh thu thuần 48.833.625,447 37.613.974,229 9 55.655.055,69 0 59.325.906,675 63.197.392,70 0 67.271.791,98 9 4 Khấu hao 2.599.880,839 2.599.880,839 2.599.880,839 2.599.880,839 2.599.880,839 2.599.880,839 5 Trả lãi vay 2.556.403,809 1.983.004,824 1.409.605,839 836.206,853 262.807,868 - 6 Hoàn vốn 11.467.979,704 11.467.979,70 4 11.467.979,70 4 11.467.979,704 11.467.979,70 4 -
7 Lợi nhuận trước thuế 32.209.361,095 21.563.108,862 2 40.177.589,30 8 44.421.839,279 48.866.724,28 8 64.671.911,149 8 Thuế TNDN (20%) 6.441.872,219 4.312.621,772 8.035.517,862 8.884.367,856 9.773.344,858 12.934.382,23 0 9 Lợi nhuận thuần 25.767.488,876 17.250.487,08
9 32.142.071,44 32.142.071,44 6 35.537.471,423 39.093.379,43 0 51.737.528,91 9 Các tỷ số tài chính 1 LN thuần/DT 30% 22% 34% 36% 38% 47%
2 LN thuần/ Tổng vốn đầu tư 22% 15% 28% 31% 34% 45%
10.1.3.4.4. Thu nhập thuần hằng năm
THU NHẬP THUẦN HÀNG NĂM
ĐVT : 1.000 VNĐ
NĂM Năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4
Tổng doanh thu (DT) - 60.844.776 74.004.776 77.711.712 81.590.265
Tổng chi phí 1.233.540 36.610.527 34.161.816 35.019.165 35.909.533
Trả lãi vay 2.409.474,848 4.587.191,882 4.276.600,765 3.703.201,779 3.129.802,794
Hoàn vốn - - 11.467.979,704 11.467.979,704 11.467.979,704
Thuế TNDN (20%) - 3.409.435,290 4.299.699,594 4.984.297,006 5.696.613,815
Thu nhập thuần -3.643.014,848 16.237.622,000 19.798.679,214 22.537.068,862 25.386.336,098
NĂM Năm 5 Năm 6 Năm 7 Năm 8 Năm 9 Năm 10
Tổng doanh thu (DT) 85.669.778 78.581.599 94.459.072 99.173.477 104.132.151 109.338.759
Tổng chi phí 36.836.153 40.967.624 38.804.016 39.847.570 40.934.758 42.066.967
Trả lãi vay 2.556.403,809 1.983.004,824 1.409.605,839 836.206,853 262.807,868 - Hoàn vốn 11.467.979,704 11.467.979,704 11.467.979,704 11.467.979,704 11.467.979,704 - Thuế TNDN (20%) 6.441.872,219 4.312.621,772 8.035.517,862 8.884.367,856 9.773.344,858 12.934.382,230
Thu nhập thuần 28.367.369,716 19.850.367,929 34.741.952,286 38.137.352,262 41.693.260,270 54.337.409,759 10.1.3.4.5. Chỉ số đánh giá tài chính: NPV, IRR
DỰ TRÙ LÃI – LỖ HÀNG NĂM
CHỈ TIÊU Năm 0 Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4
Thu nhập thuần -3.643.014,848 16.237.622,000 19.798.679,214 22.537.068,862 25.386.336,098 Dòng tiền thuần -3.643.014,848 16.237.622,000 19.798.679,214 22.537.068,862 25.386.336,098 Lũy kế dòng tiền -3.643.014,848 12.594.607,152 32.393.286,366 54.930.355,228 80.316.691,326
CHỈ TIÊU Năm 5 Năm 6 Năm 7 Năm 8 Năm 9 Năm 10
Thu nhập thuần 28.367.369,716 19.850.367,929 34.741.952,286 38.137.352,262 41.693.260,270 54.337.409,759 Dòng tiền thuần 28.367.369,716 19.850.367,929 34.741.952,286 38.137.352,262 41.693.260,270 54.337.409,759 Lũy kế dòng tiền 108.684.061,042 128.534.428,971 163.276.381,257 201.413.733,519 243.106.993,789 297.444.403,548
Với mức lãi suất chiết khấu được chọn 7% và tính trong thời gian 10 năm đầu, ta có kết quả đánh giá như sau :
− NPV: 1.026.044.303.333 VNĐ (tính 49 năm của dự án) và 194.174.605.545 VNĐ (10 năm đầu dự án)
− IRR: 466%
− Thời gian hoàn vốn: 6 năm
10.2.1. Các nguyên nhân tác động đến môi trường
- Trong thời gian thi công xây dựng các công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, có những yếu tố ảnh hưởng ít nhiều đến môi trường như:
+ Chất thải lỏng: bao gồm nước thải sinh hoạt, nước thải sản xuất.
+ Chất thải bụi khí trong quá trình xây dựng.
+ Chất thải rắn là vật liệu thải khi xây dựng.
+ Tiếng ồn từ động cơ máy nổ, công cụ trong quá trình xây dựng
- Do đặc điểm của hoạt động sản xuất kinh doanh các sản phẩm nông nghiệp có những nguy cơ gây ô nhiễm nguồn nước, không khí nếu không có biện pháp quản lý sử dụng tốt trong quá trình sản xuất. Cụ thể nguyên cơ gây ô nhiễm chủ yếu từ : + Phân bón
+ Tàn dư sau thu hoạch
+ Rác thải trong quá trình sản xuất + Chất thải của gia súc
10.2.2. Các biện pháp xử lý giảm thiểu tác động môi trường của dự án
Dự án từ khi xây dựng đến khi đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh đã ít nhiều ảnh hưởng đến môi trường xung quanh. Như vậy, cần có các biện pháp ngăn ngừa, giảm thiểu các tác động xấu đến môi trường sinh thái, cải thiện điều kiện làm việc trong quá trình sản xuất kinh doanh. Các biện pháp xử lý, giảm thiểu tác động xấu đến môi trường cụ thể là:
- Xử lý bụi khi xây dựng: Dùng xe tưới nước trên các tuyến đường ra vào để hạn chế bụi do các phương tiện vận chuyển vật liệu do công trường gây ra
- Xử lý nước thải: Xây dựng hệ thống rãnh, hố ga để thu gom, bể lắng, lọc xử lý nước thải sinh hoạt trước khi đổ ra hệ thống thoát nước chung của khu vực. Nước thải trong quá trình chăn nuôi, vệ sinh chuồng trại,… phải được xử lý qua hệ thống xử lý nước thải trước khi thải ra ngoài, để đảm bảo vệ sinh an toàn dịch bệnh, vệ sinh môi trường.
- Xử lý chất thải rắn: Bố trí vị trí sân bãi hợp lý để tập kết vật liệu xây dựng.
Thường xuyên thu gom các vật liệu thừa trong quá trình thi công xây dựng. Bố trí cả thùng đựng rác để thu gom rác thải sinh hoạt phân loại và đem đổ đúng nơi quy định.
- Quy trình sản xuất cần được thực hiện theo đúng nội quy, quy định của đơn vị và quy trình kỹ thuật sản xuất theo hướng thực hành nông nghiệp tốt.
- Mô hình xây dựng trại được xây dựng hiện đại thoáng mát cây trồng, chuồng trại bố trí hợp lý nhằm giảm thiểu lao động nặng nhọc cho công nhân, nhưng vẫn tạo được năng suất cao. Cung cấp công cụ lao động chuyên dùng theo đúng tiêu chuẩn. Nhà sát trùng, nhà làm việc, nhà ăn, nhà nghỉ, nhà vệ sinh,… đảm bảo cho người lao động có một môi trường làm việc và nghỉ ngơi tốt, chú ý sân bãi rèn luyện thể dục thể thao và các phương tiện giải trí khác tạo điều kiện phục hồi sức khỏe sau một ngay làm việc.
- Xây dựng nội quy, quy chế đơn vị theo đúng quy định an toàn lao động PCCN. Có chế độ khen thưởng và kỷ luật rõ ràng nhằm khuyến khích thực hiện tốt quy định bảo vệ môi trường, bảo vệ tài sản cơ quan. Tổ chức cho các bộ phận nhân viên trong đơn vị được học tập thực hành nông nghiệp tốt, các nôi quy lao động, pháp lệnh PCCN, bảo vệ môi trường của Nhà nước ban hành.
10.2.3. Dự án giúp sử dụng quỹ đất một cách hợp lý
- Vì dự án thực hiện theo mô hình khép kín, chỉ sử dụng phân trùn, dịch trùn do Công Ty tự sản xuất theo quy trình sạch và an toàn để bón cho cây trồng nên không gây ô nhiễm môi trường, bảo vệ người dân sống trong khu vực của dự án cũng như các sinh vật ở nơi đó.
- Dự án xét trên khía cạnh môi trường có tính bền vững cao do dự án không những không gây tác động đến môi trường mà ngược lại còn giúp cải tạo môi trường xung quanh
10.2.4. Hiệu quả môi trường
Áp dụng quy trình sản xuất, trồng trọt, chăn nuôi an toàn đảm bảo chất lượng đem lại hiệu quả cho môi trường một cách rõ rệt, việc hạn chế sử dụng các chất hóa học gây độc hại, dùng phân trùn có tác dụng duy trì và tái tạo cân bằng hệ sinh thái thực vật, giúp cây trồng sinh trưởng và phát triển thuận lợi, không gây ô nhiễm môi trường và không ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cộng đồng. Đồng thời bảo vệ nguồn tài nguyên thiên nhiên như: đất, nước, môi trường sinh thái nhằm phát triển nông nghiệp một cách bền vững.