3.1. đối tượng và phạm vi nghiên cứu
3.1.1. đối tượng nghiên cứu:
- Phương án quy hoạch sử dụng ựất huyện đông Hưng, tỉnh Thái Bình giai ựoạn 2000 - 2010 ựã ựược tỉnh phê duyệt;
- Phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006 - 2010 ựã ựược Chắnh phủ xét duyệt
- Văn bản liên quan ựến quy hoạch sử dụng ựất.
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu:
- Phạm vi không gian: ựề tài nghiên cứu trong phạm vi ranh giới hành chắnh huyện đông Hưng, tỉnh Thái Bình;
- Phạm vi thời gian: Số liệu thống kê ựược lấy từ 2000 - 2010; hiện trạng sử dụng ựất lấy năm 2010.
3.2. Nội dung nghiên cứu
3.2.1. đánh giá ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tác ựộng ựến việc sử dụng ựất
- điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường: điều kiện tự nhiên; Các nguồn tài nguyên; Thực trạng môi trường; đánh giá chung về ựiều kiện tự nhiên, các nguồn tài nguyên, cảnh quan môi trường trong việc khai thác sử dụng ựất.
- Tình hình phát triển kinh tế - xã hội: Tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế (Tăng trưởng kinh tế giai ựoạn 2000 - 2010; Chuyển dịch cơ cấu kinh tế: Các ngành nông, lâm, thủy sản - công nghiệp - dịch vụ & du lịch theo các giai ựoạn); Thực trạng phát triển các ngành kinh tế theo các giai ựoạn: Nông nghiệp; Công nghiệp, TTCN, xây dựng cơ bản ; Dịch vụ, du lịch ; Các lĩnh vực khác; Dân số, lao ựộng, việc làm và thu nhập; Thực trạng phát triển ựô thị và các khu dân cư nông thôn; Phân tắch, ựánh giá thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 53
3.2.2. đánh giá tình hình sử dụng ựất, quản lý ựất ựai
- đánh giá tình hình sử dụng và biến ựộng ựất ựai: Hiện trạng sử dụng ựất năm 2010; Biến ựộng sử dụng ựất 2000 - 2010 theo các nhóm ựất: Nông nghiệp, phi nông nghiệp và ựất chưa sử dụng; Xu thế và nguyên nhân biến ựộng sử dụng ựất.
- Tình hình quản lý nhà nước về ựất ựai trên ựịa bàn huyện ựược ựánh giá theo 13 nội dung về quản lý ựất ựai
- đánh giá chung về tình hình quản lý sử dụng ựất
3.2.3. đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất huyện đông Hưng, tỉnh Thái Bình ựến 2010
* Khái quát phương án QHSDđ giai ựoạn 2000 Ờ 2010 và phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006 - 2010
* đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch ựến năm 2010
- Kết quả thực hiện phương án QHSDđ giai ựoạn 2000 Ờ 2010 thực hiện ựến năm 2005: Kết quả thực hiện các chỉ tiêu về QHSD ựất; Kết quả chuyển mục ựắch sử dụng ựất; Kết quả thu hồi ựất; Kết quả khai thác ựất chưa sử dụng ựưa vào sử dụng cho các mục ựắch;
- Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng ựất trong phương án điều chỉnh QHSD 2006 - 2010: Kết quả thực hiện các chỉ tiêu về QHSDđ; Kết quả chuyển mục ựắch sử dụng ựất; Kết quả thu hồi ựất; Kết quả khai thác ựất chưa sử dụng ựưa vào sử dụng cho các mục ựắch;
- đánh giá chung về kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất toàn huyện
* đánh giá công tác thực hiện các công trình, dự án so với phương án quy hoạch sử dụng ựất
- Các công trình, dự án sử dụng ựất ựến năm 2010trong phương án quy hoạch sử dụng ựất ựã và ựang thực hiện theo phương án quy hoạch.
- Các công trình, dự án sử dụng ựất phát sinh không có trong phương án quy hoạch sử dụng ựất.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 54
* Những nguyên nhân tác ựộng ựến kết quả thực hiện phương án QHSD ựất.
Từ việc ựiều tra, tìm hiểu tình hình thực tế của ựịa phương, các nguyên nhân dẫn tới việc thực hiện ựược và chưa thực hiện các nội dung của phương án quy hoạch:
- Nguyên nhân khách quan - Nguyên nhân chủ quan
3.2.4. đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng ựất
3.3. Phương pháp nghiên cứu
3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu
- Số liệu thứ cấp: tài liệu bản ựồ, thông tin về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, hiện trạng sử dụng ựất, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất và các yếu tố khác liên quan ựến ựề tài ựược thu thập từ các phòng ban của huyện, các sở, viện nghiên cứu...
- Số liệu sơ cấp: điều tra bổ sung từ thực ựịa và phỏng vấn những người sử dụng ựất bị chuyển mục ựắch sử dụng ựất nằm trong phương án QH và ựiều chỉnh QHSD ựất, những người có trách nhiệm về tổ chức thực hiện, quản lý quy hoạch, giám sát thực hiện quy hoạch của ựịa phương.
3.3.2. Phương pháp xử lý số liệu
- Phương pháp thống kê, so sánh và phân tắch: Trên cơ sở các số liệu, tài liệu thu thập ựược, tiến hành phân nhóm, thống kê diện tắch các công trình, dự án ựã thực hiện theo quy hoạch hoặc chưa thực hiện theo quy hoạch; tổng hợp, so sánh và phân tắch các yếu tố tác ựộng ựến việc thực hiện phương án QH và ựiều chỉnh QHSD ựất. Các số liệu trên ựược tổng hợp và xử lý thông qua phần mềm hỗ trợ Excel.
- Số liệu không gian ựược xử lý bằng các phần mềm hỗ trợ như Micro staion, Mapinfo,....
3.3.3. Các phương pháp khác
Phương pháp chuyên gia: Tranh thủ ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực chuyên môn ựể ựưa ra các giải pháp phù hợp với tình hình thực tế của ựịa phương.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 55