II, Nguồn vốn 48,568 201,292 ANợ phải trả1910
3.2.3.5Đánh giá về phương diện tổ chức, quảnlý thực hiện dự án
Về việc lập dự án
Đơn vị lập dự án là Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Vinaconex trong đó Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Vinaconex là nhà thầu thiết kế chính, thiết kế phần kết cấu và cơ điện. Công ty Site C.Cuvelier Architect (Pháp) là nhà thầu thiết kế phần kiến trúc. Trải qua 19 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn xây dựng, Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng VINACONEX đã trở thành Công ty tư vấn hàng đầu tại Việt Nam. Trong các năm qua, công ty đã được giao thực hiện các dự án như Công trình cụm nhà ở cao tầng hỗn hợp trên lô đất N05 - Trần Duy Hưng có TMĐT 1.637 tỷ đồng, Công trình hỗn hợp tại khu đất 423 Minh Khai - Hai Bà Trưng, Trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza , Công trình hỗn hợp văn phòng & nhà ở cao tầng H10 Thanh Xuân Nam – Hà Nội, Trung tâm xúc tiến thương mại Hà Đông .
Về năng lực nhà thầu thực hiện dự án
Về quản lý điều hành dự án:
Chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn quản lý dự án chuyên nghiệp giúp Chủ đầu tư thực hiện việc quản lý dự án thôngqua các hoạt động liên quan đến các công tác: Khảo sát, thiết kế, đấu thầu, xây dựng và lắp đặt, mua sắm, cung ứng vật tư thiết bị; an toàn vệ sinh môi trường, chạy thử, nghiệm thu và bàn
giao, đào tạo và vận hành.
Tư vấn quản lý điều hành dự án cho Chủ đầu tư với tiêu chí đảm bảo hoàn thành dự án theo đúng dự án đầu tư, thiết kế, đảm bảo chất lượng, khối lượng đầy đủ và chính xác, đúng tiến độ đã đặt ra, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường, phù hợp với các quy định của Nhà nước về công tác quản lý đầu tư xây dựng.
Về việc vận hành quản lý dự án
Trung tâm thương mại Chợ Mơ là một dự án tổ hợp nhiều chức năng, tính chất phức tạp, do đó để tổ chức kinhdoanh dự án có hiệu quả cần thành lập các bộ phận quản lý có tính độc lập, chuyên trách, có khả năng linh hoạt nhưng cũng có khả năng phối hợp thống nhất cao. Tùy tính chất và quy mô công việc Chủ đầu tư dự kiến sẽ thành lập Ban quản lý hoặc có thể thành lập các bộ phận quản lý theo chức năng công trình: Bộ phận quản lý Trung tâm thương mại, Bộ phận quản lý khu chợ truyền thống (Ban quản lý chợ), Bộ phận quản lý khối văn phòng cho thuê, bộ phận quản lý khối căn hộ cho thuê (Ban quảnlý chung cư), Bộ phận quản lý khu vực tầng hầm.
Việc thành lập Ban quản lý hoặc các bộ phận quản lý sẽ góp phần nâng cao hiệu suất khai thác, vận hành và thương hiệu của tòa nhà.