II, Nguồn vốn 48,568 201,292 ANợ phải trả1910
3.2.3.3Đánh giá khả năng cung cấp nguyên vật liệu và các yếu tố đầu vào
thành Dự án Trung tâm thương mại Chợ Mợ, tạo sự ổn định cho các hộ dân kinh doanh lâu dài. Trong dự án Chủ đầu tư dự kiến có khoảng 1.000kiốt với diện tích là 4.300m2 cho thuê với giá 250.000đ/m2, 2 năm điều chỉnh một lần, mỗi lần tăng 15% là phù hợp và tương đương với mức giá thuê kiốt tại các chợ.
3.2.3.3 Đánh giá khả năng cung cấp nguyên vật liệu và các yếu tố đầu vào vào
- Các yếu tố đầu vào cho việc xây dựng dự án
Nguyên vật liệu đầu vào của dự án là các loại vật liệu xây dựng như cát, sỏi, đá, xi măng, sắt, thép, dây, cáp điện, đường ống dẫn nước,….Các loại vật liệu này dễ tìm kiếm trên thị trường, nhất là trên địa bàn Hà Nội, được phân phối bởi nhiều nhà cung cấp trên thị trường.
Giá cả nguyên vật liệu xây dựng: xi măng, thép,…trên thị trường trong thời gian qua có nhiều biến động lên xuống thất thường phụ thuộc vào sự biến động của giá cả các mặt hàng này trên thị trường bên cạnh đó, giá cả những mặt hàng này còn chịu tác động bởi biến động kinh tế thế giới và trong nước…do vậy để chủ động trong quá trình thi công xây dựng, giảm thiếu các chi phí phát sinh gây nên tăng giá thành xây dựng, Chủ đầu tư cần tính toán thận trọng và lựa chọn một cách tốt nhất các nhà xây dựng đủ năng lực kỹ thuật thi công và năng lực tài chính đảm bảo chất lượng công trình, an toàn trong sử dụng.
- Các yếu tố đầu vào cho hoạt động của dự án
Các yếu tố đầu vào chính của dự án như phương án hệ thống điện, hệ thống cung cấp nước sạch cho công trình, hệ thống thoát và xử lý nước,…
Về phương án hệ thống điện của dự án: theo công văn số 6070/CV- ĐLHN-P04 ngày 28/11/2007 của Công ty điện lực Hà Nội, Công ty điện lực Hà Nội sẽ đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng điện cho dự án. Ngày 05/01/2009, Công ty điện lực Hà Nội đã cấp cho Vinaconex Giấy phép vv cấp điểm đấu điện trung áp, cho phép Trạm biến áp thi công chợ mơ được đấu buc vào lôk 471 E22 đoạn từ TBA Chợ Mơ 2 đi TBA Bưu điện Chợ Mơ, điểm đấu đặt tại mặt ngõ 9 Minh Khai.
Về phương án cấp nước của dự án: Nguồn nước sạch được lấy từ tuyến ống cấp nước phân phối của Thành phố hiện có dọc theo phố Bạch Mai. Toàn bộ hệ thống cấp nước bên ngoài từ điểm đấu nguồn hệ thống cấp nước thành phố đến cụm đồng hồ tổng của công trình sẽ do Công ty kinh doanh nước sạch Hà Nội thiết kế và thi công theo quy định. Dự án có thỏa thuận cấp nước số 1855/KDNS-KT ngày 08/11/2007 của Công ty Nước sạch Hà Nội.
Về phương án thoát nước của dự án: Viện Quy hoạch Hà Nội - Sở quy hoạch kiến trúc TP hà nội đã có Công văn số 378/VQH –T1 ngày 12/06/2007
v/v cung cấp số liệu hạ tầng kỹ thuật để lập dự án (hướng thoát nước mưa, cao độ san nền, hướng thoát nước bẩn, hướng cấp điện, hướng cấp nước) và Cty TNHH NN MTV thoát nước Hà Nội có công văn số 964/TNHN ngày 31/10/2007 vv cung cấp thông tin hệ thống thoát nước, theo đó việc thoát nước mưa và nước thải của dự án được chảy vào hệ thống thoát nước khu vực phía Tây của dự án bao gồm tuyến công D800 nằm dọc phố Bạch Mai có hướng đổ ra sông Sét.
Nhìn chung các yếu tố đầu vào của dự án là đảm bảo.