Công ty CP Vincom là thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, với vốn điều lệ hơn 3.900 tỷ đồng và tính tới ngày 4/10/2011, vốn hóa thị trường của doanh nghiệp là hơn 36.960 tỷ đồng. Vincom cũng sở hữu hàng loạt các dự án, tổ hợp BĐS lớn như Vincom Center Hà Nội, Vincom Center TP.HCM, Vincom Village, Times City, Royal City…
Bắt đầu hoạt động kinh doanh từ năm 2002, Vincom mang khát vọng tiên phong trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu của Việt Nam trong lĩnh vực Bất động sản. Để đạt được điều đó, Vincom đã và đang:
o Tập trung vào các dự án bất động sản cao cấp, quy mô lớn và phức hợp tại những vị trí đắc địa
o Tiếp tục mở rộng sự hiện diện của các công trình đẳng cấp mang thương hiệu, uy tín của Vincom trên cả nước
o Đẩy mạnh việc áp dụng và hoàn thiện nguyên tắc quản trị hiện đại, phù hợp với thông lệ trong nước và quốc tế. Đội ngũ quản lý trẻ và giàu kinh nghiệm, tăng cường phối hợp với các chuyên gia hàng đầu thế giới.
Trong những năm qua, Vincom đã không ngừng mở rộng lớn mạnh với doanh thu, lợi nhuận và các chỉ số tài chính tăng trưởng tốt. Vincom tập trung phát huy thế mạnh trong phân khúc bất động sản cao cấp với chiến lược tạo doanh thu ổn định và ngày càng tăng trưởng từ hoạt động cho thuê và doanh thu vượt trội từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chất lượng cao tại các vị trí đắc địa. Chiến lược cạnh tranh của Vincom dựa trên các nguyên tắc sau:
• Tập trung đầu tư các dự án bất động sản cao cấp, quy mô lớn và phức hợp tại những vị trí đắc địa: Trong lĩnh vưa nhà ở, Vincom tập trung vào việc triển khai, xây dựng và bán căn hộ, biệt thự cao cấp ở những vị trí đắc địa. Thu nhập xã hội ngày càng tăng thì nhu cầu cao hơn về chất lượng , nhà ở của người dân và nguồn cung hạn chế hiện nay sẽ là yếu tố hỗ trợ giá bất động sản trong ngắn hạn và trung hạn. Sự ra đời của các sản phẩm hỗ trợ tín dụng vay mua nhà của ngân hàng cùng với sự xuất hiện của tầng lớp trung lưu thành thị, yếu tố nhân khẩu học thuận lợi đã làm cho thị trường bất động sản nhà ở tại Việt Nam thực sự tiềm năng.
Trong lĩnh vực cho thuê, Vincom cho rằng nguồn cung các trung tâm thương mại hiện đại vẫn còn ở các mức thấp so với năng lực mua sắm ngày một tăng của người tiêu dùng. Nhu cầu về văn phòng sẽ tăng trong trung và dài hạn do nền kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng mạnh mẽ hơn. Các tổ hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại cao cấp được thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ làm gia tăng tính hấp dẫn của các dự án mà Công ty đang triển khai.
• Xây dựng và phát triển một danh mục bất động sản cho thuê ổn định
Bên cạnh các dự án đã hoàn thành và đang khai thác, trong thời gian tới, Vincom sẽ tiếp tục phát triển danh mục bất động sản thương mại lớn bao gồm các khu văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp. Từ đó đảm bảo nguồn danh thu ổn định và thường xuyên từ hoạt động cho thuê, cũng như tăng hiệu quả sử dụng vốn
• Tận dụng nguồn thanh toán trước của khách hàng để tài trợ vốn cho các dự án bất động sản
Khoản thanh toán trước của khách hàng mu ăcn hộ, biệt tự của Vincom đã, đang và sẽ là nguồn tài trợ quan trọng để phát triển dự án. Việc sử dụng nguồn tiền này giúp Công ty giảm bớt áp lực huy động vốn từ phát hành cổ phiếu và trái phiếu mà vẫn đảm bảo nguồn vốn để thực hiện đầu tư và phát triển các dự án theo đúng tiến độ.
• Cung cấp nhiều sản phẩm đa dạng hơn bằng việc mở rộng hoạt động kinh doanh trong phân khúc trung và cao cấp của thị trưởng bất động sản nhà ở
Mặc dù cho đến thời điểm hiện tại, Vincom vẫn đang tập trung phát triển các dự án bất động sản cao cấp, Công ty đang có kế hoạch mở rộng hoạt động sang phân khúc trung cao cấp thông qua các dự án Eco City, Long Biên và Green City. Những dự án mới có mức giá phù hợp hơn với thu nhập của đông đảo tần lớp dân cư sẽ tạo điều kiện hơn nữa để Vincom khai thác tiềm năng rộng lớn của thị trường bất động sản Việt Nam.
• Tiếp tục duy trì và nâng cao lực bán, cho thuê và quản lý các dự án bất động sản Vincom dự kiến tiếp tục duy trì và nâng cao năng lực bán, cho thuê và quản lý các dự án bất động sản cũng như đẩy mạnh hoạt động tiếp thị cho các dự án mới của Công ty. Hoạt động này bao gồm việc cải thiện quy trình tìm kiếm các dự án mới, xin cấp phép, thiết kế và xây dựng, tiếp thị bán hàng, quản lý chất lượng dịch vụ của các tòa nhà cũng như các điều kiện khác để thúc đẩy hoạt động bán và cho thuê các sản phẩm bất động sản.
• Duy trì hướng phát triển bền vững trên nền tảng: phát triển doanh nghiệp song hành với đóng góp tích cực cho xã hội và lợi ích của cộng đồng
Là doanh nghiệp mang thương hiệu Việt , Vincom hiểu rõ trách nhiệm của mình đối với sự phát triển chung của xã hội. Tham gia góp sức vào các hoạt động nhân đạo-xã hội, từ thiện vì cộng đồng là truyền thống tốt đẹp của Công ty từ những ngày đầu thành lập.
CHƯƠNG 2
THỰC TRẠNG NĂNG LỰC CẠNH TRANH CỦA TẬP ĐOÀN