4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3.4. Cơ chế tài chính
Văn phòng ðKQSD ñất tỉnh Quảng Ngãi thực hiện cơ chế tài chính ñối với ñơn vị sự nghiệp có thu tự ñảm bảo một phần chi phí hoạt ñộng thường xuyên theo quy ñịnh tại Thông tư số 71/2006/TT-BTC ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Bộ Tài chính Hướng dẫn thực hiện Nghị ñịnh số 43/2006/Nð-CP ngày 25/4/2006 của Chính phủ quy ñịnh quyền tự chủ, tự chịu trách nhiệm về thực hiện nhiệm vụ, tổ chức bộ máy, biên chế và tài chính ñối với ñơn vị sự nghiệp công lập và theo sự hướng dẫn của cơ quan tài chính có thẩm quyền. Văn phòng ðKQSD ñất tỉnh chịu trách nhiệm quản lý, sử dụng, thanh quyết toán các nguồn kinh phí hoạt ñộng theo quy ñịnh hiện hành của nhà nước.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 59
- Kinh phí ngân sách nhà nước giao theo số lượng biên chế viên chức tại ñơn vị (trung bình 63,7 triệu ñồng/01 biên chế);
- Nguồn thu sự nghiệp gồm phần tiền thu phí, lệ phí và thu hoạt ñộng dịch vụ ñược ñể lại cho ñơn vị sử dụng theo quy ñịnh, cụ thể:
+ Thu phí thẩm ñịnh cấp quyền sử dụng ñất, mức thu ñối với tổ chức là cơ quan hành chính, ñơn vị sự nghiệp là 500.000ñ/hồ sơ, tổ chức là ñơn vị sản xuất kinh doanh thì tuỳ theo diện tích ñất ñang sử dụng mà mức thu từ 600.000ñ ñến 5.000.000ñ/hồ sơ khi thẩm ñịnh hồ sơ ñể ñược giao ñất cho thuê ñất, chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng ñất. Kinh phí thu ñược Văn phòng ðKQSD ñất trích lại 30% ñể thực hiện công việc cấp quyền sử dụng ñất, 70% còn lại nộp ngân sách nhà nước [19].
+ Lệ phí ñăng ký, phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo ñảm, tuỳ theo mục ñích cung cấp thông tin mà mức thu từ 20.000 ñến 80.000ñ. Kinh phí thu ñược Văn phòng ðKQSD ñất trích lại 85% ñể chi cho hoạt ñộng, 15% còn lại nộp ngân sách nhà nước.
+ Lệ phí ñịa chính, mức thu ñối với tổ chức khi cấp GCN 100.000ñ/giấy, cấp lại cấp ñổi giấy chứng nhận, trích lục bản ñồ, số liệu hồ sơ ñịa chính, xác ñịnh tính pháp lý của các giấy tờ nhà ñất là 20.000 ñ/lần. Kinh phí thu ñược Văn phòng ðKQSD ñất trích lại 15% ñể chi cho hoạt ñộng, 85% còn lại nộp ngân sách nhà nước
+ Lệ phí cấp GCN, mức thu ñối với tổ chức khi cấp mới GCN là 500.000ñ/giấy (trường hợp có tài sản gắn liền với ñất), 100.000ñ/giấy (trường hợp không có tài sản gắn liền với ñất). Kinh phí thu ñược Văn phòng ðKQSD ñất trích lại 75% ñể chi cho hoạt ñộng, 25% còn lại nộp ngân sách nhà nước.
Ngoài các khoản thu từ phí, lệ phí, Văn phòng ðKQSD ñất tỉnh còn thu từ các hoạt ñộng dịch vụ thông qua hợp ñồng với các tổ chức, cá nhân có nhu cầu. Nguồn thu này ñược hạch toán sau khi trừ chi phí, phần chênh lệch trích 25% ñể nộp thuế thu nhập doanh nghiệp cho nhà nước, còn lại ñược trích lập
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 60
quỹ phát triển sự nghiệp, quỹ phúc lợi, trả lương cho cán bộ hợp ñồng và chi thu nhập tăng thêm cho cán bộ, viên chức trong ñơn vị [20], [21],[22].
4.4. Thực trạng tình hình hoạt ñộng của Văn phòng ñăng ký quyền sửdụng ñất tỉnh Quảng Ngãi