5. KẾT LUẬN VÀ đỀ NGHỊ
5.2.3 đối với Ủy ban nhân dân quận Cầu Giấỵ
- Quy ựịnh rõ cơ chế hoạt ựộng, quy chế phối hợp giữa các phòng ban liên quan khi thực hiện nhiệm vụ.
- Tăng cường cơ sở vật chất trang thiết bị kỹ thuật- công nghệ thông tin như máy tắnh, máy in, hệ thống mạng và các phần mềm chuyên ngành ựể tạo hạ tầng kỹ thuật cho việc xây dựng cơ sở dữ liệu số về ựịa chắnh và hệ thống thông tin quản lý ựất ựai của quận.
- Kiểm tra giám sát việc thực hiện nhiệm vụ của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất tìm ra những hạn chế, ựề ra cơ chế chắnh sách và giải pháp kip thời nhằm nâng cao hiệu quả hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 83
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tiếng Việt
1. Bộ giáo dục và đào tạo (2000). Khoa học Môi trường, NXB giáo dục.
2. Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ Nội vụ (2010), Thông tư liên tịch số 05/TTLT-BTNMT-BNV-BTC hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức, biên chế và cơ chế tài chắnh của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất.
3. Nguyễn đình Bồng (2005) đổi mới hệ thống quản lý ựất ựai ựể hinh thành và phat triển thị trường bất ựộng sản Việt Nam, đTNN 02-15
4. Chắnh phủ, Nghị ựịnh số 181/2004/Nđ-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất ựaị
5. Chắnh phủ, Nghị ựịnh số 88/2009/Nđ-CP ngày 19/10/2009 về thi hành Luật đất ựaị
6. Chắnh phủ, Quyết ựịnh số 93/2007/Qđ-TTg ban hành quy chế thực hiện một cửa, một cửa liên thông tại các cơ quan hành chắnh nhà nước ở ựịa phương.
7. Nguyễn Văn Chiến (2006), Nghiên cứu các mô hình và phương thức hoạt ựộng của tổ chức ựăng ký ựất ựai của một số nước trong khu vực và một số nước phát triển.
8. Tôn Gia Huyên, Nguyễn đình Bồng (2007), Quản lý ựất ựai và thị trường bất ựộng sản, NXB Bản ựồ.
9. Quốc Hội nước CHXHCNVN Bộ Luật dân sự năm 2005, NXB Chắnh trị Quốc Gia
10.Quốc Hội nước CHXHCNVN Luật đất ựai năm 1993, NXB Chắnh trị Quốc Gia
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 84 Quốc gia , NXB Chắnh trị Quốc Gia
12.Quốc Hội nước CHXHCNVN Luật Sửa ựổi bổ sung một số ựiều Luật đất ựai (2009) , NXB Chắnh trị Quốc Gia
13.Tổng cục Quản lý ựất ựai (2009), Ộ Báo cáo tình hình hoạt ựộng của hệ thống Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất các cấp trong cả nước. 14.Tổng cục Quản lý ựất ựai (2009), ỘTài liệu hội thảo ựăng ký ựất ựai ở
PhápỢ.
15.Hội khoa học ựất Việt Nam. Khoa học ựất số 38 -2011. NXB Nông Nghiệp.
16.Nguyễn Thanh Trà & Nguyễn đình Bồng (2005), Quản lý thị trường bất ựộng sản, NXB Nông Nghiệp.
17.UBND quận Cầu Giấỵ Quyết ựịnh số 09/Qđ-UB ngày 26/7/2005.
18.UBND quận Cầu Giấỵ Báo cáo tổng kết năm 2011.
19.Phòng Tài nguyên và môi trường quận Cầu Giấỵ Báo cáo tổng kết năm 2011.
20.Phòng thống kê quận Cầu Giấỵ Niên giám thống kê các năm 2005 Ờ 2011.
Tiếng Anh
21. All about the RGO (Registrar GeneralỖs Office) of Autralia (http://www.rgọact.gov.au/about.shtml)
22. Land Law and Registration. S Rowton Simpson Cambridge University Press. ISBN 0-521-20628-6
23.Torrens title (http://en.wikipediạorg/wiki/Torrens_title)
24.SwedishLand and Cadastral Legislation (1999). Stockholm
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 85
PHỤ LỤC
PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN
Phục vụ ựề tài ỘGiải pháp ựể nâng cao hiệu quả hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất quận Cầu Giấy Thành phố Hà NộiỢ
1. THÔNG TIN CHUNG 1.1. Chủ sử dụng ựất.
- Họ và tên chủ sử dụng ựất: bà Trần Hà Thanh
chồng ông đinh Nguyên Khiêm
- địa chỉ:số 06 khu TT trường đại học sư phạm Hà Nội
- Phường: Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy - Thành phố Hà Nộị - Nghề nghiệp: Cán bộ
1.2. Tình hình sử dụng ựất hiện naỵ đất ở:
Số tờẦẦẦẦẦẦSố thửa ẦẦẦẦẦẦ.diện tắch 33,9 m2. Nguồn gốc phân ựất: đất ựược cơ quan phân.
3. Hiện trạng về pháp lý liên quan ựến loại ựất ựang sử dụng?
- đã cấp giấy chứng nhận [x] - đang làm thủ tục cấp GCN [ ] - Chưa làm thủ tục cấp GCN [ ] 2. TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH. 2.1. Ông (bà) ựã ựến VPđK chưả - đã ựếnẦẦẦẦẦẦ..[x] - Chưa ựếnẦẦẦẦẦ..[ ] - Ý kiến khácẦẦẦẦ..[ ]
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 86
2.2. Ông (bà) ựến VPđK ựể làm thủ tục gì dưới ựâỷ
1. Làm thủ tục hoàn thành nghĩa vụ tài chắnh. [x]
2. Trả GCN [ ]
3. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chắnh. [ ]
4. Chuyển quyền toàn bộ thửa ựất. [x]
5. Chuyển quyền một phần thửa ựất. [ ]
6. Xác nhận ựăng ký thế chấp. [ ] 7. Xác nhận xoá ựăng ký thế chấp. [ ] 8. đề nghị cấp lại cấp ựổi GCN. [ ] 9. đắnh chắnh giấy chứng nhận. [ ] 10. đề nghị cấp GCN. [ ] 11. Hợp và tách thửa ựất. [ ] 12. Bổ sung nhà trong GCN. [ ]
13. Nhận thông báo về việc mất GCN hoặc mất giấy tờ nhà ựất. [ ] 14. Nhận công văn về việc chuyển nhượng (cho tặng) một phần thửa ựất [ ] 15. Xin ghi nợ tiển sử dụng ựất. [ ] 16. Xác nhận thay ựổi nội dung thế chấp. [ ]
2.3. Khi ựến giao dịch tại VPđK Ông (bà) thấy những tài liệu nào trong các tài liệu sau ựược niêm yết công khaỉ
- Lịch tiếp nhận hồ sơẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ. [ ]
- Loại hồ sơ thuộc thẩm quyền tiếp nhậnẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ. [x]
- Trình tự, thủ tục ựăng kýẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ... [x]
- Bán hướng dẫn lập hồ sơẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. [x]
- Thời hạn nhận kết quảẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ... [x]
- Các khoản phắ, lệ phắ phải nộpẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ. [x]
- Danh mục thông tin ựất ựai cung cấpẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ [ ]
- Giấy tờ khácẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. [ ]
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 87
2.4. Ông (bà) nhận xét gì về ựiều kiện cơ sở vật chất của VPđK?
- đáp ứng ựược yêu cầu của công việcẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ [ ] - Bình thườngẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ... [x] - Chưa ựáp ứng ựược yêu cầu của công việcẦẦẦẦẦẦẦẦ. [ ]
2.5. Xin Ông (bà) cho biết thời gian ựể thực hiện các giao dịch tại VPđK ở mức ựộ nàỏ
- đúng hẹnẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.[x]. - Không ựúng hẹnẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ. [ ].
2.6. Thái ựộ của tổ tiếp nhận hồ sơ khi Ông (bà) ựến giao dịch?
- Tận tình, hướng dẫn ựầy ựủẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ [x] - Không tận tình, hướng dẫn không ựầy ựủẦẦẦẦẦẦẦẦ...[ ] - Ý kiến khácẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ. ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ..
2.7. Ông (bà) có phải ựóng chi phắ gì khác ngoài các khoản lệ phắ quy ựịnh không?
Có:ẦẦẦẦẦ [ ] Không: Ầ.. [x]
2.8. Những khoản lệ phắ phải ựóng (ghi rõ)
...
2.9. Những khó khăn khi Ông (bà) ựến giao dịch tại VPđK?
...
3. Nhận xét của Ông (bà) về hoạt ựộng của mô hình VPđK?
- TốtẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ. [x] - Trung bìnhẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ. [ ] - YếuẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.ẦẦẦẦ[ ] Các ý kiến khác: ... ...