VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1 đối tượng và phạm vi nghiên cứụ
3.1.1 đối tượng nghiên cứụ
- Công tác ựăng ký ựất ựai, bất ựộng sản.
- Hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất. - Những người có liên quan.
+ Người sử dụng ựất, ựây là nhóm trực tiếp chịu tác ựộng của việc cải cách thủ tục hành chắnh trong quản lý ựất ựai với mô hình Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất.
+ Cán bộ trực tiếp quản lý, ựiều hành công việc tại Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất.
3.1.2 Phạm vi nghiên cứụ
- Về không gian: quận Cầu Giấy, với 8 phường: Quan Hoa, Trung Hòa, Yên Hòa, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa đô, Nghia Tân, Dịch Vọng.
- Về thời gian: Từ khi thành lập Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất ựến ngày 31/12/2011.
3.2 Nội dung nghiên cứụ
3.2.1. điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của quận Cầu Giấy Hà Nội 3.2.2. Thực trạng hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất quận Cầu Giấỵ
3.2.3. đánh giá chung về hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 38 ựăng ký quyền sử dụng ựất.
3.2.5. đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất.
3.3 Phương pháp nghiên cứụ
3.3.1 Phương pháp ựiều tra, khảo sát.
3.3.1.1 Phương pháp ựiều tra nội nghiệp: Thu thập, xử lý số liệu thứ cấp.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường: Thu thập các tài liệu số liệu về hiện trạng sử dụng ựất và tình hình quản lý sử dụng ựất của quận Cầu Giấy và 8 phường nghiên cứu từ năm 2005 ựến 2011.
- Phòng Kinh tế, Phòng Thống kê: Thu thập các báo cáo về tình hình phát triển kinh tế xã hội của Quận, các phường nghiên cứu, số liệu thống kê về kinh tế xã hội từ năm 2005 ựến 2011.
- Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất: Thu thập các văn bản pháp luật có liên quan ựến hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất; các báo cáo về tình hình hoạt ựộng, kết quả thực hiện nhiệm vụ qua các năm 2005-2011.
3.3.1.2. Phương pháp ựiều tra ngoại nghiệp và khảo sát thực ựịạ
Khảo sát thực ựịa thu thập số liệu sơ cấp nhằm kiểm chứng các thống tin, số liệu ựã thu thập ựược từ ựiều tra nội nghiệp. Phỏng vấn trực tiếp các cán bộ, ựiều tra phỏng vấn các hộ gia ựình theo mẫu phiếu soạn sẵn. được thực hiện với 250 phiếu trên ựịa bàn 8 phường. Nội dung thông tin ựược thu thập bằng bảng hỏi, tổng hợp theo danh mục của thủ tục hành chắnh bao gồm: tình hình sử dụng ựất, hiện trạng về các giấy tờ pháp lý có liên quan, nhận xét về thực hiện thủ tục hành chắnh...
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 39 Thông qua ựó có thể nhận ựịnh ựược về mức ựộ công khai, thời gian thực hiện, thái ựộ và mức ựộ hướng dẫn của cán bộ làm việc tại Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất.
3.3.2. Phương pháp phân tắch, xử lý số liệụ
Các thông tin thu thập thống qua phỏng vấn ựược xử lý chủ yếu theo hướng ựịnh tắnh. Thông tin thu ựược từ ựiều tra xã hội học ựược xử lý chủ yếu theo hướng ựịnh lượng thông qua thống kê mô tả bằng phần mềm Excel. Hệ thống hoá các kết quả thu ựược thành thông tin tổng thể, ựể từ ựó tìm ra những nét ựặc trưng, những tắnh chất cơ bản của ựối tượng nghiên cứụ
3.3.3. Phương pháp kế thừa các tài liệu có liên quan.
Trên cơ sở các tài liệu, kết quả nghiên cứu của các nhà khoa học, các báo cáo tổng kết của cơ quan quản lý nhà nước ở Trung ương và ựịa phương có liên quan ựến mục tiêu nghiên cứu của ựề tài ựược chọn lọc và xử lý theo yêu cầu ựê tàị
3.3.4. Phương pháp chuyên giạ
Trong quá trình thực hiện luận văn, trao ựổi thông tin với các chuyên gia có nhiêu kinh nghiệm trong lĩnh vực ựăng ký ựất ựai trao ựổi về cách nhìn nhận, ựánh giá cũng như những gợi ý ựề xuất và giải pháp nhằm hoàn thiện mô hình nàỵ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 40