cấp GCNQSD đất
Để thực hiện đúng kế hoạch của UBND tỉnh là hoàn thành việc cấp GCNQSD đất trên địa bàn tỉnh trong những năm tới và tiến tới hoàn thiện hồ sơ địa chính phải có sự nỗ lực không ngừng của các cấp các ngành và các lực lượng có liên quan. Xuất phát từ điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương hiện nay, em xin đưa ra một số giải pháp cụ thể như sau:
4.4.3.1. Giải pháp về công tác xây dựng đội ngũ cán bộ
- Đội ngũ cán bộ các cấp là những người trực tiếp thực hiện công tác quản lý đất đai nói chung và ĐKĐĐ, cấp GCNQSD đất nói riêng. Chất lượng và số lượng cán bộ là yếu tố quyết định đến kết quả của công tác sau này. Bởi vậy, xây dựng đội ngũ cán bộ mạnh về số lượng, tốt về chất lượng là công việc đáng quan tâm hàng đầu.
- Cán bộ địa chính cơ sở là đội ngũ quản lý đất đai ở cấp nhỏ nhất là xã, thị trấn. Khối lượng công việc mà cán bộ địa chính xã là không nhỏ và rất quan trọng. Tuy nhiên, hầu hết cán bộ địa chính xã không được đào tạo chính quy ngành Quản lý đất đai, do đó trình độ chuyên môn, nghiệp vụ còn hạn chế. Vì vậy, nên sắp xếp cán bộ được đào tạo qua các trường đại học, thường
xuyên bồi dưỡng, nâng cao năng lực, trình độ cho cán bộ địa chính cơ sở.
4.4.3.2. Giải pháp tăng cường công tác Quản lý Nhà nước về đất đai
- UBND tỉnh Lạng Sơn cần nắm bắt kịp thời những thông tin chính sách mới từ cấp trên, tập trung chỉ đạo sát sao, có kế hoạch cụ thể, phân công trách nhiệm rõ ràng, thường xuyên kiểm tra đôn đốc.
- UBND huyện Cao Lộc có kế hoạch cụ thể cho công tác cấp GCNQSD đất, giao trách nhiệm và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho phòng Tài Nguyên và Môi Trường tập trung thực hiện.
- Đẩy nhanh tiến độ đo đạc, lập hồ sơ địa chính ở cấp xã. Tổ chức thống nhất hồ sơ theo mẫu mới nhất.
- Đầu tư kinh phí, trang thiết bị hiện đại trong công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSD đất.
- Nâng cao công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Giải quyết nhanh, dứt điểm những vụ tranh chấp đất đai, xử lý nghiêm các vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất.
4.4.3.3. Giải pháp về hoàn chỉnh chính sách pháp luật về đất đai
- Chính phủ cần thành lập tổ soạn thảo văn bản pháp luật có chuyên môn sâu để tránh việc luật đất đai ban hành rồi có tuổi thọ không cao, bị sửa đi sửa lại nhiều lần. Chính phủ cần chỉ đạo các bộ ngành, địa phương kiểm điểm trách nhiệm của mình trong việc có nhiều tồn tại và chậm trong cấp GCNQSD đất.
- UBND tỉnh Lạng Sơn cần ban hành các văn bản hướng dẫn cụ thể việc áp dụng các Nghị định, Thông tư của Chính phủ và Bộ Tài Nguyên và Môi Trường đối với công tác cấp GCNQSD đất từng loại đất khác nhau.
- UBND các cấp cần nhanh chóng phổ biến, tập huấn cho cán bộ mỗi khi có các văn bản mới ban hành, để có thể kịp thời nắm bắt và thực hiện.
- Cần điều chỉnh giảm tiền sử dụng đất, và các khoản tài chính khác khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Cán bộ các cấp phải thường xuyên nâng cao ý thức trách nhiệm, nhiệt tình trong công việc.
- Tích cực tuyên truyền, vận động và hướng dẫn để nhân dân trên địa bàn huyện hiểu rõ chủ trương, chính sách, pháp luật của Đảng và Nhà nước về đất đai nhất là công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSD đất đến từng hộ gia đình.
4.4.3.5. Giải pháp cụ thể đẩy nhanh công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSD đất huyện Cao Lộc
- Đề nghị UBND huyện Cao Lộc, Phòng Tài nguyên và Môi trường có phương hướng chỉ đạo UBND huyện Cao Lộc giải quyết những vấn đề còn tồn tại về đất đai nhằm đẩy nhanh quá trình cấp GCNQSD đất của huyện.
- Phối hợp với các cơ quan cấp trên tuyên truyền, giải thích, hướng dẫn người dân hiểu và nắm rõ thủ tục hành chính về đất đai giúp công tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất thuận lợi.
- Tăng cường, bồi dưỡng, nâng cao trình độ nghiệp vụ cho cán bộ địa chính huyện, cấp xã.
- UBND huyện tạo điều kiện về kinh phí, phòng Tài nguyên và Môi trường giúp đỡ về chuyên ngành để huyện Cao Lộc lập, hoàn chỉnh hệ thống bản đồ địa chính trong những năm tới.
- Thường xuyên cập nhật, chỉnh lý bộ hồ sơ địa chính sát với thực tế, từ đó sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho công tác cấp GCNQSD đất.
- Phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp tự ý chuyển nhượng, lấn chiếm đất, cấp đất, bán đất không đúng thẩm quyền… giảm thiểu số hộ không đủ điều kiện được cấp GCNQSD đất.
Phần 5
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ