Điều kiện tự nhiờn

Một phần của tài liệu Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thị trấn Chũ - Huyện Lục Ngạn - tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2012 - 2013. (Trang 46 - 48)

* Vị trớ địa lý

Thị trấn Chũ là trung tõm văn húa, kinh tế, chớnh trị của huyện Lục Ngạn

cú đường QL31 chạy qua từ đụng sang tõy,cỏch trung tõm thành phố Bắc Giang

40Km. tổng diện tớch đất tự nhiờn 263,10 ha,toàn thị trấn cú 9.278 nhõn khẩu.

Thị trấn Chũ cú 11 khu phố. Cú điều kiện thuận lợi trong giao lưu kinh

tế, trao đổi hàng húa, khoa học kĩ thuật và dịch vụ với cỏc điểm dõn cư trong huyện và cỏc địa phương khỏc. Nờn vị trớ địa lý thuận lợi là yếu tố phỏt triển quan trọng và là một trong cỏc tiềm lực to lớn cần được phỏt huy triệt để

nhằm phục vụ phỏt triển kinh tế - xó hội của địa phương theo hướng cụng nghiệp húa, hiện đại húa và phỏt triển đụ thị bền vững.

Vị trớ thị trấn cú giỏp ranh giới với cỏc xó sau: - Phớa Bắc giỏp: xó Trự Hựu và Nghỡa Hồ. - Phớa Nam giỏp: xó Nam Dương.

- Phớa Đụng giỏp: xó Nghĩa Hồ.

- Phớa Tõy giỏp: xó Trự Hựu và Quý Sơn.

* Địa hỡnh, diện mạo

Là thị trấn của một huyện miền nỳi cú đặc thự chung là địa hỡnh tương

đối phức tạp. Với độ cao trung bỡnh từ 80-120m so với mực nước biển.Phần lớn diện tớch của thị trấn là tương đối bằng phẳng,thấp dần theo hướng đụng

37

nam điều kiện giao thụng đi lại thuận lợi với cỏc xó trong huyện Lục Ngạn và cỏc vựng lõn cận khỏc.

* Khớ hậu, thời tiết

Thị trấn Chũ cũng như cỏc xó khỏc trong huyện nằm trong vựng cú khớ hậu nhiệt đới giú mựa vựng đụng bắc Việt Nam, là vựng khớ hậu mang nhiều nột đặc trưng của vựng miền nỳi, cú khớ hậu tương tự như cỏc tỉnh Lạng Sơn, Thỏi Nguyờn.

Nhiệt độ trung bỡnh cả năm là 23,5°C, thỏng cao nhất là 27,8°C (thỏng

6), thỏng thấp nhất là 18,8°C (thỏng 1,2).

Lượng mưa trung bỡnh cả năm là 1.321mm, lượng mưa cao nhất là

1.780mm (tập chung vào cỏc thỏng 6, 7, 8), lượng mưa thấp nhất 915mm, thỏng cú số ngày mưa ớt nhất là thỏng 12 và thỏng 1.

Bức xạ nhiệt: Là vựng cú lượng bức xạ trung bỡnh so với vựng khớ hậu nhiệt đới. Số giờ nắng bỡnh quõn cả năm là 1.729 giờ, số ngày nằng bỡnh quõn trong ngày là 4,4 giờ. Với đặc điểm bức xạ nhiệt như vậy là điều kiện thuận lợi cho phỏt triển nhiều loại cõy trồng đặc biệt là cõy vải thiều.

Độẩm khụng khớ trung bỡnh là 81%, cao nhất là 85% và thấp nhất là 72%.

* Thuỷ văn

Thị trấn cú sụng Lục Nam chảy qua và cú đập khuõn thần với trữ lượng nước lớn, cung cấp nguồn nước đầy đủ cho việc sản xuất, sinh hoạt và tưới

tiờu của người dõn trong thị trấn. Ngoài ra cũn cú hồ chứa nhỏ và một số ao

đầm nhỏ nằm rải rỏc ở ven khu dõn cư, cũng là nguồn dự trữ nước cho nhu cầu sử dụng của người dõn.

Nhỡn chung nguồn nước mạch và nước ngầm cú đủ khả năng để cung cấp nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt tưới tiờu cho người dõn.

38

Một phần của tài liệu Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thị trấn Chũ - Huyện Lục Ngạn - tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2012 - 2013. (Trang 46 - 48)