- Thu thập các số liệu sơ cấp thông qua ựiều tra phỏng vấn trực tiếp các hộ gia ựình và
3.5.9 Thực trạng thực hiện quyền thế chấp ở2 xã, thị trấn nghiêm cứu giai ựoạn 2005 Ờ
ựoạn 2005 Ờ 2012.
- Năm 2009 (515 vụ), năm 2010 (906 vụ), năm 2011 (1030 vụ) và năm 2012 giảm xuống còn (415 vụ) lý do năm 2012 giảm vì Nhà nước ựã có các văn bản, chắnh sách thắt chặt cho vay tắn dụng, ựặc biệt là hạn chế thế chấp bằng QSD ựất, ựầu tư ựể kinh doanh bất ựộng sản. Do ựó năm 2012 tỷ lệ cho vay chỉ chiếm 50% số vụ ựược cho vay thế chấp thành công, ngoài ra còn nhiều nguyên dân khác cũng tác ựộng không nhỏ ựến tình hình phát triển KTXH trên ựịa bàn.
- Năm có số vụ cho vay thế chấp thành công cao chủ yếu từ năm 2009 ựến năm 2011 do thị trường bất ựộng sản sôi ựộng, các ngành nghề sản xuất kinh doanh trên ựịa bàn cũng rất phát triển do ựó việc thế chấp bằng QSD ựất và TS gắn liền với ựất ựược các ngân hàng chấp nhận, tuy nhiên cho ựến nay tỷ lệ nợ xấu cho vay thế chấp bằng bất ựộng sản chiếm tỷ lệ lớn trên 40%. Theo thống kê vào các thời kỳ bất ựộng sản cao, ựang ở ựỉnh thì tỷ lệ cho vay của ngân hàng
ựể hoạt ựộng kinh doanh bất ựộng sản lên ựến trên 60%; còn cho vay sản xuất và tiêu dùng...chiếm khoản 40% trong hệ thống của Ngân hàng.
Kết quả thống kê thực trạng thực hiện quyền thế chấp ở 2 xã, thị trấn thể hiện ở bảng 10 ựược tổng hợp như sau:
Bảng 10: Thực trạng thực hiện quyền thế chấp QSDđ ở theo 2 xã, thị trấn trong giai ựoạn 2005-2012.
Xã, thị trấn Năm Tổng số Thị trấn Yên Viên Xã Kim Lan 2005 65 55 10 2006 83 62 21 2007 55 41 14 2008 109 74 35 2009 121 150 71 2010 310 220 90 2011 378 263 115 2012 200 140 60 Tổng cộng 1321 1005 416
Nguồn: Tác giả ựiều tra