Phường Trưng Vương, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
Để giải quyết những tồn tại trong công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn Phường Trưng Vương em xin đưa ra những đề xuất như sau:
- Tăng cường công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đây là căn cứ pháp lý để thực hiện các thủ tục cấp GCNQSD đất. Quy hoạch phải thực tế và có tính khả thi tránh tình trạng quy hoạch treo.
- Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất đai của các dự án được cấp GCNQSD đất. Đồng thời cũng cần có những biện pháp kiên quyết trong các trường hợp cấp GCNQSD đất, vi phạm quy hoạch, không thực hiện nghĩa vụ tài chính trong các trường hợp lấn chiếm đất đai.
- Trên địa bàn phường có nhiều dự án đang thực hiện, cần tăng cường cán bộđể giải quyết công việc đạt hiệu quả cao.
- Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, hướng dẫn cơ sở và người dân sử dụng đất thực hiện luật đất đai và các văn bản hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền.
- Công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cũng như chế độ chính sách, phương án bồi thường thiệt hại cho người sử dụng đất khi bị thu hồi đất.
PHẦN 5
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1. Kết luận
Công tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Phường Trưng Vương thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2012 - 2014 đã đạt được những kết quả như sau:
Cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân được 291 giấy với diện tích cấp được là 58.8 ha chiếm 95.65% tổng diện tích cần cấp.
Đất nông nghiệp: Diện tích đất nông nghiệp được cấp GCNQSD đất là 2.49 ha đạt 100% so với diện tích cần cấp và chiếm 4.23% tổng diện tích cấp được trong giai đoạn này.
Đất ở: Cấp được 56.31 ha chiếm 95.47% diện tích cần cấp và chiếm 95.77% diện tích cấp được trong giai đoạn này.
Công tác đăng ký đất đai và cấp GCNQSD đất là một trong những nội dung quan trọng trong 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai, nhất là trong tình hình hiện nay. Tình hình đất đai biến động phức tạp, đòi hỏi các hộ gia đình, cá nhân phải có giấy tờđầy đủđểđảm bảo quyền và lợi ích của mình. Muốn vậy các hộ gia đình, cá nhân phải tự nguyện đăng kí hồ sơ cấp giấy, ngoài ra công tác này còn giúp cho việc quản lý thực tếđất ở cấp cơ sởđược chặt chẽ hơn.
5.2. Đề nghị
a. Về cơ quan chuyên môn và quản lý
- Tập trung đẩy mạnh tiến độ đo đạc cho các hộ gia đình, hoàn thành nhanh công tác cấp GCN cho các hộ còn lại.
- Tiến hành giải quyết những thắc mắc, kiến nghị của nhân dân về đất đai, đảm bảo cho mọi người sử dụng đất đều được đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất.
- Thực hiện tốt công tác thanh tra, kiểm tra để tránh các trường hợp vi phạm mới, đồng thời giải quyết dứt điểm các trường hợp tranh chấp, lẫn chiếm và sử dụng sai mục đích.
b. Về phía chủ sử dụng đất
- Thường xuyên theo dõi các chương trình phát thanh truyền hình của địa phương để nắm bắt các thông tin.
- Có ý thức hành các văn bản pháp luật, sử dụng đất đúng mục đích, đúng vị trí ranh giới, không tranh chấp lấn chiếm và phù hợp với quy hoạch đô thị.
- Có nghĩa vụ nộp đầy đủ các khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê nhà và các khoản thu khác khi làm hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Quốc hội (2013), Luật đất đai 2013, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội.
2. Chính phủ (2004), Nghịđịnh 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ
về thi hành Luật Đất đai 2003.
3. Chính phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ
về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013.
4. Nguyễn Thị Lợi (2007), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
5. Nguyễn Khắc Thái Sơn (2004), Bài giảng quản lý Nhà nước vềđất đai, Trường
Đại học Nông lâm Thái Nguyên.
6. Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hồ sơđịa chính.
7. Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về bản đồ địa chính.
8. UBND thành phố Thái Nguyên (2014), Báo cáo tình hình cấp GCNQSD đất của thành phố Thái Nguyên 2014
9. UBND Phường Trưng Vương (2010), Báo cáo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội Phường Trưng Vương giai đoạn 2010-2020
10. UBND Phường Trưng Vương (2013), Báo cáo công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2012-2013
11. UBND Phường Trưng Vương (2014), Báo cáo thống kê đất đai năm 2013 12. UBND Phường Trưng Vương (2014), Báo cáo thống kê đất đai năm 2014 13. UBND Phường Trưng Vương (2014), Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ
phát triển kinh tế - xã hội năm 2013. Nhiệm vụ trọng tâm, giải pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2014
14. Website: Đoàn Văn Tuấn, (24/3/2014), Đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giải pháp hiệu quả trong quản lý đất đai,
<http://www.tnmtthainguyen.gov.vn/home/h-thng-thong-tin-t-ai/2195-2014- 03-24-06-41-16.html>
15.Website: Phòng quản lý đất đai ,(28/2/2014), UBND tỉnh Thái Nguyên tổng kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo chỉ thị số
32– CT/TU của Ban thường vụ tỉnh ủy,
<http://www.tnmtthainguyen.gov.vn/home/h-thng-thong-tin-t-ai/2139- 2014-02-28-09-48-45.html>