2. Mục đích
3.4.3.Yếu tố pháp lý của thửa đất ảnh hưởng đến giá đất
Hình 3.12: Yếu tố pháp lý
Qua hình trên ta thấy các câu hỏi: có đồng ý với bảng giá đất hàng năm của Nhà nước hay không, có thường xuyên tiếp cận với các văn bản quy định của Nhà nước về giá đất hay không và giá đất qui định của Nhà nước tập trung lại gần nhau. Điều đó chứng tỏ những hộ gia đình được chọn điều tra mà thường xuyên tiếp cận với các văn
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
bản của Nhà nước về giá đất sẽ hiểu rõ giá đất hàng năm Nhà nước đưa ra vào thời điểm nào và mức giá như thế nào so với thị trường. Tuy nhiên có trên 70% số hộ gia đình được điều tra là không đồng ý với giá đất qui định hàng năm của Nhà nước và lý do được đưa ra là thấp hơn, chưa sát với giá thị trường.
Trong nhóm yếu tố pháp lý có một yếu tố khác được điều tra đó là yếu tố pháp lý liên quan đến thửa đất. Có 4 nhóm tình trạng pháp lý liên quan đến thửa đất được đưa ra để điều tra thì 2 nhóm được người dân đánh giá cao hơn cả đó là trường hợp có đủ giấy tờ hợp lệ theo qui định của pháp luật, nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trường hợp thứ 2 là có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó trường hợp thứ 2 được đánh giá cao nhất chiếm 85% tổng số hộ điều tra. Điều đó chứng tỏ người dân nhận thức rõ quyền lợi và giá trị của thửa đất nếu được Nhà nước công nhận quyền sử dụng thửa đất đó.