C. DTT hàng năm của đầu tư 35,
BẢNG 12: BẢNG DỰ KIẾN DOANH THU
ĐVT: triệu đồng
TT
Năm
Khoản mục 1 2 3 4 5 6 7…15
1 DT khu vui chơi nước 5,100 5,202 5,254 5,280 5,280 5,280 5,227 2 DT ăn nhanh, giải khỏt 5,700 5,814 5,872 5,902 5,902 5,902 5,842 3 DT khu thể dục thẩm mỹ 1,075 1,097 1,107 1,113 1,113 1,113 1,102 4 DT biểu diễn ca nhạc 660 673 680 683 683 683 676 5 DT bể bơi nước núng 530 541 546 549 549 549 543 6 DT từ cỏc dịch vụ khỏc 1,167 1,190 1,202 1,208 1,208 1,208 1,196 Tổng cộng 14,23 2 14,51 7 14,66 2 14,73 5 14,73 5 14,73 5 14,58 8 Mặt khỏc trước khi xỏc định doanh thu, chi phớ, TĐV cần cú khõu thẩm định thị trường tốt, cần quan tõm đến cỏc yếu tố ảnh hưởng đầu vào đầu ra của dự ỏn, xem xột khả năng cạnh tranh, chất lượng vượt trội của dịch vụ mà dự ỏn cung cấp so với chất lượng dịch vụ của cỏc đối tượng cạnh tranh khỏc, TĐV phải xem xột tớnh chất của lĩnh vực dịch vụ mà dự ỏn cung cấp, xem xột chớnh sỏch hoạt động của dự ỏn (như chớnh sỏch trả chậm) để dự kiến dũng tiền vào một cỏch chắc chắn.
3.1.2.2. Xỏc định khấu hao
- Xỏc định lại nguyờn giỏ
Nguyờn giỏ của TSCĐ tại thời điểm TS bắt đầu đưa vào sử dụng sẽ bao gồm chi phớ đầu tư, xõy dựng, mua sắm TSCĐ cộng với lói vay vốn trong thời gian thi cụng của cụng trỡnh.
Lói vay trong quỏ trỡnh thi cụng dự ỏn = 12%*23,455 = 2,814.6 triệu đồng. Lói vay được vốn húa vào NGTSCĐ = 12%*22,886 = 2,746.32 triệu đồng Nguyờn giỏ của TSCĐ = 33,886 + 2,746.32 = 36,632.32 triệu đồng. - Lựa chọn phương phỏp khấu hao hợp lý
Trang thiết bị mỏy múc, cụng trỡnh xõy dựng thuộc cỏc dự ỏn vui chơi giải trớ thường rất nhanh chúng lỗi thời, vỡ thế sử dụng phương phỏp khấu hao đường thẳng là khụng hợp lý. TĐV nờn lựa chọn phương phỏp khấu hao theo số dư giảm dần cú điều chỉnh nhằm khắc phục được những nhược điểm của phương phỏp khấu hao đường thẳng, giỳp đơn vị cú thể thu hồi vốn nhanh ở những năm đầu do đú cú thể tập trung tiền khấu hao để đổi mới mỏy múc thiết bị phự hợp tớnh chất của lĩnh vực vui chơi giải trớ phự hợp với thị hiếu, yờu cầu về vui chơi của người tiờu dựng.
Đồng thời lựa chọn phương phỏp khấu hao nhanh TSCĐ giỳp đơn vị hoón nộp thuế thu nhập trong những năm đầu khi dự ỏn đi vào hoạt động.
Cụng thức xỏc định khấu hao hàng năm: MKi = Gdi*Tkd
Trong đú: MKi: Số khấu hao TSCĐ năm thứ i Gdi: Giỏ trị cũn lại của TSCĐ đầu năm i
Tkd: Tỷ lệ khấu hao cố định hàng năm của TSCĐ i : Thứ tự cỏc năm sử dụng TSCĐ
Tkd được xỏc định bằng tỷ lệ khấu hao theo đường thẳng (Tkd) nhõn với hệ số điều chỉnh (Hd)
Tkd = Tkh*Hd.
Đối với TSCĐ của dự ỏn cú thời hạn sử dụng trờn 6 năm thỡ Hd = 2.5 Tỷ lệ khấu hao theo phương phỏp đường thẳng Tkd = 1/20 = 0.05 Vậy TKD = 2.5*0.05 = 0.125 = 12.5%
Số khấu hao từng năm theo phương phỏp khấu hao nhanh cú điều chỉnh được điều chỉnh theo bảng 13.
3.1.2.3. Xỏc định khoản thu hồi vốn lưu động
Đưa khoản thu hồi vốn lưu động vào dũng tiền vào hàng năm của dự ỏn, đảm bảo nguyờn tắc vốn lưu động ứng ra bao nhiờu thu hồi đủ bấy nhiờu.
Đồng thời cỏn bộ thẩm định của đơn vị cần quan tõm khoản thu hồi TSCĐ chưa khấu hao hết hoặc đó khấu hao hết nhưng cũn giỏ trị sử dụng đưa vào dũng tiền vào hàng năm của dự ỏn.