C. DTT hàng năm của đầu tư 35,
3.1.2.1. Xỏc định doanh thu của dự ỏn
Theo dự kiến doanh thu của CBTĐ thỡ doanh thu của dự ỏn khụng phự hợp với tớnh chất ngành giải trớ. Doanh thu từ năm 1 đến năm 5 khụng thể tăng đều đặn 5% trong khi trang thiết bị mỏy múc của đơn vị khụng được đổi mới, dịch vụ trũ chơi giải trớ cung cấp khụng được cải tiến, những năm cuối của dự ỏn khi trang thiết bị mỏy múc đó lỗi thời, cỏc trũ chơi giải trớ khụng cũn hấp dẫn, thu hỳt được khỏch du lịch vỡ thế doanh thu những năm cuối sẽ giảm dần. CBTĐ đó dự kiến quỏ khả quan về doanh thu của dự ỏn, để đỏnh giỏ dũng tiền của dự ỏn chớnh xỏc hơn, cần phải điều chỉnh lại doanh thu hàng năm của dự ỏn. Căn cứ vào nhu cầu thực tế về giải trớ của người dõn là 300.000 người, cú thể dự kiến lại doanh thu một cỏch tương đối như sau: Năm thứ nhất số lượt khỏch vào khu vui chơi là 300.000 người, năm thứ 2 tăng 2%,
năm thứ 3 tăng 1%, năm thứ 4 tăng 0.5%, năm thứ 5, 6 số lượt khỏch giữ nguyờn mức ổn định, năm thứ 7 giảm 1% và giữ ở mức này đến khi kết thỳc vũng đời của dự ỏn, do giỏ cả cỏc loại dịch vụ giải trớ khụng đổi qua cỏc năm nờn doanh thu hàng năm tăng, giảm theo số lượt khỏch vào khu giải trớ. Việc ước tớnh doanh thu trờn chỉ mang tớnh tương đối, phự hợp hơn với tỡnh hỡnh thực tế, đặc điểm kinh tế của dịch vụ mà dự ỏn cung cấp, đồng thời tăng tớnh chắc chắn cho dũng tiền dự kiến hàng năm của dự ỏn.