TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TỪ LIÊM
I. PHƯƠNG HƯỚNG CÔNG TÁC GPMB TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TỪ LIÊM LIÊM
Quá trình thu hồi đất, GPMB là một quá trình phức tạp nhạy cảm. Trong năm 2007 thì toàn huyện đã đạt được những thành tựu nhất định, nhưng cũng còn những tồn tại, khó khăn, vướng mắc. Để đạt được kế hoạch đề ra toàn huyện đã
Tiếp tục tuyên truyền phổ biến chính sách pháp luật của Nhà nước về giải phóng mặt bằng tới nhân dân. Tận dụng các phương tiện truyền thông hiện có như sách, báo, lao đài… để phổ biến kiến thức cho người dân. Tổ chức những buổi tiếp xúc với đại biểu các xã để tuyên truyền vận động, sau đó các đại biểu sẽ phổ biến cho người dân các xã về chính sách pháp luật của Nhà nước. Về phía Nhà nước cần ban hành thêm các văn bản hướng dẫn cụ thể để người dân có thể nắm được Luật pháp và chính sách của Nhà nước.
Trong quá trình GPMB phải đảm bảo nguyên tắc công khai dân chủ kết hợp lợi ích của Nhà nước với lợi ích của người dân.
Đôn đốc, hướng dẫn các Chủ đầu tư hoàn thành tiến độ trong công tác giải phóng mặt bằng. Việc chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng trong quá trình GPMB sẽ đảm bảo đúng tiến độ, mặt khác các chủ đầu tư sẽ giảm bớt những khó khăn trên địa bàn do không thông thuộc.
Giải quyết đơn thư của nhân dân có liên quan đến GPMB kịp thời, theo đúng chính sách quy định tránh tồn đọng và gây bức xúc trong nhân dân. Khi người dân được giảo quyết thoả đáng những thắc mắc khiếu kiện thì người dân sẽ phối hợp và tạo điều kiện cho việc bồi thường, GPMB diễn ra đúng tiến độ.
Xử lí đối với các hộ dân không chấp hành pháp luật trong quá trình điều tra hiện trạng,nhận tiền bồi thường ,bàn giao mặt bằng…ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng. Đây là biện pháp xử lý bắt buộc khi các hộ dân vẫn kiên quyết chống đối, nhưng nên hạn chế sử dụng để bảo đảm tính dân chủ.
Quản lý quỹ đất hiện có cũng như quỹ đất sau khi thu hồi giao cho các chủ đầu tư chặt chẽ hơn, đôn đốc Chủ đầu tư sớm đưa đất vào sử dụng đúng mục đích được giao,được thuê.
Vận dụng linh hoạt khung giá đất Nhà nước quy định trong Luật đất đai 2003, Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định giá đất sao cho phù hợp với điều kiện từng khu vực trong huyện để đảm bảo giá đền bù hợp lý, thoả mãn cho người dân.
Đẩy nhanh công tác cấp GCNQSD đất trong toàn huyện để làm cơ sở pháp lý cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất, tránh tình trạng đất đai không có nguồn gốc và thiếu giấy tờ ảnh hưởng tới quá trình GPMB.