- Hệ thống kênh mương xã có tổng chiều dài 3,1km toàn bộ là mương ựắp ựất sẽ tiến hành bê tông hóa trong giai ựoạn tới.
3.2.8. Quy hoạch xây dựng
3.2.8.1. Quy hoạch chi tiết các khu dân cưu và trung tâm xã a) Các tiêu chắ, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
- Tận dụng và kế thừa các cơ sở hạ tầng hiện có.
Phát triển các ựiểm dân cư tập trung, có ựiều kiện thuận lợi về hạ tầng chung. - Tôn trọng cấu trúc làng nghề truyền thống ựã phát triển lâu ựời tại xã, bổ xung các không gian cần thiết.
- Về diện tắch ở: nhà ở theo tiêu chuẩn NTM phải ựạt 14m2/người trở lên, dự kiến 20m2/người.
- Các công trình phụ trợ: đảm bảo quy hoạch bố trắ không gian các công trình trong khuôn viên ở (gồm nhà ở và các công trình phụ trợ như bếp, nhà vệ sinh, cổng hàng rào, sân vườn ...) phải ựảm bảo phù hợp, thuận tiện cho sinh hoạt ựối với mọi thành viên trong gia ựình.
- Các công trình phụ trợ phải ựảm bảo yêu cầu tối thiểu về diện tắch sử dụng. - Có ựủ các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ sinh hoạt như ựiện, nước sạch, vệ sinh môi trường.
- Giao thông ựi lại từ chỗ ở phải kết nối với hệ thống giao thông chung của thôn, ựảm bảo thuận lợi cho việc ựi lại cho người cũng như các phương tiện khác như xe thô sơ, xe máyẦ
- Kiến trúc, mẫu nhà ở, các công trình phụ trợ phải phù hợp với phong tục, tập quán, lối sống của người dân và phù hợp với xung quanh.
b) Các khu dân cư thôn xóm cũ
- Chỉnh trang ngõ xóm kết nối với giao thông chung của thôn: cứng hóa ựảm bảo cho các phương tiện như xe thô sơ, xe máyẦ ựi lại thuận tiện. Xây rãnh thoát nước mưa bằng gạch, bê tông nắp ựan hở và rãnh thoát nước thải bằng gạch, bê tông nắp ựan kắn, ở hai bên ựường.
- Cổng, hàng rào xây tường lửng, cánh cổng, hàng rào làm bằng hoa sắt, sơn màu trắng hoặc màu ghi sáng.
- đối với nhà ựã ựạt chuẩn NTM cần tiếp tục duy trì bảo dưỡng ổn ựịnh hình thức kiến trúc công trình.
- đối với những nhà chưa ựủ tiêu chuẩn NTM cần cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp và xóa toàn bộ nhà tạm, nhà dột nát.
c) Các khu dân cư quy hoạch mới
- điểm số 1: phắa đông giáp ựường quy hoạch men theo ranh giới xã với xã
Xuân Quan, phắa Tây và Nam giáp khu ựân cư thôn 3; phắa Bắc giáp khu tiểu thủ công nghiệp và làng nghề . Diện tắch 1,46 ha.
- điểm số 2: phắa đông giáp khu dân cư thôn 5 và xã Xuân Quan; phắa bắc
giáp khu dân cư thôn 5; phắa Tây giáp khu ựất quy hoạch khu sinh thái; phắa nam giáp ựường sang xã Xuân Quan. Diện tắch 1,27 ha.
- điểm số 3: phắa dông và nam giáp khu dân cư thôn 8; phắa bắc giáp trường cấp II, sân vận ựộng và khu Văn Chỉ, phắa nan giáp khu dân cư thôn 7. Diện tắch 2.3 ha.
- điểm số 4: tại ựất nhà văn hóa cũ. Diện tắch 0.06 ha
Nhà ở tại các khu dân cư mới phải xây dựng ựạt chuẩn về nhà ở nông thôn theo quy ựịnh của Bộ Xây dựng.
Tổng diện tắch ựất ở mới: 5,09 ha 3.2.8.2. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật
a) Quy hoạch giao thông * Giao thông ựối ngoại
- đường huyện lộ: đường 179 là tuyến ựường chiến lược cấp thành phố quản
lý ựoạn chạy qua xã Kim Lan có chiều dài 1,2km nối xã Kim Lan và xã Văn đức, là trục giao thông ựối ngoại quan trọng, bề rộng chỉ giới ựường ựỏ theo quy hoạch chung huyện Gia Lâm ựược duyệt là 15 m; Tiêu chuẩn kỹ thuật ựường cấp IV ựồng bằng; kết cấu mặt ựường bằng bê tông apphan. Xây dựng theo quy hoạch toàn tuyến cấp thành phố quản lý.
- đường vành ựai: Tuyến ựường vành ựai chạy dọc danh giới xã Kim Lan giáp với tỉnh Hưng Yên theo quy hoạch chung huyện Gia Lâm ựã ựược phê duyệt là trục giao thông ựối ngoại quan trọng, tổng chiều dài chạy qua xã 2,5km, bề rộng chỉ giới ựường ựỏ 16 m; Tiêu chuẩn thiết kế kỹ thuật ựường cấp IV ựồng bằng; kết cấu
mặt ựường bê tông apphan. Tuyến ựường này do cấp thành phố quản lý.
* Giao thông ựối nội
- đường trục xã, liên xã: Quy hoạch 3 tuyến trục xã gồm 1 tuyến trục chạy
dọc theo chiều dài xã và 2 trục ngang.
+ Tuyến ựường trục xã 1: bắt ựầu từ bờ ựê Sông Bắc Hưng Hải chạy dọc theo chiều dài xã nối với ựường 179, chiều dài 4,1km, bề rộng chỉ giới ựường ựỏ 12,0m (mặt cắt 3-3); Kắch thước mặt cắt ngang : lòng ựường : 2x3,5m = 7,0m, tương ựương ựường cấp IV ựồng bằng; vỉa hè : 2x2,5m = 5m; kết cấu mặt ựường : bê tông xi măng;
+ Tuyến trục xã số 2: bắt ựầu từ ựường vành ựai, chạy dọc theo khu ựất quy hoạch tiểu thủ công nghiệp và làng nghề tập trung, qua bến xe tĩnh nối với tuyến trục xã số 1. Tuyến này có chiều dài 410 m, bề rộng chỉ giới ựường ựỏ 12,0m (mặt cắt 3- 3); Kắch thước mặt cắt ngang : lòng ựường : 2x3,5m = 7,0m, tương ựương ựường cấp IV ựồng bằng; vỉa hè : 2x2,5m = 5m; kết cấu mặt ựường bê tông xi măng.
+ Tuyến trục xã số 3: bắt ựầu từ ựường vành ựai ựi qua khu dân cư mới số 2, qua nhà văn hóa thôn 5, qua khu sinh thái, qua trường trung học cơ sở và khu cây xanh, sân vận ựộng xã nối với ựường trục thôn 7; Tuyến này có chiều dài 675m, bề rộng chỉ giới ựường ựỏ 12,0m ( mặt cắt 3-3); Kắch thước mặt cắt ngang: lòng ựường: 2x3,5m = 7,0m, tương ựương ựường cấp IV ựồng bằng; vỉa hè: 2x2,5m = 5m; kết cấu mặt ựường : bê tông xi măng.
- đường trục thôn, liên thôn: Tổng chiều dài 2,9km, mặt rộng 4,5m; Bê tông hóa 2,6 km còn 0,3km ựường ựất.
+ định hướng quy hoạch: Chỉnh trang lại các ựường ựã có trong các khu dân cư, tiến hành bê tông hóa 0,3km ựường ựất. Mở rộng ựường trục thôn, ựường liên thôn ựạt tiêu chuẩn với mặt cắt ngang Bề rộng chỉ giới ựường ựỏ: 7,5m;
+ Kắch thước mặt cắt ngang: lòng ựường: 2x2,75m = 5,0m, tương ựương ựường cấp IV ựồng bằng; vỉa hè: 2x1,0m=2m; kết cấu mặt ựường: bê tông xi măng.
- đường thôn xóm: Tổng chiều dài ựường thôn xóm là 6,2km. Hiện tại mặt
rộng 2-3,5m, ựã bê tông hóa 4,6km, còn ựường ựất 1,6km.
hóa 1,6km ựường ựất. Mở rộng các ựường thôn xóm ựạt ựược mặt cắt 6,0m, nền ựường 4,0m lề ựường 2x 1,0m ựảm bảo ựủ ựiều kiện xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật ựi kèm.
+ Các ngõ nhỏ trong các khu dân cư cũ: nếu không có ựiều kiện mở rộng, hoặc nếu không cần xây dựng rãnh thoát nước thì cải tạo chỉnh trang, tuy nhiên vẫn phải ựảm bảo mặt cắt ngang tối tiểu là 3,5m và ựược bê tông hóa 100%.
- đường nội ựồng: Tổng chiều dài 2,98km. Hiện tại ựã ựược bê tông hóa 1,0km còn 1,98km ựường ựất.
+ định hướng quy hoạch: tiến hành bê tông hóa 1,98km ựường ựất. Mở rộng mặt ựường trục chắnh nội ựồng rộng 5,5m, mặt ựường 3,5m ựổ bê tông xi măng, lề ựường 2x1m.
+ đường nội ựồng thiết kế ựảm bảo xe cơ giới ựi lại thuận tiện, các trục chắnh nội ựồng thiết kế các mương tưới ựi kèm.
+ đường bờ thửa: khoảng cách các bờ thửa 100- 150m, chiều rộng 1- 2m, cách 2 bờ thửa có một bờ thửa ựi kèm mương tưới phục vụ sản xuất nông nghiệp.
+ Toàn bộ ựường nội ựồng tiến hành bê tông hóa, các mương tưới ựi kèm theo phải ựược tắnh toán cụ thể ựảm bảo phục vụ tốt từng loại hình sản xuất nông nghiệp ngư: trồng cây hoa màu, trồng hoa, cây cảnh, trồng cây ăn quả....
b) Quy hoạch thủy lợi
- Xây dựng mới một trạm bơm tưới với công suất 2000m3/h cung cấp nước tưới cho khu vực sản xuất nông nghiệp của xã, ựồng thời xây dựng một trạm biến áp cung cấp ựiện cho trạm bơm và các khu vực: sản xuất hoa cây cảnh, khu vực chăn nuôi tập trung.
- Vị trắ: nằm bên bờ sông Hồng, tại khu vực ựát sản xuất kinh doanh giáp với xã Văn đức.
- Hệ thống kênh mương xã có tổng chiều dài 3,1km toàn bộ là mương ựắp ựất sẽ tiến hành bê tông hóa trong giai ựoạn tới.
- Xây dựng hệ thống mương tưới chạy theo các bờ thửa tại khu vực ựất trồng hoa cây cảnh theo quy hoạch, thiết kế các hố chứa nước ựảm bảo cung cấp nước tưới hoa cây cảnh thường xuyên và ựầy ựủ.
- Tiến hành nạo vét các kênh mương, ao hồ trên toàn bộ ựịa bàn xã.
Mương tưới chắnh Kim đức dài 2,9 km do xây dựng ựường vành ựai 3 theo quy hoạch huyện Gia Lâm ựã ựược phê duyệt nên ựã bị mất ựi. Vì vậy xây mới tuyến mương này chạy dọc theo ựường vành ựai.
- Thiết kế mạng lưới kênh mương tưới tới từng thửa tại khu vực ựồng quy hoạch trồng hoa cây cảnh theo ựúng tiêu chuẩn kỹ thuật ựảm bảo phục vụ tốt nhất việc sản xuất của nhân dân.
c)Quy hoạch cấp ựiện
- Hiện tại 100% số hộ gia ựình trong xã ựược sử dụng ựiện thường xuyên và an toàn. Nhưng do dân số tăng nhanh, cùng với ựời sống người dân ựược nâng cao trong những năm gần ựây, cũng như việc phát triển tiểu thủ công nghiệp ựòi hỏi cần xây dựng bổ xung các một số trạm biến áp mới.
- Tiêu chuẩn cấp ựiện Xã Kim Lan huyện Gia Lâm lấy theo tiêu chuẩn ựô thị loại II theo tiêu chuẩn Bộ Xây Dựng ban hành năm 2008. điện dân sinh hoạt dân dụng : 750Kwh/người/năm.
- Ước tắnh dung lượng yêu cầu của xã Kim Lan trong thời gian sắp tới khoảng 1850KVA, vì vậy xây mới 4 trạm biến áp tại các vị trắ: TBA 1 xây dựng trên phần ựất của khu tiểu thủ công nghiệp tập trung gần nhà máy nước cũ, TBA 2 xây dựng tại ao thôn 4, TBA 3 xây dựng vị trắ giáp danh thôn 6 và 7, TBA 4 xây dựng ở cuối thôn 8 gần khu vực xây dựng viện dưỡng lão.
- Cải tạo hệ thống ựường dây trung áp, chuyển các trạm biến áp cũ từ sử dụng ựiện nguồn 6KV lên sử dụng ựiện 22KV.
- Xây dựng mới 2,5km ựường dây trung áp và 1,5km ựường dây hạ áp. - Xây dựng mới hệ thống chiếu sáng khu công cộng và các trục ựường chắnh của xã.
d)Quy hoạch cấp nước
- Cải tạo nâng cấp nhà máy nước hiện có, xây dựng nhà máy nước sạch của xã tại vị trắ ựã ựược quy hoạch với công suất phục vụ 100% dân số xã, tiêu chuẩn dùng nước áp dụng là 120 lắt/ng/người.
hộ gia ựình và các khu vực công cộng.
- Sử dụng ống HDPE ựồng bộ, ựường ống chắnh ựưa nước từ nhà máy phân phối cho các thôn có ựường kắnh D150, mạng lưới cấp nước ựược thiết kế theo các mạng vòng và cụt nhằm ựảm bảo cấp nước an toàn và thường xuyên cho người dân. ống cấp phân phối dịch vụ có ựường kắnh từ 50-90mm. Lắp ựặt ựồng hồ ựo nước cho các hộ dùng nước.
- Vận ựộng người dân xây dựng bể chứa nước, nhà tắm nhà vệ sinh hợp tiêu chuẩn, cải tạo các bể lọc ựã có trên ựịa bàn ựáp ứng ựược các yêu cầu vệ sinh của bộ y tế.
e)Quy hoạch thoát nước
- Phương án thoát nước là xây các rãnh bằng gạch có nắp ựan bê tông côt thép chạy dọc theo các tuyến ựường.
- Nước thải trước khi ra hệ thống thoát nước ựược xử lý cục bộ qua bể tự hoại của mỗi gia ựình.
- Nước sau khi ra hệ thống rãnh xây sẽ tiêu thoát ra các kênh mương thủy lợi và sông trong ựịa bàn xã.
- Chỉ tiêu mật ựộ cống: ựạt 70% tổng chiều dài ựường trong khu dân cư có cống. để dễ sửa chữa, duy tu, bảo dưỡng, nạo vét trong quá trình sử dụng chọn chủng loại mương xây kết hợp cống hộp.
- Các trục ựường chắnh sử dụng mương xây gạch, ựá, nắp ựan BTCT.
- Các ựường liên thôn, trục thôn, các tuyến ngõ xóm sử dụng mương nắp ựan xây gạch, ựộ dốc i = 0,15% - 0,3%.
- Cống qua ựường sử dụng cống tròn hoặc cống bản BTCT.
- Khu trung tâm xã, khu vực dự kiến xây mới sử dụng cống hộp BTCT. - Hệ thống thoát nước ựược xây dựng ựồng bộ bao gồm: tuyến cống, giếng thu nước mưa, giếng kiểm tra, hố ga và cửa xả.
f) Quy hoạch thu gom chất thải rắn
- Hiện tại xã Kim Lan có một ựiểm thu gom rác thải tập trung nằm sát ựường 179 sau ựó ựưa ựi khu chôn lấp chung của thành phố.
- Quy hoạch hệ khu tập trung chất thải rắn sản xuất gốm sứ, vị trắ theo bản vẽ QH.04D.
- Do quỹ ựất công của xã không còn nhiều ựồng thời cũng ựể ựảm bảo vệ sinh môi trường nên không thiết kế bãi chôn lấp rác thải trong ựịa phận xã.
g) Quy hoạch nghĩa trang
- Xã Kim Lan có 3 nghĩa trang nhân dân tập trung và có cơ chế quản lý, tuy nhiên do việc tồn tại cả hung táng và các táng, khoảng cách nghĩa trang ựến khu dân cư không ựảm bảo nên ảnh hưởng ựến vệ sinh môi trường.
- Do nghĩa trang ở khu vực ựồng Chùa Tân có mối nên việc ựưa người quá cố ra an táng tại ựây không hợp lý vì vậy ựể ựáp ứng nhu cầu tâm linh của người dân quy hoạch nghĩa trang mới tại khu vực đồi Tuần vừa ựảm bảo khoảng cách ly ựến khu dân cư vừa có cao ựộ tốt ựảm bảo việc chôn cất người quá cố không bị ngập nước, diện tắch nghĩa trang quy hoạch mới là 2,2ha.