- Hạ tầng giao thông
4.2.1. Tình hình quản lý ựất của huyện Thường Tắn
* địa giới hành chắnh
Thực hiện Chỉ thị 364/CT Ờ Ttg của Chắnh phủ, UBND các xã trên ựịa bàn huyện phối hợp với cơ quan chức năng ựã tiến hành hoạch ựịnh ranh giới hành chắnh các xã, cắm mốc giới, ổn ựịnh phạm vi quản lý và sử dụng ựất trên ựịa bàn từng xã. Hiện tại, hệ thống hồ sơ ựịa giới hành chắnh cơ bản ựược thống nhất rõ ràng.
* Giao ựất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất
đến nay, huyện ựã cấp ựược 38.456 giấy chứng nhận quyền sử dụng ựát, ựạt 97,25%. Tuy nhiên, chất lượng hồ sơ cấp giấy chứng nhận gửi cơ quan thẩm ựịnh của một số ựịa phương không ựảm bảo, có nhiều sai sót không ựủ ựiều kiện xét duyệt ựể trình cấp trên.
* Quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất
Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựược triển khai khá tốt. Huyện ựã triển khai thực hiện các dự án thuộc ựề án nông thôn mới xã Nhị Khê và triển khai lập ựề án, quy hoạch sử dụng ựất, quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới tại 28 xã trên ựịa bàn.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 60
Tổ chức cho lãnh ựạo các xã ựi thăm quan học tập và mở các lớp tập huấn công tác xây dựng Ộnông thôn mớiỢ cho cán bộ làm công tác xây dựng nông thôn mới. đã phê duyệt ựề cương nhiệm vụ ựề án cho 27 xã và quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới cho 28/28 xã. Hoàn thành lập và phê duyệt đề án nông thôn mới tại 3 xã (Duyên Thái, Liên Phương, Vạn điểm).
đến nay, huyện ựã hoàn thành ựề án xây dựng nông thôn mới huyện Thường Tắn giai ựoạn 2011-2020, ựịnh hướng ựến năm 2030 trình thành phố phê duyệt.
* Tình hình thanh tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại liên quan ựến ựất ựai
Trong những năm qua, công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy ựịnh của pháp luật về ựất ựai và xửa lý vi phạm pháp luật về ựất ựai trên ựịa bàn huyện ựược quan tâm ựã ngăn chặn và xử lý các hành vi sử dụng ựất không ựúng mục ựắch. điều này ựã góp phần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật ựất ựai cho người sử dụng ựất, ựưa ựất ựai vào sử dụng ựúng mục ựắch, bền vững và có hiệu quả. Công tác giải quyết tranh chấp, khiếu nại tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng ựất ựược thực hiện tốt.
* Công tác thống kê, kiểm kê ựất ựai, lập bản ựồ hiện trạng sử dụng ựất
Năm 2010 huyện ựã hoàn thành việc kiểm kê ựất ựai và lập bản ựồ hiện trạng sử ựụng ựất. Nhìn chung, chất lượng công tác kiểm kê, thống kê về ựất ựai ựã ựược nâng cao dần, chất lượng bản ựồ và số liệu thống kê, kiểm kê về ựất ựai ựã sát với hiện trạng. Năm 2011, huyện cũng ựã thực hiện công tác thống kê ựất ựai theo quy ựịnh.
* Quản lý tài chắnh về ựất ựai
để thực hiện việc thu, chi liên quan ựến ựất ựai, UBND huyện ựã tổ chức việc thu các loại thuế sử dụng ựất, thuế nhà ựất, thuế chuyển quyền sử
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 61
dụng ựất, thu tiền sử dụng ựất và tiền thuê ựất trên cơ sở hệ thống các văn bản ựã ban hành, ngoài ra còn có các nguồn kinh phắ do Nhà nước cấp.
* Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng ựất trong thị trường bất ựộng sản
Việc chuyển quyền sử dụng ựất ựược UBND huyện quan tâm ựã thúc ựẩy thị trường bất ựộng sản phát triển. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của tình hình chung nên hoạt ựộng thị trường bất ựộng sản trong năm vừa qua có phần trầm lắng.
* Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất
Công tác này góp phần ựảm bảo quyền lợi cho người sử dụng ựất và nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, do còn những hạn chế nhất ựịnh trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất nên phần nào ựã ảnh hưởng không nhỏ ựến hiệu quả công tác này.
* Quản lý các hoạt ựộng dịch vụ công về ựất ựai
Công tác này ựã có những chuyển biến tắch cực khi huyện triển khai thực hiện cơ chế Ộmột cửaỢ và ựiều chỉnh thực hiện công khai các thủ tục về ựất ựai. Với cơ chế này, người dân ựược hướng dẫn thực hiện ựầy ựủ các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất, ựược tư vấn và giải thắch rõ mọi thắc mắc về Luật ựất ựai.