4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.3.1. Công tác tổ chức, trình tự thực hiện
- Sau khi có các văn bản giới thiệu ựịa ựiểm ựầu tư, UBND Thành phố uỷ quyền cho UBND cấp huyện ký ban hành thông báo thu hồi ựất và niêm yết công khai thông báo tại các ựơn vị có ựất bị thu hồi ựể thực hiện dự án. đồng thờicông bố các Quyết ựịnh phê duyệt quy hoạch - kế hoạch sử dụng ựất, cấp phép ựầu tư của dự án và các văn bản liên quan ựến công tác thu hồi ựất, bồi thường GPMB của các cấp có thẩm quyền ựến các hộ gia ựình hoặc tổ chức có ựất bị thu hồị
- Thành lập Hội ựồng BT,HT và TđC và Tổ công tác GPMB giúp việc cho Hội ựồng ựể thực hiện công tác GPMB của dự án.
- Hội ựồng BT,HT và TđC phối hợp cùng chắnh quyền ựịa phương tổ chức họp phổ biến chủ trương, chắnh sách liên quan ựến công tác GPMB của dự án tới các ựối tượng ựang sử dụng ựất nằm trong chỉ giới thu hồi ựất ựể thực hiện dự án.
- Thực hiện công tác ựo ựạc lập bản ựồ hiện trạng thu hồi ựất; Khảo sát hiện trạng, lập và trình duyệt phương án tổng thể; ựồng thời trình cơ quan Tài nguyên Ờ Môi trường tham mưu ra quyết ựịnh thu hồi ựất;
- Tổ công tác GPMB thực hiện công tác nghiệp vụ như: soạn thảo văn bản, biểu mẫu, biên bản kê khai, kiểm kê; phối hợp cùng chắnh quyền ựịa phương tổ chức tuyền truyền sâu rộng các chủ trương, chắnh sách của đảng, chắnh sách pháp luật của Nhà nước trong việc bồi thường GPMB thực hiện dự án và gửi các thông báo kiểm kê, biểu mẫu kê khai ựến cho từng ựối tượng ựang sử dụng ựất nằm trong chỉ giới thu hồị
+ Tổ công tác tiến hành kê khai và ựiều tra hiện trạng phần diện tắch ựất, tài sản, cây cối hoa màu trên ựất và vật nuôi trên ựất có mặt nước dưới sự giám sát của Hội ựồng BT,HT và TđC, chắnh quyền ựịa phương, chủ ựầu tư và chủ sử dụng ựất.
+ Tổ công tác tiến hành xác ựịnh nguồn gốc sử dụng ựất, giá trị công trình xây dựng, nhân hộ khẩu ... từ ựó phân loại ựối tượng ựược bồi thường hoặc không ựược bồi thường, sau ựó lập phương án, áp giá bồi thường, hỗ trợ theo quy ựịnh.
Phương án bồi thường ựược thông qua các cấp chắnh quyền ựịa phương, Hội ựồng bồi thường thẩm ựịnh và niêm yết công khai cho các ựối tượng bị thu hồi ựất ựể tiếp nhận các ý kiến cần bổ sung, chỉnh sửạ Sau khi có sự thống nhất của các cấp, ngành phương án bồi thường GPMB sẽ ựược Hội ựồng bồi thường huyện trình UBND huyện ra Quyết ựịnh phê duyệt.
Sau khi có Quyết ựịnh phê duyệt phương án bồi thường GPMB của UBND huyện, Hội ựồng bồi thường phối hợp với các cấp chắnh quyền ựịa phương và chủ ựầu tư tiến hành chi trả kinh phắ bồi thường và tổ chức bàn giao mặt bằng theo quy ựịnh; giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình bồi thường GPMB.
Hình 4.2. Sơ ựồ trình tự thủ tục thực hiện bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi ựất