với ngõn sỏch nhà nƣớc, thu hỳt một lực lƣợng lớn lao động trong xó hội.
1.2.2. Đặc điểm sản xuất sản phẩm của cỏc Doanh nghiệp thuộc Ngành Xõy dựng. Xõy dựng.
Điểm nổi bật của sản xuất sản phẩm của cỏc doanh nghiệp thuộc Ngành xõy dựng là chu kỳ sản xuất dài, cho nờn thành phần và kết cấu chi phớ sản xuất khụng những phụ thuộc vào từng loại cụng trỡnh mà cũn phụ thuộc vào từng giai đoạn, hạng mục cụng trỡnh. Trong thời kỳ thi cụng xõy dựng, chi phớ về nhõn cụng để sử dụng mỏy múc thi cụng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số chi phớ. Thời kỳ tập trung thi cụng, chi phớ về nguyờn vật liệu, thiết bị tăng lờn. Thời kỳ hoàn thiện cụng trỡnh thỡ chi phớ tiền lƣơng lại cao lờn. Trờn thực tế, phần lớn chi phớ của doanh nghiệp xõy dựng cơ bản đều nằm ở cụng trỡnh chƣa hoàn thành. Vỡ thế, để nõng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh đũi hỏi cỏc nhà quản lý phải biết tập trung tiền vốn, rỳt ngắn thời gian thi cụng, tăng thờm số cụng trỡnh hoàn thành hàng năm.
Sản phẩm xõy dựng cơ bản cú giỏ trị lớn, ngƣời sử dụng khụng thể “mua” ngay cụng trỡnh một lỳc mà phải “mua” từng phần (hạng mục) hay bộ phận cụng trỡnh hoàn thành cú thể đƣa vào sử dụng, đũi hỏi vốn đầu tƣ xõy dựng cơ bản đƣợc cấp ra một cỏch liờn tục. Do đú quỏ trỡnh thanh, quyết toỏn vốn và giỏm sỏt việc sử dụng vốn phải đƣợc thực hiện theo những nguyờn tắc chặt chẽ. Việc đỏp ứng vốn cho đầu tƣ xõy dựng cơ bản phải phự hợp với đặc điểm này để sử dụng vốn đỳng mục đớch, cú hiệu quả, đảm bảo tiết kiệm, đẩy nhanh tiến độ thi cụng, đƣa cụng trỡnh vào sản xuất, sử dụng đỳng thời hạn.
Sản phẩm xõy dựng cơ bản mang tớnh chất riờng lẻ, giỏ cả cụng trỡnh xõy dựng cơ bản xỏc định khụng đơn giản mà phải xõy dựng giỏ dự toỏn riờng cho từng cụng trỡnh với sự cấu thành của nhiều yếu tố phức tạp, tuỳ theo kết cấu cụng trỡnh và theo từng khu vực, địa bàn thi cụng. Do vậy vốn phải đƣợc cấp sỏt với khối lƣợng thực tế hoàn thành và đỳng giỏ dự toỏn.
Sản phẩm xõy dựng cơ bản tiờu thụ khụng thụng qua thị trƣờng, chỉ đƣợc kiểm nhận bàn giao giữa chủ đầu tƣ và cỏc đơn vị xõy lắp (đơn vị nhận thầu). Đặc điểm này đũi hỏi nhà quản lý doanh nghiệp khi thanh toỏn khối lƣợng xõy dựng cơ bản hoàn thành phải theo đỳng thiết kế cụng trỡnh để đảm bảo chất lƣợng và trỏnh lóng phớ vốn.
Trong xõy dựng cơ bản, nơi sản xuất cũng là nơi xõy dựng. Điều kiện xõy dựng mỗi cụng trỡnh cú những đặc điểm khỏc nhau, lại phõn tỏn trờn nhiều địa điểm, bị ảnh hƣởng bởi thời tiết, phần lớn cụng tỏc xõy lắp phải làm ngoài trời, địa bàn và phạm vi hoạt động rộng lớn, phõn tỏn, mỏy múc thiết bị và cụng nhõn thƣờng xuyờn di động. Do đú, sẽ phỏt sinh thờm một số chi phớ về điều động lao động, mỏy múc thiết bị tới địa điểm thi cụng mới; làm phỏt sinh chi phớ thỏo lắp, vận chuyển, chạy thử mỏy múc, chi phớ xõy dựng và thỏo dỡ những cụng trỡnh, trạm phục vụ cho xõy dựng lỏn trại… Ngoài ra, nếu phải đi thuờ mỏy cũn phải thanh toỏn tiền thuờ mỏy thi cụng.
Những đặc điểm và cụng tỏc xõy dựng cơ bản nờu trờn ảnh hƣởng rất lớn đến qỳa trỡnh tổ chức quản lý thi cụng, quản lý vốn, tài sản và chi phớ, đũi hỏi phải cú sự quản lý phự hợp nhằm nõng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp xõy dựng.