Về cơ bản chính sách bồi thường về tài sản như hiện nay ñã ñược phần lớn người dân khi bị thu hồi ñất chấp nhận. Tuy nhiên, trong quá trình bồi thường vẫn còn gặp vướng mắc chủ yếu ở giá bồi thường, qua kết quả ñiều tra cho thấy các ý kiến cho rằng giá bồi thường vẫn còn thấp so với giá thị trường. Vì vậy việc bồi thường về tài sản nhất thiết phải tính theo mức thiệt hại thực tế, ñược xem xét bằng giá trị
xây dựng mớị Cần thường xuyên xác ñịnh lại ñơn giá bồi thường tài sản trên ñất bị thu hồi sao cho sát với giá thị trường.
- Việc xây dựng giá bồi thường GPMB ñối với ñất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối (ñất nông nghiệp) cần xem xét và phân vị trí, khả
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 84
- Vì ñây là dự án thu hồi ñất nông nghiệp ñể sử dụng vào mục ñích chăn nuôi bò sữa theo hướng công nghiệp hóa nên cần có những chính sách quy ñịnh cụ thể về việc chuyển ñổi cơ cấu cây trồng, nhất là những quy ñịnh về quy hoạch, về thuế, về xử phạt
ñể tổ chức, cá nhân phải sử dụng ñất theo quy hoạch ñược cơ quan có thẩm quyền của nhà nước phê duyệt tránh tình trạng lãng phí ñất ñai, lợi dụng kẽ hở của luật ñể xâm phạm lợi ích của dân và Nhà nước, gây nên khiếu kiện ñất ñai phức tạp, kéo dài và tình trạng tham nhũng (thông qua thi hành Luật ñất ñai) nghiêm trọng, gây nên bất bình trong dư luận xã hộị
- Quy ñịnh cụ thể về tính pháp lý của thửa ñất, nguồn gốc sử dụng ñất ñể
xác ñịnh thửa ñất ñược bồi thường hay không ñược bồi thường.