Từ khi tách ra từ huyện Nghĩa đàn cho ựến nay, cơ sở hạ tầng kỹ thuật của Thị xã ựã có nhiều thay ựổi, nhiều công trình dự án ựược triển khai xây dựng. Tuy vậy, vẫn còn một số dự án kéo dài thời gian thực hiện, chưa ựáp ứng yêu cầu và tiến
ựộ ựề rạ Nguyên nhân là gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, chủ
yếu tập trung ở các dự án ựầu tư xây dựng các công trình trọng ựiểm: ựường giao thông vào khu xử lý rác thải, tuyến ựường ngang N1, N2, N3, N6; trục chắnh, ựê kiêm ựường bờ ựông Sông Hiếu, ựường vào trung tâm xã Nghĩa Hoà, ựường trục dọc D1; ựường nội bộ và kè bờ lâm viên Bàu Sen; sửa chữa, nâng cấp hồ chứa nước Rú Giang; 05 tuyến ựiện chiếu sáng ựô thị; các trạm y tế xã: Nghĩa Mỹ, đông Hiếu; các công trình phụ trợ trường THCS Hòa Hiếu 2, ựường từ QL48 ựi xóm An Ninh,
ựường từ QL48 ựi Long Sơn,.... Bên cạnh ựó là do công tác ựốc thúc chỉ ựạo của các chủ ựầu tư chưa quyết liệt; nguồn vốn ựầu tư cho các dự án chưa ựảm bảo, còn
ựầu tư nhỏ giọt; giá vật liệu xây dựng trên thị trường tăng ựột biến, như xăng dầu, nhựa ựường, sắt thép là những vật tư chủ yếu trong xây dựng công trình, trong khi mức giá quy ựịnh của nhà nước quá thấp; việc thẩm ựịnh mức ựầu tư, ựơn giá không theo kịp biến ựộng giá cả của thị trường.
Tổng số dự án ựang triển khai: 23 dự án, bàn giao mặt bằng cho 7 dự án với diện tắch thu hồi 6,6 hạ
- Phần diện tắch tiếp tục GPMB chủ yếu tập trung là ựất ở trong khu dân cư
tại các dự án như Trục Chắnh (84 tổ chức, hộ gia ựình), ựường ngang N6 (80 tổ
chức, hộ gia ựình), ựường vào khu xử lý rác thảị Tại các dự án tuyến ựường ựi qua các khu trung tâm, ựiểm dân cư có giá trị sinh lợi về ựất như Ngã 5 chợ Hiếu, Các
ựiểm ựấu nối ựường QL 48, Khối Tân Thành, phường Hoà hiếu và các khối thuộc phường Long Sơn, dự án phục vụ Công ty cổ phần thực phẩm sữa TH.
- Vướng mắc trong việc GPMB do cơ chế hỗ trợ 35% ựất ở trung bình (giá hỗ trợ chênh lệch giữa các dự án tại cùng một xứ ựồng quá lớn, tạo bất cập trong việc thực hiện và giải thắch vận ựộng). Phương án hỗ trợựất nông nghiệp trong ranh giới phường bằng 35% giá ựất ở trung bình chỉ phê duyệt ựạt 23,27 % dự toán chi trả trên tổng thể. Tổ GPMB tập trung lập hồ sơ tiếp tục xin tỉnh giá ựất ở trung bình
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦ 51
cho từng dự án vừa ựảm bảo công bằng và ựúng quy ựịnh ựể trình thẩm ựịnh, phê duyệt chi trả bổ sung cho các hộ.