ựất ựai 2003 của UBND thành phố)
4.3.2.1. Công tác ựo ựạc, lập bản ựồ ựịa chắnh
Năm 1996 Tổng cục ựịa chắnh ựã giúp tỉnh xây dựng mạng lưới ựịa chắnh cơ bản phủ trùm toàn tỉnh với mạng lưới dày, chất lượng mốc tốt. Năm 1997, toàn bộ 11 xã, phường của thành phố ựã ựược ựo vẽ bản ựồ ựịa chắnh chắnh quy và ựược các cấp có thẩm quyền phê duyệt năm 1998, trong ựó: 313 tờ bản ựồ tỷ lệ 1/500; 77 tờ bản ựồ tỷ lệ 1/1.000 và 54 tờ bản ựồ tỷ lệ 1/2.000.
Năm 2008 thành phố tiếp tục tổ chức ựo mới và chỉnh lý bản ựồ ựịa chắnh cho 11 xã, phường và hiện nay ựã cơ bản hoàn thành.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 52
ựược triển khai theo quy ựịnh của Luật ựất ựaị Thành phố ựã hoàn thành việc xây dựng bản ựồ hiện trạng sử dụng ựất năm 2010 và ựợt tổng kiểm kê ựất ựaị
Năm 2005, tổng diện tắch tự nhiên của thành phố là 3.209,14 hạ đến năm 2010 diện tắch tự nhiên của thành phố là 6.677,36 ha, tăng 3.467,22 ha do sát nhập thêm 5 xã của huyện Lạng Giang (xã Dĩnh Trì) và huyện Yên Dũng (xã Tân Tiến, đồng Sơn, Tân Mỹ, Song Khê).
4.3.2.2. Công tác quản lý, lập và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất - Năm 2003, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang ựã phê duyệt quy hoạch sử dụng ựất thị xã (nay là thành phố) Bắc Giang giai ựoạn 2001-2010.
- Hiện nay 11 xã, phường ựã tiến hành lập quy hoạch sử dụng ựất chi tiết ựến năm 2017 và kế hoạch sử dụng ựất chi tiết 2008-2012. Thành phố Bắc Giang ựang tiếp tục triển khai công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2011-2020, kế hoạch sử dụng ựất kỳ ựầu 2011-2015 và lập quy hoạch sử dụng ựất chi tiết ựến năm 2014, 2015, 2016, 2017 của 5 xã mới ựược sát nhập về thành phố.
Tuy ựã có nhiều cố gắng, song công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai còn một số tồn tại cần khắc phục như sau:
- Việc công khai hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất các cấp theo quy ựịnh của Luật ựất ựai làm tốt, tuy nhiên do công tác tuyên truyền còn hạn chế, nên chưa thu hút ựược sự quan tâm của người dân.
- Còn thiếu kinh nghiệm trong việc lập quy hoạch, quản lý quy hoạch chưa ựược chặt chẽ, triệt ựể, chưa có sự phối hợp trong công tác chỉ ựạo ựiều hành giữa các ngành, UBND thành phố với UBND các phường, xã nên việc triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất các cấp sau quy hoạch chưa ựạt hiệu quả caọ
- Công tác lập quy hoạch và xây dựng kế hoạch sử dụng ựất hàng năm ở cấp xã chưa ựáp ứng ựược nhu cầu sử dụng ựất của các ngành, chưa bám sát các quy hoạch ngành ựã ựược phê duyệt trên ựịa bàn.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 53
4.3.2.3. Công tác giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi và chuyển mục ựắch sử dụng ựất
- Chỉ ựạo thực hiện ựúng thủ tục, trình tự thu hồi ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất, giao ựất, cho thuê ựất. Công tác ựền bù, hỗ trợ và tái ựịnh cư theo quy ựịnh của pháp luật ắt có khiếu nại xảy ra và giải quyết tốt các khiếu nại phát sinh về ựền bù hỗ trợ và tái ựịnh cư.
- Việc lập hồ sơ thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất cho các dự án ựược sự chỉ ựạo, phối hợp của các sở, ban ngành của tỉnh thực hiện theo ựúng chắnh sách, quy ựịnh hiện hành. Quy trình triển khai ựược chỉ ựạo chặt chẽ, thực hiện dân chủ, công khai và ựảm bảo quyền lợi cho người sử dụng ựất. Trong quá trình tổ chức thực hiện, UBND thành phố ựã xem xét và giải quyết kịp thời nhiều ý kiến, kiến nghị, thắc mắc của nhân dân về giá cả, các chắnh sách, chế ựộ khi Nhà nước thu hồi ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất. đến nay, hầu hết các ựịa phương có ựất bị thu hồi, chuyển mục ựắch ựể phát triển công nghiệp tình hình an ninh nông thôn ổn ựịnh, kinh tế phát triển, ựời sống nhân dân ngày ựược cải thiện.
- Việc xử lý ựất nhỏ lẻ, xen kẽ trong khu dân cư giúp cho thành phố thực hiện tốt công tác quản lý ựất ựai, ựưa ựối tượng sử dụng ựúng mục ựắch, tránh lãng phắ với tổng diện tắch công nhận quyền sử dụng ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất là 13.410 m2.
4.3.2.4. Công tác ựăng ký, lập và quản lý hồ sơ ựịa chắnh, cấp GCN quyền sử dụng ựất
Công tác ựăng ký sử dụng ựất, lập và quản lý hồ sơ ựịa chắnh luôn ựược ựảm bảo ựúng trình tự của Luật ựất ựai hiện hành. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất. đến nay, trên ựịa bàn thành phố ựã cấp ựược 111.921 giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất các loại với diện tắch 5.200 ha,
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 54
bao gồm: ựất ở ựô thị 40.500 giấy; ựất ở nông thôn 40.569 giấy; ựất sản xuất nông nghiệp 30.432 giấy; ựất lâm nghiệp 420 giấỵ
Công tác ựăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất trên ựịa bàn thành phố ựã ựược triển khai khá tốt làm tạo ựiều kiện cho người sử dụng ựất thực hiện các quyền sử dụng ựất theo quy ựịnh của pháp luật.