3. Phương pháp áp dụng trong báo cáo và giới hạn phạm vi của báo cáo
2.3.1Hoạt động cho thuê
Hoạt động cho thuê là việc mà Cảng hàng không cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê để hoạt động trên địa bàn cảng hàng không như thuê kho hàng, thuê mặt bằng nhà ga, thuê làm quầy làm thủ tục, thuê hangar, thuê văn phòng, nhà cửa kiến trúc khác hay thuê các dịch vụ liên quan đến tàu bay và cung ứng xăng dầu… và Cảng sẽ thu phí từ hoạt động cho thuê này. Các hoạt động cho thuê tại CHK BMT bao gồm :
+ Cho thuê mặt bằng tại khu vực sân đỗ ô tô
Sân đậu Ôtô CHK BMT có diện tích 6.000 m2 đủ diện tích cho khoảng 146 xe ôtô taxi các loại và 10 xe bus loại nhỏ đậu đỗ. Ngoài ra phía bên đầu Tây nhà ga hành khách mới (phía trước nhà ga cũ) có 01 sân bê tông nhựa nóng (sân đỗ Ôtô cũ) diện tích khoảng 3.000 m2 cũng được sử dụng làm sân đỗ Ôtô dự phòng. Sân đỗ ô tô rộng rãi tạo điều kiện cho luồng xe vận hành hợp lý.
Việc cho thuê mặt bằng đậu đỗ xe tại khu vực sân đỗ ô tô này cũng mang lại một nguồn thu đáng kể cho CHK BMT. Cụ thể là năm 2009 doanh thu từ hoạt động này mới chỉ là 778.240.000 đồng, đến năm 2010 đã tăng lên 1.139.825.000 đồng, tăng khoảng 44%, và tiếp tục tăng lên đến 1.542.741.000 đồng vào năm 2011.
Hiện nay có 2 hãng taxi hợp đồng thuê mặt bằng vận chuyển hành khách tại khu vực sân đậu Cảng hàng không Buôn Ma Thuột gồm Mai Linh và Quyết Tiến. Năm 2012, các nhà quản lí CHK BMT tiến hành đấu thầu làn xe ưu tiên để chọn ra đơn vị có đủ năng lực để hoạt động và đồng thời cũng nhằm nâng cao nguồn thu cho Cảng. Hiện tại thì tập đoàn Quyết Tiến đang hoạt động ở khu vực làn ưu tiên này với mức phí là 150 triệu/ tháng. Tính ra chỉ mỗi đơn vị này hoạt động cũng đem lại nguồn
29
doanh thu gần 2 tỉ/ năm cho CHK BMT, chưa tính đến mức phí của taxi Mai Linh và các phương tiện ra vào khu vực này.
+ Cho thuê văn phòng đại diện
Đại diện 2 hãng hàng không thuê mặt bằng trong khu vực nhà ga mới. Đó là hãng hàng không VietnamAirlines và AirMekong thuê mặt bằng trong khu vực check in để thực hiện việc bán vé máy bay và chăm sóc khách hàng.
+Cho thuê mặt bằng khai thác: Hiện nay có 2 đơn vị là Công ty kỹ thuật máy bay Tp. Hồ Chí Minh và Xí nghiệp xăng dầu hàng không miền Nam thuê mặt bằng khai thác nhằm thực hiện các hoạt động hàng không trong khu vực CHK BMT. 2 đơn vị này trực thuộc Tổng công ty Hàng không Việt Nam.
+ Cho thuê mặt bằng giữ xe 2 bánh
Khu vực này trước đây cảng đứng ra khai thác, tuy nhiên trong thời gian hoạt động không đem lại lợi nhuận cao cho nên cảng đã cho cá nhân bên ngoài thuê và kinh doanh. Khu vực này hiện giờ Cảng cho thuê với mức giá 2.500.000đ/1 tháng.
+ Cho thuê mặt bằng quảng cáo
Như chúng ta biết thì việc quảng cáo trong khu vực cảng hàng không cũng là một dịch vụ đem lại nguồn thu đáng kể cho các CHK, Trước năm 2012 có các đơn vị kí hợp đồng thuê mặt bằng ở khu vực nhà ga cũ CHK BMT như: ViettinBank, Huyndai, Dakruco, …tuy nhiên những hợp đồng này đã hết hạn do nhà ga cũ không còn được sử dụng cho các hoạt động hàng không, phi hàng không nữa mà trở thành khu văn phòng cảng. Hiện nay CHK BMT đã kí hợp đồng nhượng quyền cho công ty cổ phần Sóng Việt kinh doanh các dịch vụ ăn uống, bán hàng.. và đơn vị này cũng đồng thời khai thác cả hoạt động cho thuê mặt bằng quảng cáo tại khu vực nhà ga này.