8. Phương pháp lập chi phí thi cơng xây dựng
6.3.3.2 Kiến nghị nghiên cứu tiếp theo
Cĩ thể nghiên cứu các dự án tƣơng tự tại các dự án xây dựng bệnh viện cơng nghệ cao khác, tại các vùng miền khác.
Đối tƣợng điều tra, khảo sát lấy số liệu mở rộng thêm các chuyên gia trong lĩnh vực vận hành khai thác.
Trong các nghiên cứu tiếp theo cần khắc phục nhƣợc điểm của nghiên cứu này nhƣ thu thập số liệu quá khứ, đọc nhiều sách báo, các kinh nghiệm đầu tƣ thành cơng ở các nƣớc, khảo sát rộng hơn tới các nhà đầu tƣ.
Bổ túc nghiên cứu thêm và khắc phục nhƣợc điểm áp dụng phƣơng pháp montecarlo cho nghiên cứu này.
___________________________________________________________________________
PHỤ LỤC 1
PHIẾU KHẢO SÁT
Kính gửi Quý Anh / Chị,
Tơi tên Trần Viết Huy, là học viên Cao học của Trƣờng Đại học Cơng nghệ TP.HCM, đang thực hiện Luận văn tốt nghiệp với chủ đề "NHẬN DẠNG VÀ PHÂN TÍCH RỦI RO TÀI CHÍNH ĐẾN DỰ ÁN XÂY DỰNG – ĐIỂN HÌNH BỆNH VIỆN CƠNG NGHỆ CAO".
Kính mong Quý Anh/ Chị dành chút thời gian quý báu, trả lời Bảng câu hỏi dƣới đây, giúp tơi hồn thành khảo sát để thực hiện Luận văn tốt nghiệp.
Trân trọng cám ơn,
Trần Viết Huy
--- ----
BẢNG CÂU HỎI
Xin xếp hạng Các nhân tố rủi ro liên quan tài chính đến các Dự án Cơng trình Xây dựng – điển hình dự án xây dựng bệnh viện cơng nghệ cao.
Để đánh giá rủi ro, ngƣời viết xây dựng thang đo gồm 05 mức đo lƣờng xác suất khả năng xảy ra nhƣ sau:
Xác xuất
`01 ` 02 03 04
05
Mức độảnh hưởng
- mức 01: Rất hiếm khi xảy ra - mức 02: Hiếm khi xảy ra - mức 03: Cĩ xảy ra
- mức 04: Thƣờng xuyên xảy ra - mức 05: Rất thƣờng xuyên xảy ra
Nhận thấy Rủi ro = “xác suất khả năng xảy ra” x “mức đổ ảnh hƣởng”; ngƣời viết cũng đã xây dựng “mức độ ảnh hưởng” trên cùng thang đo:
- mức 01: Khơng ảnh hƣởng - mức 02: Ảnh hƣởng ít
- mức 03: Cĩ ảnh hƣởng - mức 04: Ảnh hƣởng vừa phải - mức 05: Rất ảnh hƣởng
Xin Anh /Chị vui lịng lựa chọn 1 dự án mà Anh/ Chị đã hồn thành gần đây. Xin Anh/ Chị vui lịng trả lời các thơng tin liên quan đến dự án này trong những câu hỏi dưới đây, bằng cách đánh dấu “X” vào ơ “☐” tương ứng.
TT Các yếu tố ảnh hƣởng Khả năng xảy ra Mức độ ảnh hƣởng A GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƢ
(Các yếu tố sau sẽ ảnh hƣởng đến chi phí, dịng tiền của Dự án)
1 Sự khơng phù hợp giữa mục tiêu dự án bệnh viện CNC và tình hình thực
tế 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 2 Chọn địa điểm xây dựng bệnh viện
CNC khơng phù hợp (ơ nhiễm, ồn ào,…)
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 3 Ƣớc lƣợng và đánh giá chi phí mặt
bằng khơng hợp lý 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 4 Ƣớc lƣợng chi phí xây dựng và thiết
bị khơng phù hợp 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 5
Biện pháp phân tích dịng tiền, hiệu quả tài chính chƣa phù hợp (doanh thu khám bệnh, chữa bệnh,...)
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
6
Lựa chọn kỹ thuật và cơng nghệ thi cơng phần xây dựng khơng phù hợp cơng năng bệnh viện (thi cơng phần thơ, hồn thiện, hạ tầng KT, landscap,…)
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
7
Lựa chọn kỹ thuật và cơng nghệ trong thi cơng M&E khơng phù hợp (thang máy vận chuyển bệnh nhân, HT điều
khiển lạnh và thơng giĩ khu mổ,…) 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
8
Lựa chọn phƣơng án huy động nguồn vốn gặp nhiều khĩ khăn (vốn chủ sở hửu tự cĩ, vốn vay, vốn khai thác dịch
vụ,…) 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
9
Phƣơng pháp lập chi phí xây dựng chƣa phù hợp (tính suất đầu tư, sĩt hạng mục,…)
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 10 Biện pháp lập chi phí M&E chƣa phù
hợp (tính suất đầu tư, sĩt hạng mục,…)
___________________________________________________________________________
TT Các yếu tố ảnh hƣởng Khả năng xảy ra Mức độ ảnh hƣởng
11 Lập chi phí tổng mức đầu tƣ cịn xĩt
hạng mục. 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 12 Thủ tục hành chính, pháp lý
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
B GĐ THỰC HIỆN ĐẦU TƢ
(Các yếu tố sau sẽ ảnh hƣởng đến chi phí, dịng tiền của Dự án)
I Cơng tác liên quan thiết kế (bệnh viện CNC):
1 Chất lƣợng tƣ vấn khảo sát xây dựng bệnh viện (địa hình, địa chất, thủy văn,…)
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 2 Chất lƣợng tƣ vấn thiết kế M&E thiếu
chi tiết (khơng phù hợp với yêu cầu về cơng năng của bệnh viện)
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 3 Chất lƣợng tƣ vấn thiết kế kết cấu,
kiến trúc (khơng phù hợp với yêu cầu về cơng năng của bệnh viện: phịng X- quang, phịng mỗ,…) 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 4 Chất lƣợng cơng tác tƣ vấn đánh giá tác động mơi trƣờng (xử lý chất thải, rác y tế,…) 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 5 Biện pháp đánh giá lập hồ sơ đền bù,
giải phĩng mặt bằng 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 6 Cơ sở lập dự tốn các chi chí chƣa
phù hợp 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
II Cơng tác liên quan quản lý dự án
1 Chỉ số giá xây dựng, trƣợt giá tác
động giá phê duyệt 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 2 Sai sĩt trong thẩm định và phê duyệt
thiết kế 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 3 Lựa chọn các đơn vị Tƣ vấn khơng
đáp ứng năng lực (Thiết kế, giám sát,…)
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 4 Lựa chọn biện pháp thiết kế thi cơng
khơng phù hợp, khơng tối ƣu 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 5 Lựa chọn nhà thầu thi cơng xây dựng
khơng đáp ứng năng lực 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 6 Lựa chọn nhà thầu thi cơng M&E
khơng đáp ứng năng lực 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 7 Lựa chọn nhà thầu cung cấp lắp đặt
thiết bị Y tế chuyên dụng khơng đáp ứng năng lực
TT Các yếu tố ảnh hƣởng Khả năng xảy ra Mức độ ảnh hƣởng
8 Lập tiến độ thi cơng khơng hợp lý,
tiến độ kéo dài 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 9 Thủ tục thanh tốn, giải ngân chi phí
cho Nhà thầu chậm. 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
C GIAI ĐOẠN THI CƠNG XÂY DỰNG, LẮP ĐẶT THIẾT BỊ (Các yếu tố sau sẽ ảnh hƣởng đến chi phí, dịng tiền của Dự án)
1 Ảnh hƣởng của mơi trƣờng, khí hậu
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 2 Biến động tỉ giá đến chi phí xây dựng
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 3 Biến động tỉ giá đến chi phí thiết bị
lắp đặt M&E 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 4 Biến động tỉ giá đến chi phí thiết bị Y
tế phục vụ khám chữa bệnh 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 5 Ảnh hƣởng của cơng tác kiểm tra
giám sát, nghiệm thu (đơn vị tƣ vấn giám sát chậm kiểm tra, giải quyết,…)
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
6 Ảnh hƣởng của thủ tục hành chính
pháp lý 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
7
Năng lực Nhà thầu khơng đáp ứng quy mơ cơng trình (thiết bị thi cơng lạc hậu, nhân lực thiếu và yếu,…) làm ảnh hƣởng đến tiến độ thanh tốn
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
8
Tổ chức thi cơng tại cơng trình khơng đồng bộ giữa các Nhà thầu (xây dựng, M&E,…) làm ảnh hƣởng đến tiến độ thi cơng,…
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
9 Ảnh hƣởng của cơng tác an tồn lao động, PCCC làm ảnh hƣởng đến tiến độ, phát sinh chi phí khắc phục
1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐ 1☐ 2☐ 3☐ 4☐ 5☐
Xin Anh / Chị vui lịng cho biết thêm một số thơng tin sau:
1. Xin cho biết Anh / Chị đang làm việc ở cƣơng vị nào?
Nhà thầu thi cơng xây dựng ☐
Chủ đầu tƣ ☐
Tƣ vấn quản lý dự án ☐
Tƣ vấn khảo sát, thiết kế ☐
Tƣ vấn xây dựng khác ☐
___________________________________________________________________________
2. Xin cho biết trị trí cơng tác của Anh/ Chị
Chỉ huy phĩ/ trƣởng ☐
Phĩ/ Giám đốc đơn vị thi cơng ☐ Giám đốc/ Trƣởng BQL dự án ☐ Tƣ vấn giám sát phĩ/ trƣởng ☐ Phĩ/ Trƣởng Tƣ vấn xây dựng khác ☐ Khác: ... ☐
3. Số năm kinh nghiệm của Anh/Chị
Dƣới 05 năm ☐
Từ 05 đến dƣới 10 năm ☐
Trên 10 năm ☐
Xin cám ơn Quý Anh / Chị đã trả lời tồn bộ các nội dung của Bảng câu hỏi. Kính chúc Quý Anh / Chị luơn dồi dào sức khỏe và thành đạt.
Nếu Anh/ Chị cĩ thể cung cấp thêm ý kiến khác hoặc cĩ bất kỳ thắc mắc gì về Bảng câu hỏi trên, xin vui lịng liên hệ: