3. Yờu cầu của đề tài
3.4.1. Nguyờn nhõn tỏc động đến cụng tỏc quản lý đất đai trờn địa bàn thành
thành phố trong thời gian qua
Nhỡn chung, cụng tỏc quản lý và sử dụng đất trờn địa bàn thành phố trong thời gian qua đó cú những chuyển biến tớch cực nguyờn nhõn do những thuận lợi sau:
- Được sự quan tõm của Trung ương, của UBND tỉnh Hà Nam, sự lónh đạo, chỉ đạo trực tiếp của UBND thành phố Phủ Lý về cụng tỏc quản lý và sử dụng đất.
- Nhận được sự chỉ đạo, giỳp đỡ về chuyờn mụn của Sở Tài nguyờn và Mụi trường tỉnh Hà Nam cựng cỏc ban ngành chức năng.
- Cỏc văn bản, chớnh sỏch phỏp luật về đất đai của Nhà nước được cỏn bộ địa chớnh xó, phường phổ biến kịp thời, thường xuyờn giỳp người dõn ý thức được quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của mỡnh, tự giỏc chấp hành phỏp luật đất đaị
- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm được xõy dựng phự hợp với tỡnh hỡnh phỏt triển của địa phương nờn kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất đạt tương đối caọ
- Đội ngũ cỏn bộ phũng Tài nguyờn và Mụi trường thành phố và cỏn bộ địa chớnh cỏc phường xó thường xuyờn được bồi dưỡng về chuyờn mụn, nghiệp vụ quản lý đất đai, đảm bảo thực hiện tốt cụng tỏc quản lý đất đai từ cơ sở.
Bờn cạnh đú, cụng tỏc quản lý và sử dụng đất trờn địa bàn thành phố vẫn cũn những khú khăn làm ảnh hưởng đến chất lượng quản lý và sử dụng đất như:
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 90
- Cụng tỏc đo đạc, lập bản đồ địa chớnh đó tiến hành từ lõụ Cụng tỏc chỉnh lý biến động đất đai khụng được làm kịp thời, thường xuyờn, gõy ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng đất cho cỏc mục tiờu phỏt triển kinh tế - xó hộị
- Trang thiết bị, cơ sở hạ tầng cũn hạn chế, nguồn nhõn lực phục vụ cụng tỏc chuyờn mụn cũn thiếu, đội ngũ cỏn bộ trẻ, kinh nghiệm cụng tỏc và quản lý cũn hạn chế.
- Cụng tỏc quản lý đất đai của một số phường xó cũn bị buụng lỏng, thiếu sõu sỏt nờn vẫn cũn hiện tượng người dõn vi phạm luật đất đaị Cụng tỏc thanh tra, kiểm tra cũn yếu, tỡnh trạng tranh chấp kộo dài ảnh hưởng đến trật tự an ninh xó hộị Hiệu quả sử dụng đất chưa cao, cũn để lóng phớ đất; Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đớch sử dụng đất trỏi phỏp luật, lấn chiếm đất đai, cố tỡnh dõy dưa khụng nộp tiền sử dụng đất, tiền thuờ đất cũn diễn ra khỏ phổ biến, gõy dư luận khụng tốt trong nhõn dõn.
- Việc thi hành, thực hiện cỏc văn bản phỏp luật đất đai nhiều khi cũn chậm, chưa sỏt thực tế. Cụng tỏc tuyờn truyền, phổ biến phỏp luật đất đai chưa được thực hiện sõu rộng. Một số cỏn bộ địa chớnh chưa thực hiện tốt nhiệm vụ của mỡnh dẫn đến nảy sinh nhiều tiờu cực trong quỏ trỡnh quản lý và sử dụng đất.
Trong thời gian tới, để quản lý chặt chẽ, sử dụng hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả nguồn tài nguyờn đất đai, thành phố cần tiếp tục phỏt huy cỏc nhõn tố tớch cực đồng thời hạn chế cỏc nhõn tố tiờu cực đảm bảo đưa cụng tỏc quản lý và sử dụng đất vào nề nếp, phục vụ tốt cho sự nghiệp cụng nghiệp húa - hiện đại húa đất nước.