L i ích cho ng i s h u ban đ u:
Ch ng khoán hóa có th t o ra đòn b y cao h n, ngh a là t l cho vay – giá tr (LTV: Loan to value) cao h n, nh ng v i chi phí th p h n so v i thông th ng n u s d ng các ph ng pháp tài tr truy n th ng. T l v n ch trong
Ch ng khoán hóa b t đ ng s n là m t s thay th cho các giao d ch bán – thuê l i truy n th ng b i nó là m t ph ng ti n t o ngu n v n t danh m c b t đ ng s n c a doanh nghi p hi n t i, l i ích chính là công ty s h u ban đ u có th gi quy n s h u cu i cùng đ i v i các tài;
Nó cho phép các doanh nghi p có đi m tín d ng th p có th ti p c n th tr ng v n;
Ch ng khoán hóa giúp s chú ý đ c d ch chuy n sang thu nh p do tài s n t o ra, t c dòng ti n h n là kh i l ng c a b n thân tài s n ho c công ty. i u này cho phép s phân tách các tài s n t t kh i các tài s n x u có th làm tiêu c c ho t đ ng c a công ty ho c l nh v c c a n n kinh t có m c l i nhu n th p. Ch ng khoán hóa b t đ ng s n giúp đa d ng hóa ngu n v n, gi m quy mô c a
b ng cân đ i và t do hóa ngu n v n liên quan đ n tài s n. Ngu n v n đ c
gi i phóng đ c s d ng l i và ng i s h u có th thay th tài s n đã ch ng
khoán hóa b ng m t tài s n m i;
C i thi n hình nh doanh nghi p do b i công ty đi theo ph ng th c m i đ tài tr các b t đ ng s n c a nó trên th tr ng v n.
L i ích c a nhà đ u t :
i v i nhà đ u t , ch ng khoán hóa b t đ ng s n t o ra l i ích t ng đ i có
giá tr , b i vì l i t c th ng cao h n trái phi u so sánh;
Các RE ABS đ c phát hành đ c đánh giá x p h ng b i các đnh ch x p
h ng tín nhi m và đ c b o hi m;
Tài s n b t đ ng s n n đ nh và có k v ng cao trên th tr ng;
Nh ng tài s n m i, các c u trúc m i đ c thi t l p theo nhu c u c a nhà đ u t s t o ra danh m c đ u t đa d ng hóa t t h n.
u t vào tài s n ban đ u r t r i ro vì không tham gia qu n lý đi u hành tài