PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. đối tượng và phạm vi nghiên cứu
3.1.1. đối tượng nghiên cứu
- Công tác ựăng ký ựất ựai, bất ựộng sản.
- Hoạt ựộng của văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất; kết quả ựạt ựược so với chức năng nhiệm vụ của Văn phòng đKQSDđ.
- Những người có liên quan.
+ Người sử dụng ựất, ựây là nhóm trực tiếp chịu tác ựộng của việc cải cách thủ tục hành chắnh trong quản lý ựất ựai với mô hình Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất;
+ Cán bộ trực tiếp quản lý, ựiều hành công việc tại Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất.
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
- Về không gian: Thu thập thông tin trên ựịa bàn tỉnh Bắc Ninh với ựối tượng sử dụng ựất, sở hữu tài sản gắn liền với ựất là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam ựịnh cư ở nước ngoài thực hiện dự án ựầu tư.
- Về thời gian: Thu thập số liệu, tài liệu từ khi thành lập Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất ựến 31/12/2011.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 40
3.2. Nội dung nghiên cứu
3.2.1. điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của Tỉnh Bắc Ninh
3.2.2. Tình hình quản lý ựâắ ựai và sử dụng ựất của các tổ chức trên ựịa bàn tỉnh tỉnh
3.2.3. Thực trạng tình hình hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất tỉnh Bắc Ninh dụng ựất tỉnh Bắc Ninh
3.2.4. đánh giá chung về hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất. ựất.
3.2.5. Nguyên nhân làm hạn chế hiệu quả hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất.
3.2.6. đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất. ựăng ký quyền sử dụng ựất.
3.3. Phương pháp nghiên cứu
3.3.1. Phương pháp ựiều tra, khảo sát
3.3.1.1 Phương pháp ựiều tra nội nghiệp: Thu thập, xử lý số liệu thứ cấp
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Thu thập các tài liệu số liệu về hiện trạng sử dụng ựất và tình hình quản lý sử dụng ựất tỉnh từ năm 2006 ựến 2011;
- Cục thống kê, Sở kế hoạch ựầu tư : Thu thập các báo cáo về tình hình phát triển kinh tế xã hội của tỉnh từ 2006-2011.
- Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất: Thu thập các văn bản pháp luật có liên quan ựến hoạt ựộng của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất; các báo cáo về tình hình hoạt ựộng, kết quả thực hiện nhiệm vụ qua các năm 2006 - 2011.
3.3.1.2. Phương pháp ựiều tra ngoại nghiệp và khảo sát thực ựịa
- Khảo sát thực ựịa thu thập số liệu sơ cấp nhằm kiểm chứng các thông tin, số liệu ựã thu thập ựược từ ựiều tra nội nghiệp. Phỏng vấn trực tiếp các cán bộ, ựiều tra phỏng vấn các tổ chức sử dụng ựất theo mẫu phiếu soạn sẵn. được thực
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 41 hiện trên 200 tổ chức sử dụng ựất trên ựịa bàn 06 khu vực ựiều tra ựặc trưng về: ựối tượng SDđ, nguồn gốc ựất; loại ựất. Nội dung thông tin ựược thu thập bằng bảng hỏi bao gồm: tên tổ chức, ựịa ựiểm, loại hình doanh nghiệp tình hình sử dụng ựất, hiện trạng về các giấy tờ pháp lý có liên quan, nhận xét về thực hiện thủ tục hành chắnh, phương pháp phối hợp trong chỉnh lý ... Thông qua ựó có thể nhận ựịnh ựược về mức ựộ công khai, thời hạn thực hiện, thái ựộ và mức ựộ hướng dẫn của cán bộ làm việc tại Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất.
3.3.2. Phương pháp phân tắch, xử lý số liệu
Các thông tin thu thập thông qua phỏng vấn ựược xử lý chủ yếu theo hướng ựịnh tắnh. Thông tin thu ựược từ ựiều tra xã hội học ựược xử lý chủ yếu theo hướng ựịnh lượng thông qua thống kê mô tả bằng phần mềm Excel. Hệ thống hoá các kết quả thu ựược thành thông tin tổng thể, ựể từ ựó tìm ra những nét ựặc trưng, những tắnh chất cơ bản của ựối tượng nghiên cứụ
3.3.3. Phương pháp kế thừa các tài liệu có liên quan.
Trên cơ sở các tài liệu, kết quả nghiên cứu của các nhà khoa học, các báo cáo tổng kết của cơ quan quản lý nhà nước ở Trung ương và ựịa phương có liên quan ựến mục tiêu nghiên cứu của ựề tài ựược chọn lọc và xử lý theo yêu cầu ựề tàị
3.3.4. Phương pháp chuyên gia
Trong quá trình thực hiện luận văn, tổ chức hội thảo, trao ựổi thông tin với các chuyên gia có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực ựăng ký ựất ựai trao ựổi về cách nhìn nhận, ựánh giá cũng như những gợi ý ựề xuất và giải pháp nhằm hoàn thiện mô hình nàỵ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 42