2. Phương pháp nghiên cứu
2.2.8. Nghiên cứu sự thay đổi trong quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện
Phú Xuyên
2.2.8.1. Tổng hợp và dự báo nhu cầu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch
Đến năm 2020 huyện cần chuyển mạnh cơ cấu sử dụng đất, nhất là trong quỹ đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp, có thể chuyển một số loại hình sử dụng đất chưa phù hợp, chưa bền vững sang loại hình sử dụng đất cho hiệu quả kinh tế cao và bền vững, tạo vùng sản xuất nông nghiệp, công nghiệp tiểu thủ công nghiệp, thương mai dịch vụ tập trung cho sản phẩm theo cơ chế thị trường.
- Dự báo đất nông nghiệp cuối kỳ quy hoạch có diện tích 10031,2 ha. Giảm -1134,69 ha. Trong đó:
+ Đất lúa nước cuối kỳ quy hoạch có diện tích 8232,7 ha, giảm -875,91 ha. + Đất trồng cây lâu năm cuối kỳ quy hoạch có diện tích 71,9 ha, giảm -32,02 ha.
+ Đất nuôi trồng thuỷ sản cuối kỳ quy hoạch có diện tích 777,6 ha, giảm - 11,75 ha.
- Dự báo đất phi nông nghiệp cuối kỳ quy hoạch có diện tích 7021,6 ha, tăng 1144,71 ha. Trong đó:
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp cuối kỳ quy hoạch có diện tích 69,66 ha, tăng 1,3 ha.
+ Đất quốc phòng cuối kỳ quy hoạch có diện tích 18,99 ha, tăng 8,0 ha. + Đất an ninh cuối kỳ quy hoạch có diện tích 13,85 ha, tăng 12,85 ha.
+ Đất khu công nghiệp cuối kỳ quy hoạch có diện tích 339,36 ha, tăng 301,5 ha.
+ Đất cơ sở sản xuất kinh doanh cuối kỳ quy hoạch có diện tích 200,32ha, tăng 163,56 ha.
+ Đất sản xuất vật liệu xây dựng cuối kỳ quy hoạch có diện tích 87,12 ha, tăng 47,86 ha.
+ Đất thăm dò và khai thác khoáng sản cuối kỳ diện tích là 28,6 ha, tăng 28,6 ha.
+ Đất di tích danh thắng cuối kỳ quy hoạch có diện tích 18,16 ha, không đổi so với 2010.
+ Đất xử lý, chôn lấp chất thải cuối kỳ quy hoạch có diện tích 26,86 ha, tăng 18,55 ha.
+ Đất tôn giáo, tín ngưỡng cuối kỳ quy hoạch có diện tích là 74,59 ha, tăng 0,09 ha.
+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa cuối kỳ quy hoạch có diện tích 155,09 ha. + Đất phát triển hạ tầng cuối kỳ quy hoạch có diện tích 3377 ha, tăng 304,23 ha. Trong đó:
- Đất cơ sở văn hóa cuối kỳ quy hoạch có diện tích 31,66ha, tăng 17,46 ha. - Đất cơ sở y tế cuối kỳ quy hoạch có diện tích 14,5 ha, tăng 3,35 ha.
- Đất cơ sở giáo dục đào tạo cuối kỳ quy hoạch có diện tích 87,68 ha, tăng 25,96 ha.
- Đất cơ sở thể dục, thể thao cuối kỳ quy hoạch có diện tích 47,3 ha, tăng 32,5 ha.
+ Đất chưa sử dụng cuối kỳ quy hoạch có diện tích 57,63ha, giảm -10,02 ha.. + Đất đô thị cuối kỳ quy hoạch có diện tích 807,52 ha.
Như vậy, áp lực đối với đất đai trong tương lai cũng rất lớn, huyện cần có kế hoạch phân bố quỹ đất cho các ngành sao cho phù hợp.
2.2.8.2. Xây dựng kịch bản quy hoạch sử dụng đất cho thời kỳ tương lai 2050
Dựa vào “Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất đến năm
2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu 2011 – 2015 huyện Phú Xuyên – TP Hà Nội” do Trung tâm kỹ thuật tài nguyên đất và môi trường (Trường ĐH Nông
nghiệp) lập, tác giả đi xây dựng kịch bản quy hoạch sử dụng đất cho huyện Phú Xuyên đến năm 2050. Theo thống kê trong báo cáo ta có diện tích và tỷ lệ các loại đất trên địa bàn huyện đối với các năm 2000, 2005, 2010 và quy hoạch cho năm 2020 như Bảng 2-4
Bảng 2-4. Diện tích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Xuyên qua các năm
Loại đất 2000 2005 2010 2020 Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Đất trồng lúa 9791,64 57,25 9646,2 56,40 9108,6 53,23 8232,7 48,12 Đất trồng hoa màu 74,61 0,44 40,81 0,24 494,57 2,89 439,16 2,57 Đất trồng cây xanh, cây
ăn quả … 805,61 4,71 792,69 4,63 773,36 4,52 581,74 3,40 Đất đô thị 141,01 0,82 140,36 0,82 1329,9 7,77 2396,39 14,01 Đất khu công nghiệp và
làng nghề 92,36 0,54 107,79 0,63 113,88 0,67 626,8 3,66 Đất khu dân cư ở nông
thôn 1038,16 6,07 1201,8 7,03 3262,7 19,07 3584,93 20,95 Đất ao hồ thông thường 1014,96 5,93 966,56 5,65 963,25 5,63 103,09 0,60 Đất ao hồ chuyên nuôi trồng thủy sản 819,08 4,79 850,25 4,97 789,35 4,61 777,6 4,54 Đất khác 3327,18 19,45 3358,2 19,63 274,86 1,61 368,02 2,15 Tổng 17104,61 100 17104,61 100 17104,61 100 17104,61 100
Từ diễn biến xu thế các loại đất qua các năm như trên, tác giả tiến hành lập phương trình tương quan tỷ lệ diện tích của từng loại đất cho các năm 2000, 2005, 2010, 2020 như Hình 2-6
Từ phương trình tương quan của tỷ lệ % từng loại đất qua các năm đã có, ta tính được tỷ lệ diện tích các loại đất cho năm 2050. Giả thiết rằng tổng diện tích địa