1 Tính cấp thiết của ñề tài
1.3.2Tại Vùng lãnh thổ ð ài Loan
Anh Tuyết, 2002 [34] cho biết ở đài Loan, mặc dù là vùng lãnh thổ nhưng xét về mặt nhà nước, có thể coi đài Loan là một nhà nước có chế ựộ chắnh trị ựộc lập. đài Loan tồn tại 2 hình thức sở hữu ựất ựai gồm sở hữu của Nhà nước (còn gọi là công hữu) chiếm 69% so với tổng diện tắch tự nhiên, sở hữu tư nhân chiếm 31% (bao gồm ựất ở, ựất sản xuất nông nghiệp của nông dân và ựất của các tổ chức tư nhân khác). đối với ựất ựai thuộc sở hữu tư nhân, pháp luật ựất ựai đài Loan quy ựịnh cụ thể các trường hợp tự triệt tiêu quyền sở hữu. Khi trưng thu Nhà nước sẽ trả tiền ựất cho chủ sở hữu theo giá trị thực tế của ựất và cộng thêm khoảng 40 - 45% tổng giá trị bồi thường chi trả cho người bị thu hồi ựất ựai, nhà ở ựể ựảm bảo cho người bị ảnh hưởng có
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦ 25
nơi ở và cuộc sống tốt hơn trước ựó. đối với ựất ựai thuộc công hữu, khi nhà nước muốn mở rộng diện tắch ựất thuộc sở hữu của mình thì chắnh nhà nước phải bỏ tiền ra mua ựất của các chủ sở hữu khác, chỉ khi nào dân không ựồng ý bán thì lúc ựó Nhà nước mới trưng thu và ựảm bảo nguyên tắc nếu phải di chuyển ựi nơi khác người dân vẫn mua ựược ựất và xây dựng ựược nhà ở.
Khi Nhà nước cần xây dựng các công trình phục vụ sự nghiệp công cộng, quốc phòng, giao thông thuỷ lợi, y tế, giáo dục, từ thiện, thực thi các chắnh sách kinh tế... thì nhà nước ựược phép trưng thu ựất ựai tư hữu trong giới hạn quy ựịnh của pháp luật theo hai hình thức: Trưng thu từng khu, ựoạn ựể thực thi các chắnh sách kinh tế, xây dựng quốc phòng và sự nghiệp công cộng; trưng thu bảo lưu dùng cho sự nghiệp xây dựng trong tương lai (thời hạn bảo lưu không quá 3 ựến 5 năm), tuỳ theo tắnh chất từng loại công trình, quá thời hạn quy ựịnh trên, trưng thu bảo lưu không còn hiệu lực.