5. Kết cấu của đề tài
5.1.2Dựa vào quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị
thị Dĩ An tới năm 2020, tầm nhìn 2030 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dƣơng
Theo quyết định số 2481/QD-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dƣơng về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Dĩ An tới năm 2020, tầm nhìn 2030, theo đó:
Dĩ An đƣợc xác định là một đô thị công nghiệp dịch vụ, là đầu mối giao thông đƣờng bộ, đƣờng sắt và một phần đƣờng thủy của khu vực Nam Bình Dƣơng và phía Đông Bắc của TP. HCM, có vị trí đặc biệt quan trọng về an ninh, quốc phòng. Trong quy hoạch, đến năm 2020 đô thị Dĩ An là một quận của thành phố Bình Dƣơng _ Đô thị loại 1. Trong đó nêu rõ:
Về dân số:
- Đến năm 2015, dân số Dĩ An khoảng 280.000 đến 300.000 ngƣời. - Đến năm 2020, dân số Dĩ An khoảng 320.000 đến 350.000 ngƣời. - Đến năm 2030, dân số Dĩ An khoảng 420.000 đến 450.000 ngƣời. Về quy mô đất xây dựng:
- Đến năm 2015, toàn bộ đất đai của Dĩ An thuộc đất đô thị, bình quân diện tích đô thị khoảng 222.58 m2/ngƣời, trong đó đất dân dụng khoảng 2.405 ha, bình quân 89.07 m2/ngƣời.
- Đến năm 2020, bình quân diện tích đô thị khoảng 187.8 m2/ngƣời, trong đó đất dân dụng khoảng 3.010 ha, bình quân 94.06 m2/ngƣời.
Về định hƣớng phát triển không gian và kiến trúc cảnh quan đô thị: - Các khu dịch vụ: Cho phép xây dựng các bệnh viện cao cấp tại Dĩ An, để phục vụ nhu cầu ngƣời bệnh tại khu vực TP.HCM và ngƣời dân vùng xung quanh. Quy hoạch khoảng 192 ha đất công viên cây xanh (bình quân 6 m2/ngƣời) tại khu vực núi Châu Thới, khu di tích lịch sử Hố Lang, cải tạo các hầm khai thác đá tại xã Tân Đông Hiệp.
- Các khu ở: Hình thành các dự án phát triển nhà ở thƣơng mại, xây dựng các khu chung cƣ chất lƣợng cao kết hợp với khu thƣơng mại – dịch vụ.
Về giao thông:
- Cải tạo và mở rộng hàng loạt tuyến giao thông chính nhƣ: Quốc lộ 1A, đƣờng xuyên Á, đƣờng Mỹ Phƣớc – Tân Vạn, xây dựng bến xe miền Đông mới tại phƣờng Bình Thắng, giải tỏa bến xe Lam Hồng tại phƣờng An Bình.
- Giao thông công cộng đến năm 2020 chủ yếu là xe buýt, sau năm 2020 sẽ hình thành tuyến Metro nối từ ga Metro Bình Thắng qua trục Đông – Tây kết nối
với Thủ Dầu Một và khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dƣơng.
Bên cạnh đó, quyết định quy hoạch còn đề cập chi tiết về việc cấp điện, cấp nƣớc, thoát nƣớc mƣa, thoát nƣớc thải và vệ sinh môi trƣờng,…
5.2 Một số kiến nghị nhằm nâng cao mức độ hài lòng của các nhà đầu tƣ tại khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B