- Tắnh pháp chế: Xác nhận tắnh pháp lý về mục ựắch và quyền sử dụng ựất theo quy hoạch nhằm ựảm bảo sử dụng và quản lý ựất ựai ựúng pháp luật.
2.2.2.1. Sự cần thiết về mặt pháp lý phải lập quy hoạch sử dụng ựất
- Hiến pháp Nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 ựã khẳng ựịnh: Ộđất ựai thuộc sở hữu toàn dânỢ, ỘNhà nước thống nhất quản lý ựất ựai theo quy hoạch và pháp luật, bảo ựảm sử dụng ựúng mục ựắch và có hiệu quảỢ (chương II, ựiều 18 Hiến pháp 1992);
- điều 1 Luật đất ựai năm 1993 sửa ựổi, bổ sung cũng nêu rõ: Ộđất ựai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lýỢ;
- điều 13 Luật đất ựai xác ựịnh một trong những nội dung quản lý Nhà nước về ựất ựai là ỘQuy hoạch và kế hoạch hoá việc sử dụng ựấtỢ;
- điều 19 Luật đất ựai khẳng ựịnh ỢCăn cứ ựể quyết ựịnh giao ựất, cho thuê ựất là Quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai ựã ựược cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệtỢ; [16]
- Nghị quyết số 01/2001/QH9 Quốc hội khoá 9, kỳ họp thứ 11 (tháng
4/2001) về kế hoạch sử dụng ựất cả nước năm 2000 và ựẩy mạnh công tác
quy hoạch sử dụng ựất các cấp trong cả nước...
- Luật đất ựai năm 2003 ựã ựược Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ 4 thông qua gồm 10 ựiều quy ựịnh các nội dung về Quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai (mục 2 - từ ựiều
21 ựến ựiều 30); [16]
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 19 về thi hành luật ựất ựai 2003.
Như vậy, ựể sử dụng và quản lý ựất ựai (thuộc sở hữu toàn dân, là tư
liệu sản xuất ựặc biệt) một cách tiết kiệm, hợp lý và có hiệu quả nhất thiết
phải làm quy hoạch.