5. Bố cục của khúa luận
1.1.5.1. Nội dung cơ bản của chớnh sỏch đất đai
Nội dung cơ bản của chớnh sỏch đất đai hiện nay được thể hiện trong luật Đất đai năm 1993, Luật sửa đổi năm 1998, năm 2001, năm 2003 và cỏc văn bản dưới luật khỏc. Một số văn bản dưới Luật như Nghị định 64CP ngày 27/09/1993 về giao đất nụng nghiệp cho hộ nụng dõn sử dụng ổn định, lõu dài; Nghị định 02 CP ngày 15/01/1994 về giao đất lõm nghiệp ổn định lõu dài cho hộ nụng dõn; Nghị định 01 CP ngày 04/01/1995 về việc giao khoỏn đất sử dụng vào mục đớch sản xuất nụng nghiệp, lõm nghiệp và nuụi trồng thủy sản trong cỏc doanh nghiệp sử dụng đất đai và một số văn bản khỏc.
- Xỏc lập quyền sở hữu về đất đai
Trong Hiến phỏp nước Cộng hũa XHCN Việt Nam, Luật đất đai và cỏc văn bản dưới Luật khỏc đó quy định “Đất đai thuộc sở hữu toàn dõn do Nhà nước thống nhất quản lý”. Theo đú, Nhà nước là người đại diện hợp phỏp, duy nhất về quyền sở hữu đất đai, hộ nụng dõn và cỏc tổ chức với tư cỏch là chủ thể sản xuất - kinh doanh được Nhà nước giao cho quyền sử dụng đất ổn định, lõu dài, cú thời hạn hoặc tạm thời (Điều 5: Luật đất đai năm 2003) [8]. - Cỏc quyền lợi trong sử dụng đất đai
Người sử dụng đất đai sẽ được Nhà nước xột cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lõu dài. Người sử dụng đất cú quyền được hưởng những thành quả lao động, bỏn thành quả lao động cũng như kết quả đầu tư trờn đất được giao. Cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn được Nhà nước giao đất cú quyền sử dụng, chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuờ, cho thuờ lại, thừa kế, thế chấp và quyền gúp vốn bằng giỏ trị quyền sử dụng đất để hợp tỏc sản xuất, kinh doanh. Luật đất đai và cỏc văn bản chớnh sỏch khỏc cũn quy định cụ thể về
thời hạn giao đất ổn định lõu dài đối với cõy hàng năm, nuụi trồng thủy sản là 20 năm, đối với cõy lõu năm là 50 năm (Điều 10: Luật đất đai năm 2003) [8]. - Nghĩa vụ trong sử dụng đất đai
Người sử dụng đất đai cú trỏch nhiệm phải sử dụng đỳng mục đớch, hiệu quả, gắn sử dụng đất với cải tạo và sử dụng đất hợp lý. Người sử dụng đất phải tuõn theo quy định về bảo vệ mụi trường, khụng làm tổn hại đến lợi ớch chớnh đỏng của người sử dụng đất xung quanh, đồng thời phải cú nghĩa vụ đúng thuế sử dụng đất cho Nhà nước (Điều 11: Luật đất đai năm 2003) [8].