Giá ựất tắnh bồi thường vẫn còn thấp hơn giá thị trường, nhất là giá ựất ở và ựất vườn liền kề với ựất ở.
Việc xác ựịnh diện tắch ựất ựược bồi thường, hỗ trợ, xác ựịnh ựối tượng ựược bồi thường, hỗ trợ, TđC, cho các hộ gia ựình, cá nhân là một việc làm rất phức tạp và khó khăn, ựòi hỏi cán bộ làm công tác bồi thường phải có kiến thức hiểu biết về pháp luật, các cơ quan phải có sự phối hợp ựồng bộ.
Việc bồi thường, hỗ trợ gặp khó khăn do chắnh sách bồi thường, hỗ trợ, TCđ thay ựổi theo hướng ngày càng có lợi cho người dân, dẫn ựến người nhận tiền bồi thường sau có lợi hơn người nhận bồi thường trước. đây cũng là
nguyên nhân gây so bì, chây ì trong việc chấp hành quyết ựịnh thu hồi ựất, làm ảnh hưởng ựến tiến ựộ bồi thường, GPMB.
Hệ thống tài liệu pháp lý về quyền sử dụng ựất chưa ựầy ựủ, chưa có sự thống nhất giữa các nội dung trong hệ thống pháp luật.
Sự buông lỏng quản lý ựất ựai của các cơ quan có thẩm quyền, ựặc biệt là ở cấp phường, xã trước ựây dẫn tới khi thực hiện công tác GPMB rất khó khăn xác ựịnh nguồn gốc ựất, thời ựiểm sử dụng ựất, mục ựắch sử dụng ựất, cũng như những biến ựộng về ựất ựai, tài sản trên ựất.
Chưa tạo ựược việc làm cho người có ựất bị thu hồi, chắnh sách bồi thường, hỗ trợ quan tâm ựến thiệt hại vật chất và ựược tiền tệ hoá chi trả trực tiếp cho người dân gây khó khăn cho người lao ựộng ổn ựịnh ựời sống, không ựảm bảo tạo ựược việc làm mới cho người bị thu hồi ựất trong ựộ tuổi lao ựộng, người dân bị thu hồi ựất nông nghiệp và bị thu hồi ựất ở mà phải di chuyển chỗ ở bị mất một thời gian dài mới ổn ựịnh ựời sống và sản xuất. Trong khi ựó người dân sử dụng tiền bồi thường chưa hợp lý, chủ yếu ựể sử dụng vào mục ựắch xây dựng, sửa chữa nhà cửa, mua sắm các vật dụng ựắt tiền, gửi tiền vào ngân hàng lấy lãi, ắt quan tâm ựến học nghề, chuyển ựổi nghề và việc làm ựể ựảm bảo ổn ựịnh cuộc sống lâu dài.