28. Ủy ban nhõn dõn tỉnh Vĩnh Phỳc (2014) “Bỏo cỏo cụng tỏc thống kờ đất đai năm 2013 trờn địa bàn tỉnh Vĩnh Phỳc”, Vĩnh Phỳc.
2.8. ễng (bà) cú phải đúng chi phớ gỡ khỏc ngoài cỏc khoản lệ phớ quy định khụng?
- í kiến khỏc
2.8. ễng (bà) cú phải đúng chi phớ gỡ khỏc ngoài cỏc khoản lệ phớ quy định khụng? khụng? Cú Khụng 2.9. Những khoản lệ phớ phải đúng (ghi rừ) ………. ………. 2.10. Những khú khăn khi ễng (bà) đến giao dịch tại VPĐK? ………. ………. 3. Nhận xột của ễng (bà) về hoạt động của mụ hỡnh VPĐK? - Tốt - Trung bỡnh - Yếu Cỏc ý kiến khỏc ………...………. ………. Người điều tra TẠ THỊ THANH VĨNH Ngày … thỏng … năm 2014 Cỏm ơn sự hợp tỏc của ễng (bà)
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 90
Phụ lục số 2 Quy trỡnh thực hiện cỏc thủ tục vềđất đai tại VPĐK huyện Yờn Lạc
+ Quy trỡnh đăng ký đất đai, cấp GCN
* Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đỡnh cỏ nhõn
1. Trỡnh tự thực hiện
Bước 1: Cỏ nhõn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của phỏp luật
Bước 2: Cỏ nhõn nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xó.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: cỏc ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ)
Bước 3: Cụng chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp xó tiếp nhận và kiểm tra tớnh phỏp lý, nội dung hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ thỡ viết giấy hẹn;
- Nếu hồ sơ khụng hợp lệ thỡ hướng dẫn hoàn thiện theo đỳng quy định. Bước 4: Cụng chức cấp xó chuyển hồ sơ đến người cú thẩm quyền giải quyết và chuyển kết quả đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp huyện.
Bước 5: Cụng chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp huyện kiểm tra hồ sơ, chuyển hồ sơ đến người cú thẩm quyền giải quyết và trả kết quả về bộ phận một cửa thuộc UBND cấp xó để trả cho cỏ nhõn, tổ chức theo giấy hẹn.
Bước 6: Cỏ nhõn nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xó.
2. Cỏch thức thực hiện
Trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xó.
3. Hồ sơ
a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 91
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai (nếu cú);
- Văn bản uỷ quyền xin cấp Giấy chứng nhận QSD đất (nếu cú) - Chứng minh thư nhõn dõn, sổ hộ khẩu (bản chứng thực); - Trớch lục bản đồ địa chớnh về thửa đất;
- Biờn bản xột duyệt cấp Giấy chứng nhận QSD đất; - Biờn bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất;
- Thụng bỏo cụng khai danh sỏch cỏc trường hợp đủ điều kiện, khụng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSD đất;
- Biờn bản kết thỳc cụng khai;
- Tờ trỡnh đề nghị xột cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho cỏc trường hợp đủ điều kiện;
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ 4. Thời hạn giải quyết
Khụng quỏ 55 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (khụng kể thời gian cụng khai danh sỏch và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chớnh theo quy định)
5. Cơ quan thực hiện TTHC
a) Cơ quan cú thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện
b) Cơ quan hoặc người được uỷ quyền hoặc phõn cấp thực hiện: khụng c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phũng Tài nguyờn Mụi trường hoặc Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất.
d) Cơ quan phối hợp (nếu cú): UBND cấp xó 6. Đối tượng thực hiện TTHC
Cỏ nhõn.
7. Tờn mẫu đơn, mẫu tờ khai
Mẫu đơn xin cấp Giấy chứng nhận QSD đất (Mẫu 04a/ĐK - Thụng tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007).
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 92
- Lệ phớ địa chớnh: 25.000đồng/1 giấy chứng nhận (Quyết định số: 55/2007/QĐ-UBND ngày 27/9/2007 của UBND tỉnh Vĩnh Phỳc)
- Miễn lệ phớ đối với hộ gia đỡnh nụng thụn,
(Quyết định số: 55/2007/QĐ-UBND ngày 27/9/2007 của UBND tỉnh Vĩnh Phỳc).
9. Kết quả của việc thực hiện TTHC - Giấy chứng nhận;
- Quyết định hành chớnh
10. Yờu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC Khụng
11. Căn cứ phỏp lý của TTHC
- Luật đất đai 13/2003/QH11 ngày 26 thỏng 11 năm 2003;
- Luật thuế thu nhập cỏ nhõn 04/2007/QH12 ngày 21 thỏng 11 năm 2007; - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007; - Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999; - 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004; - Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/07/2006; - Thụng tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007; - Thụng tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005; - Thụng tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004;
- Quyết định số 49/2007/QĐ-UBND ngày 14/8/2007; 12/2008/QĐ-UBND ngày 04/02/2008;
- Quyết định số: 55/2007/QĐ-UBND ngày 27/9/2007 của UBND tỉnh Vĩnh Phỳc
- Quyết định số: 1203/2008/QĐ-UBND ngày 16/4/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phỳc
* Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận
1. Trỡnh tự thực hiện
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 93
Bước 2: Cỏ nhõn nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xó.
Bước 3: Cụng chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp xó tiếp nhận và kiểm tra tớnh phỏp lý, nội dung hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ thỡ viết giấy hẹn;
- Nếu hồ sơ khụng hợp lệ thỡ hướng dẫn hoàn thiện theo đỳng quy định. Bước 4: Cụng chức cấp xó chuyển hồ sơ đến người cú thẩm quyền giải quyết và chuyển kết quả đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp huyện.
Bước 5: Cụng chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửu cấp huyện kiểm tra hồ sơ đến người cú thẩm quyền giải quyết và trả kết quả về bộ phận một cửa thuộc UBND cấp xó để trả cho cỏ nhõn, tổ chức theo giấy hẹn.
Bước 6: Cỏ nhõn nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xó.
2. Cỏch thức thực hiện
Trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xó.
3. Hồ sơ
a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:
- Đơn xin cấp đổi Giấy chứng nhận QSD đất (theo mẫu 15/ĐK) - Chứng minh thư nhõn dõn, sổ hộ khẩu (bản chứng thực) - Chứng minh nhõn dõn (bản phụtụ cú cụng chứng) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chớnh) - Biờn bản kiểm tra hiện trạng
- Tờ trỡnh của UBND xó, thị trấn nơi cú đất b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
4. Thời gian giải quyết
Thời gian 28 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 5. Cơ quan thực hiện TTHC
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 94
b) Cơ quan hoặc người được ủy quyền hoặc phõn cấp thực hiện: khụng c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: phũng Tài nguyờn Mụi trường hoặc Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất
d) Cơ quan phối hợp (nếu cú): UBND cấp xó 6. Đối tượng thực hiện TTHC
Cỏ nhõn
7. Tờn mẫu đơn, mẫu tờ khai
Đơn xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu 15/ĐK (Thụng tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007)
8. Phớ, lệ phớ
- 20 000đồng/1 giấy chứng nhận
- 10 000đồng/1 giấy chứng nhận đối với khu vực nụng thụn
(Quyết định số: 55/2007/QĐ-UBND ngày 27/9/2007 của UBND tỉnh Vĩnh Phỳc).
9. Kết quả của viếc thực hiện TTHC - Giấy chứng nhận
- Quyết định hành chớnh
10. Yờu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC Khụng
11. Căn cứ phỏp lý của TTHC
- Luật đất đai 13/2003/QH11 ngày 26 thỏng 11 năm 2003;
- Luật thuế thu nhập cỏ nhõn 04/2007/QH12 ngày 21 thỏng 11 năm 2007; - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007; - Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999; 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004; - Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/07/2006; - Thụng tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007; - Thụng tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005; - Thụng tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004;
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 95
- Quyết định số 49/2007/QĐ-UBND ngày 14/8/2007; 12/2008/QĐ-UBND ngày 04/2/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phỳc;
- Quyết định số 55/2007/QĐ-UBND ngày 27/9/2007 của UBND tỉnh Vĩnh Phỳc;
- Quyết định số 1203/2008/QĐ-UBND ngày 16/4/2008 của UBND tỉnh VĨnh Phỳc.
* Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Trỡnh tự thực hiện
Bước 1: Cỏ nhõn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của phỏp luật.
Bước 2: Cỏ nhõn nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xó.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: cỏc ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ)
Bước 3: Cụng chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp xó tiếp nhận và kiểm tra tớnh phỏp lý, nội dung hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ thỡ viết giấy hẹn
- Nếu hồ sơ khụng hợp lệ thỡ hương dẫn hoàn thiện theo đỳng quy định. Bước 4: Cụng chức cấp xó chuyển hồ sơ đến người cú thẩm quyền giải quyết và chuyển kết quả đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp huyện.
Bước 5: Cụng chức tại bộ phận tiếp nhận và chuyển kết quả theo cơ chế một cửa cấp huyện kiểm tra hồ sơ, chuyển hồ sơ đến người cú thẩm quyền giải quyết và trả kết quả về bộ phận một cửa thuộc UBND cấp xó để trả cho cỏ nhõn, tổ chức theo giấy hẹn.
Bước 6: Cỏ nhõn nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xó.
2. Cỏch thực hiện
Trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xó.
3. Hồ sơ
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 96
- Đơn xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu 15/ĐK) - Chứng minh nhõn dõn, sổ hộ khẩu (bản phụtụ cú chứng thực)
- Thụng bỏo cụng khai v/v mất Giấy chứng nhận QSD đất (thời gian 30 ngày làm việc khi hồ sơ đó nộp đủ)
- Biờn bản kết thỳc thụng bỏo cụng khai
- Bản cam kết v/v mất Giấy chứng nhận QSD đất - Biờn bản kiểm tra hiện trạng
- Tờ trỡnh của UBDN xó, thị trấn nơi cú đất b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
4. Thời hạn giải quyết
Thời hạn 40 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. 5. Cơ quan thực hiện TTHC
a) Cơ quan cú thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện
b) Cơ quan hoặc người được ủy quyền hoặc phõn cấp thực hiện: khụng c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phũng Tài nguyờn Mụi trường hoặc Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất.
d) Cơ quan phối hợp (nếu cú): UBND cấp xó 6. Đối tượng thực hiện
Cỏ nhõn
7. Tờn mẫu đơn, mẫu tờ khai
- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu 15/ĐK (Thụng tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007).
8. Phớ, lệ phớ Khụng
9. Kết quả của việc thực hiện TTHC - Giấy chứng nhận
- Quyết định hành chớnh
10. Yờu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC Khụng
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 97
- Luật đất đai 13/2003/QH11 ngày 26 thỏng 11 năm 2003;
- Luật thuế thu nhập cỏ nhõn 04/2007/QH12 ngày 21 thỏng 11 năm 2007; - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007; - Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999; 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004; - Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/07/2006; - Thụng tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007; - Thụng tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005; - Thụng tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004;
- Quyết định số 49/2007/QĐ-UBND ngày 14/8/2007; 12/2008/QĐ-UBND ngày 04/2/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phỳc;
- Quyết định số 55/2007/QĐ-UBND ngày 27/9/2007 của UBND tỉnh Vĩnh Phỳc;
- Quyết định số 1203/2008/QĐ-UBND ngày 16/4/2008 của UBND tỉnh VĨnh Phỳc.
+ Quy trỡnh đăng ký thế chấp, bảo lónh bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
1. Trỡnh tự thực hiện
Bước 1: Cỏ nhõn hoặc tổ chức tớn dụng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp huyện.
Thời gian nhận hồ sơ tất cả cỏc ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ) Buổi sỏng từ 8h00’ đến 10h30’
Buổi chiều từ 14h00’ đến 16h00’
Bước 2: Cỏn bộ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa tiếp nhận và kiểm tra tớnh phỏp lý, nội dung hồ sơ:
- Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thỡ viết phiếu tiếp nhận hồ sơ và trao trả cho người nộp
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 98
- Nếu hồ sơ khụng hợp lệ thỡ trong thời hạn khụng quỏ 03 ngày làm việc, cỏn bộ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trả lại hồ sơ cho người nộp và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ theo quy định
Bước 3: Cỏn bộ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp huyện kiểm tra hồ sơ, chuyển hồ sơ đến người cú thẩm quyền giải quyết và trả kết quả về bộ phận một cửa thuộc UBND cấp huyện để trả cho cỏ nhõn hoặc tổ chức tớn dụng theo giấy hẹn.
Bước 4: Cỏ nhõn hoặc tổ chức tớn dụng nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc cấp huyện.
2. Cỏch thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp huyện
3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
Trường hợp 1: Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà tài sản đú đó được chứng nhận trờn GCN
a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:
- Đơn yờu cầu đăng ký thế chấp QSD đất, tài sản gắn liền với đất (02 bản chớnh theo mẫu);
- Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất cú cụng chứng, chứng thực hoặc xỏc nhận theo quy định của phỏp luật (01 bản chớnh);
- GCN (01 bản chớnh);
- Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yờu cầu đăng ký thế chấp là