phường Hải Hũa vẫn cũn một số tồn tại như: phương ỏn quy hoạch chưa được khả thi, một số khu dõn cư người dõn chưa được biết đến việc cụng bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, vẫn cũn những quy hoạch treo. Điều này dẫn đến tỡnh trạng khi Nhà nước cần sử dụng đất thỡ gặp nhiều khú khăn trong việc giải phúng mặt bằng, ảnh hưởng đến việc xõy dựng của phường núi riờng và của thành phố Múng Cỏi núi chung.
Để khắc phục tỡnh trạng trờn, UBND phường Hải Hũa cần tham khảo ý kiến chỉ đạo của cấp trờn và tăng cường bố trớ cỏn bộ cú năng lực và kinh nghiệm tham gia cụng tỏc quy hoạch. Đồng thời phải thường xuyờn kiểm tra, rà soỏt, đảm bảo cỏc quyết định giao đất, thuờ đất, cho nhượng mục đớch sử dụng
đất, thu hồi đất phải phự hợp với quy hoạch, phộp chuyển kế hoạch sử dụng đất
đó được xột duyệt, trỏnh tỡnh trạng chồng chộo, bất cập.
4.3.3. Thanh tra việc giao đất
Theo hiến phỏp và phỏp luật thỡ việc sử dụng đất đai phải được cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền cho phộp. Cụ thể như quyết định giao đất, quyết định cho thuờ, chuyển quyền sử dụng đất,… khi đó cú đầy đủ cỏc thủ tục và điều kiện.
Ngược lại, khi nhà nước cần sử dụng đất theo quy hoạch, theo kế hoạch hoặc cú mục đớch cho an ninh quốc phũng,… thỡ Nhà nước cú quyền thu hồi lại đất.
Trong những năm qua, nhu cầu về đất của cỏc tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn ngày càng tăng để phục vụ cho mục đớch kinh doanh và sản xuất ngày càng phỏt triển. Quỏ trỡnh giao đất, cho thuờ đất cũng cú nhiều diễn biến phức tạp, vẫn cũn xảy ra tỡnh trạng giao đất, cho thuờ đất trỏi thẩm quyền của UBND.
4.3.4. Kết quả thanh tra, kiểm tra kiểm kờ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dụng đất
Cụng tỏc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một hoạt động cú tớnh phỏp lý trong lĩnh vực quản lý đất đai, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất là một dấu hiệu kết thỳc quỏ trỡnh đăng ký của người sử dụng, tạo chứng thư
phỏp lý xỏc nhận mối quan hệ hợp phỏp giữa nhà nước với người sử dụng đất. Mặt khỏc, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũn giỳp nhà nước nắm chắc tài nguyờn đất đai và người sử dụng đất tiến hành biện phỏp quản lý chặt chẽ và cú hiệu quả, bảo vệ lợi ớch cho người sử dụng, tạo điều kiện cho người sử dụng đất yờn tõm khai thỏc tài nguyờn đất đai theo phỏp luật và thực
hiện đầy đủ nghĩa vụ của mỡnh. Quỏ trỡnh xem xột, cấp giấy chứng nhận quyền