* Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ
- Người được bồi thường về đất phải là người có đất hợp pháp, có đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định. Người sử dụng đất không hợp pháp khi thu hồi đất không được bồi thường thiệt hại, trong trường hợp xét hỗ trợ thì xét điều kiện cụ thể, UBND thành phố trình UBND tỉnh phê duyệt.
- Việc bồi thường đảm bảo đúng đối tượng, công khai, trực tiếp, thực hiện bồi thường một lần cho chủ sử dụng đất và tài sản hợp pháp trên đất phải di chuyển theo mức giá quy định.
- Các chính sách hỗ trợ được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ; Quyết định số 112/2009/QĐ-UBND ngày 28/10/2009, Quyết định số 36/2011 ngày 27/01/2011 của UBND tỉnh Bắc Giang.
* Các khoản bồi thường, hỗ trợ của dự án Cải tạo, mở rộng Nhà máy Phân đạm Hà Bắc gồm:
- Giá bồi thường về đất: Theo các Quyết định: số 135/QĐ-UBND ngày 21/12/2009 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bảng giá các loại đất năm 2010 trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, số 240/QĐ-UBND ngày 23/12/2010 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bảng giá các loại đất năm 2011
trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, số 480/QĐ-UBND ngày 28/12/2011 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, cụ thể như sau:
+ Đất ở tại đô thị:
Vị trí 1, đoạn từ Cống 420 đến hết địa phận thành phố Bắc Giang, mức giá bồi thường là: 2.000.000 đồng/m2
.
Vị trí 2, đoạn từ Cống 420 đến hết địa phận thành phố Bắc Giang, mức giá bồi thường là: 1.700.000 đồng/m2
.
+ Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm: 50.000 đồng/m2 . + Đất trồng cây lâu năm: 45.000 đồng/m2
.
+ Đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản: 40.000 đồng/m2 .
- Các khoản hỗ trợ để thực hiện dự án: Theo quyết định: số 112/2009/QĐ-UBND ngày 28/10/2009 và số 36/2011 ngày 27/01/2011 của UBND tỉnh Bắc Giang (bảng 4.10).
Bảng 4.10. Tổng hợp về giá, kinh phí bồi thường, hỗ trợ thuộc dự án Cải tạo, mở rộng Nhà máy Phân đạm Hà Bắc
TT Nội dung ĐVT Số lượng: m2 Đơn giá (đ) Thành tiền (tỷ đồng) Tổng KP GPMB (I+II) 158,42 I Tổng KP BT, HT (1+2) 111,88 1 Bồi thường đất 68,30 - Đất ở vị trí 1 đ/m2 11.324,80 2.000.000 22,65 - Đất ở vị trí 2 đ/m2 22.652,70 1.700.000 38,51 - Đất trồng cây hàng năm đ/m2 72.357,60 50.000 3,62 - Đất trồng cây lâu năm đ/m2 31.937,70 45.000 1,44 - Đất nuôi trồng thuỷ sản đ/m2 51.960,20 40.000 2,08 2 Bồi thường tài sản 43,58 - Công trình vật kiến trúc 42,56 - Cây cối 1,02
II Các khoản hỗ trợ 46,54
1 Hỗ trợđất công ích đ/m2 12.563,80 40.000 0,526 2 Hỗ trợđất nông nghiệp thuộc
phường đ/m2 72.357,60 330.000 23,87 3 Hỗ trợđất vườn, ao cùng thửa đất có nhà ở, vị trí 1 đ/m2 8.460,60 1.000.000 8,46 4 Hỗ trợđất vườn, ao cùng thửa đất có nhà ở, vị trí 2 đ/m2 12.706,10 850.000 10,80 5 Hỗ trợổn định đời sống và ổn định sản xuất đ/m2 156255,5 7.000 1,09 6 Hỗ trợđào tạo nghề đ/LĐ 230 1.500.000 0,34 7 Hỗ trợ gia đình chính sách đ/hộ 12 2.000.000 0,024 8 Hỗ trợ di chuyển chỗở trong phạm vi phường đ/hộ 205 2.500.000 0,51 9 Hỗ trợ tiền thuê nhà đ/hộ 1028 900.000 0,92
(Nguồn số liệu: Trung tâm PT Quỹđất và Cụm công nghiệp TP. Bắc Giang)
Ngoài ra Chủ đầu tư (Công ty TNHH một thành viên Phân và Hoá chất Hà Bắc) cam kết các hộ nhận tiền và bàn giao mặt bằng sớm theo tiến độ của dự án thì được ưu tiên trước để nhận lao động vào làm việc tại Nhà máy, các hộ gia đình chính sách, hộ có hoàn cảnh khó khăn được Nhà máy hỗ trợ di chuyển tài sản về nơi ở mới.