VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1 đối tượng nghiên cứu
Các ựối tượng (tổ chức, hộ gia ựình, cá nhân) có ựất bị thu hồi tại 2dự án ở thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh đăkLăk:
Dự án 1: Trường Trung cấp Luật Buôn Ma Thuột. Dự án 2: Chợ Trung Tâm thành phố Buôn Ma Thuột 3.2. Nội dung nghiên cứu
để thực hiện mục tiêu của ựề tài, chúng tôi tiến hành nghiên cứu theo các nội dung sau:
- đánh giá việc thực hiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và TđC khi Nhà nước thu hồi ựất tại 02 dự án trên ựịa bàn nghiên cứu.
Cụ thể:
+ đánh giá trình tự, tổ chức thực hiện, trách nhiệm của các cấp, các ngành; + Xác ựịnh ựối tượng ựủ ựiều kiện bồi thường, không ựủ ựiều kiện ựược bồi thường;
+ Xem xét việc thực hiện giá bồi thường về ựất, các tài sản trên ựất bao gồm: Giá các loại ựất
Giá cây cối hoa màu trên ựất Giá vật kiến trúc trên ựất
+ Phân tắch chắnh sách hỗ trợ và TđC bao gồm: Chắnh sách ổn ựịnh cuộc sống
Chắnh sách ựào tạo nghề
Hộ gia ựình thuộc diện chắnh sách
Hộ gia ựình phải di chuyển ựến nơi ở mới
tác bồi thường giải phóng mặt bằng của các dự án tiếp theo.
3.3 Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp ựánh giá nhanh nông thôn:
* Thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp: - điều kiện kinh tế xã hội.
- Tài liệu, số liệu có liên quan ựến việc bồi thường giải phóng mặt bằng của 2 dự án nghiên cứu như: Các nghị ựịnh của Chắnh Phủ, các Quyết ựịnh của UBND tỉnh, thành phố về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Các số liệu về tình hình bồi thường giải phóng mặt bằng như: diện tắch bồi thường, hỗ trợ, giá bồi thường, giá thị trường, phương thức tổ chức thực hiện...
* Thu thập số liệu sơ cấp:
- địa ựiểm nghiên cứu trên ựịa bàn thành phố Buôn Ma Thuột chọn 02 phường ựại diện là phường Tân An và phường Thống Nhất.
- Số hộ phỏng vấn là 175 hộ theo phiếu ựiều tra ựịnh sẵn.
- Phương pháp thống kê, xử lý số liệu :
Các số liệu ựiều tra ựược kiểm tra, thống kê trên các bảng, tắnh toán, xử lý bằng việc sử dụng phần mềm Excel.
-Phương pháp phân tắch, so sánh:
Dựa trên các số liệu ựiều tra về loại ựất, giá ựất...tiến hành phân tắch một cách khoa học với cơ sở là các nghị ựịnh của Chắnh Phủ, Quyết ựịnh của UBND tỉnh, các văn bản hướng dẫn có liên quan ựến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.Tiến hành so sánh việc thực hiện với các văn bản hiện hành, so sánh giá ựất bồi thường và giá thị trường ựể thấy ựược chênh lệch giữa 2 loại giá, các số liệu về ựời sống, việc làm của người bị thu hồi ựất...
-Phương pháp chuyên gia : Tham khảo ý kiến các chuyên gia về công
tác bồi thường giải phóng mặt bằng ựể thấy ựược những mặt còn tồn tại trong việc thực hiện các dự án và ựưa ra các giải pháp nhằm thực hiện tốt công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.