4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.2.2. Tình hình sử dụng ựất tại Thành Phố Buôn Ma Thuột
gồm: ựất nông nghiệp, ựất phi nông nghiệp và ựất chưa sử dụng
Cơ cấu sử dụng ựất theo các mục ựắch sử dụng ựất năm 2009 thành phố Buôn Ma Thuột như sau:
- đất nông nghiệp: 27.828,10 ha, chiếm 73,78% diện tắch tự nhiên. - đất phi nông nghiệp: 8.106,68 ha, chiếm 21,49% diện tắch tự nhiên . - đất chưa sử dụng: 1.783,22 ha, chiếm 4,73% diện tắch tự nhiên.
BiÓu ệă cể cÊu ệÊt ệai nẽm 2009 Thộnh phè Buền Ma Thuét tửnh ậẽk Lẽk ậÊt phi nềng nghiỷp 21,49% ậÊt nềng nghiỷp 73,78% ậÊt ch−a SD 4,73%
Biểu 4.1. Biểu ựồ cơ cấu ựất ựai năm 2009 Thành phố Buôn Ma Thuột.
(Nguồn phòng Tài nguyên thành phốBuôn Ma Thuột) 4.2.2.1. Hiện trạng ựất nông nghiệp
Bảng 4.1. Hiện trạng sử dụng ựất nông nghiệp TP Buôn Ma Thuột
Loại ựất Diện tắch
(ha)
Tỷ lệ (%)
Tổng diện tắch ựất nông nghiệp 27.828,10 100
đất sản xuất nông nghiệp 26.857,98 96,51
đất lâm nghiệp 831,13 2.99
đất nuôi trồng thuỷ sản 138,99 0,50
(Nguồn phòng Tài nguyên thành phốBuôn Ma Thuột)
Diện tắch ựất nông nghiệp toàn thành phố năm 2005 là 27.828,10 ha chiếm 73,78% tổng diện tắch tự nhiên. Diện tắch ựất nông nghiệp bao gồm các loại ựất sau:
nông nghiệp.
- đất lâm nghiệp 831,13 ha, chiếm 2,99% diện tắch ựất nông nghiệp. - đất nuôi trồng thuỷ sản 138,99 ha, chiếm 0,50% diện tắch ựất nông nghiệp.
đất lâm nghiệp
Diện tắch ựất lâm nghiệp năm 2005 là 831,13 ha, chiếm 2,99% diện tắch ựất nông nghiệp.
- đất rừng sản xuất có diện tắch 379,71 ha, chiếm 45,69% diện tắch ựất lâm nghiệp
+ đất có rừng tự nhiên sản xuất 22,42 ha, chiếm 5,90% diện tắch ựất rừng sản xuất.
+ đất có rừng trồng sản xuất 320,40 ha, chiếm 84,38% diện tắch ựất rừng sản xuất.
+ đất trồng rừng sản xuất 36,89 ha, chiếm 9,72% diện tắch ựất rừng sản xuất. - đất rừng phòng hộ có diện tắch 329,48 ha, chiếm 39,64% diện tắch ựất lâm nghiệp
+ đất có rừng tự nhiên phòng hộ có diện tắch 88,43 ha, chiếm 26,84% diện tắch ựất rừng phòng hộ.
+ đất có rừng trồng phòng hộ có diện tắch 241,05 ha, chiếm 73,16% diện tắch ựất rừng phòng hộ.
- đất rừng ựặc dụng có diện tắch 121,94 ha, chiếm 14,67% diện tắch ựất lâm nghiệp (bao gồm toàn bộ là ựất có rừng trồng ựặc dụng).
đất nuôi trồng thủy sản
Diện tắch ựất nuôi trồng thủy sản năm 2005 là 138,99 ha, chiếm 0,50% diện tắch ựất nông nghiệp.
4.2.2.4. Hiện trạng ựất phi nông nghiệp
Bảng 4.2. Hiện trạng ựất phi nông nghiệp TP Buôn Ma Thuột.
Loại ựất Diện tắch (ha) Tỷ lệ
(%)
đất phi nông nghiệp 8.106,68 100
đất ở 2.052,52 25,32
đất chuyên dung 4.631,72 57,13
đất tôn giáo tắn ngưỡng 48,86 0,60
đất nghĩa trang nghĩa ựịa 204,51 2,52
đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 1.169,07 14,42
(Nguồn phòng Tài nguyên thành phốBuôn Ma Thuột)
- Tổng diện tắch ựất phi nông nghiệp là 8.106,68 ha, chiếm 21,49% tổng diện tắch tự nhiên.
- đất phi nông nghiệp ựược chia ra các loại sau:
+ đất ở: 2.052,52 ha, chiếm 25,32% diện tắch ựất phi nông nghiệp + đất chuyên dùng: 4.631,72 ha, chiếm 57,13% diện tắch ựất phi nông nghiệp + đất tôn giáo tắn ngưỡng: 48,86 ha, chiếm 0,60% diện tắch ựất phi nông nghiệp
+ đất nghĩa trang nghĩa ựịa: 204,51 ha, chiếm 2,52% diện tắch ựất phi nông nghiệp
+ đất sông suối và mặt nước chuyên dùng: 1.169,07 ha, chiếm 14,42% diện tắch ựất phi nông nghiệp
- đất ở
Diện tắch ựất ở bao gồm 2 loại: ựất ở tại nông thôn và ựất ở tại ựô thị *đất ở tại nông thôn
Toàn thành phố có 928,91 ha diện tắch ựất ở tại nông thôn, chiếm 45,26% diện tắch ựất ở. đất ở nông thôn của thành phố phân bố ở các xã, và
theo hướng quần tụ dân cư thành làng xóm và ở các ựầu mối giao thông. Xã có diện tắch ựất ở tại nông thôn cao nhất là xã Cư ÊBur 142,30 ha, thấp nhất là xã Hoà Xuân 51,64 ha.
* đất ở ựô thị
Thành phố Buôn Ma Thuột có diện tắch ựất ở ựô thị 1.123,61 ha chiếm 54,74% diện tắch ựất ở. đất ở ựô thị phân bố ở các phường nhưng tập trung chủ yếu là phường Tân Lập 126,00 ha, thấp nhất là phường Thống Nhất 15,96 ha.
Trong tương lai do người di dân cơ học ngày một tăng và do tăng dân số cho nên chắnh quyền các ựịa phương cần bố trắ quy hoạch thêm diện tắch ựất ở tại ựô thị ựể ựáp ứng ựược phần nào nhu cầu của người dân.
- đất chuyên dùng
Diện tắch ựất chuyên dùng của thành phố là 4.631,72 ha, chiếm 57,13% diện tắch ựất phi nông nghiệp.
Diện tắch ựất chuyên dùng phân bố nhiều nhất ở xã Hoà Phú 639,28 ha, thấp nhất là ở phường Thống Nhất 17,90 ha. Diện tắch ựất chuyên dùng bao gồm các loại ựất sau:
* đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp là diện tắch các trụ sở làm việc của các cơ quan thuộc các cấp hành chắnh, trụ sở làm việc của các tổ chức, ựoàn thể, các tổ chức ựơn vị sự nghiệp khácẦ trên ựịa bàn toàn thành phố. Năm 2009 diện tắch ựất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp là 69,60 ha, chiếm 1,50% diện tắch ựất chuyên dùng, với diện tắch hiện tại chưa ựáp ứng ựược nhu cầu sử dụng ựất. Trong thời gian tới cần quan tâm ựến vấn ựề sử dụng hợp lý quỹ ựất này trong ựó có cả việc xem xét ựiều chỉnh vị trắ ựất cho một số công trình và tăng thêm diện tắch cho các công trình.
* đất quốc phòng an ninh
Diện tắch ựất quốc phòng an ninh thành phố Buôn Ma Thuột năm 2009 là 741,79 ha, chiếm 16,02% ựất chuyên dùng. Việc sử dụng quỹ ựất quốc phòng an ninh phải tuân thủ quy ựịnh của Chắnh phủ nhằm sử dụng tiết kiệm
và có hiệu quả ựảm bảo tắnh cơ ựộng, kịp thời. * đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
Diện tắch ựất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là 771,56 ha, chiếm 16,66% diện tắch ựất chuyên dùng. đất ựể phục vụ cho mục ựắch sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm diện tắch ựất ựể xây dựng các khu công nghiệp tập trung, ựiểm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, các trung tâm thương mại, ựất ựể khai thác khoáng sản và ựất ựể làm nguyên vật liệu gốm sứ.
* đất có mục ựắch công cộng
Diện tắch ựất có mục ựắch công cộng năm 2005 là 3.048,77 ha, chiếm 65,82% diện tắch ựất chuyên dùng. đất có mục ựắch cộng cộng bao gồm ựất giao thông, thuỷ lợi, các công trình phục vụ cho mục ựắch dân sinh....
- đất tôn giáo, tắn ngưỡng
Diện tắch ựất tôn giáo, tắn ngưỡng năm 2009 của thành phố là 48,86 ha, chiếm 0,60% diện tắch ựất phi nông nghiệp, bao gồm diện tắch các ựền, chùa, miếu mạo, nhà thờẦ loại ựất này nằm rải rác ở trong các khu dân cư trên ựịa bàn.
- đất nghĩa trang, nghĩa ựịa
Diện tắch ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa năm 2009 của Buôn Ma Thuột là 204,51 ha, chiếm 2,52% ựất phi nông nghiệp. Hiện trạng diện tắch khá lớn song không ựược quy hoạch cụ thể. Vì vậy cần có quy hoạch và quản lý tốt loại ựất này.
- đất sông suối và mặt nước chuyên dùng
Diện tắch ựất sông suối và mặt nước chuyên dùng là 1.169,07 ha, chiếm 14,42% ựất phi nông nghiệp.
4.2.2.7. Hiện trạng ựất chưa sử dụng
Năm 2009 diện tắch ựất chưa sử dụng của thành phố là 1.783,22 ha, chiếm 4,73% tổng diện tắch tự nhiên. Trong những năm tới thành phố cần có kế hoạch khai thác, ựưa vào sử dụng cho các mục ựắch nông nghiệp và phi nông nghiệp nhằm tăng hiệu quả sử dụng ựất.
4.3. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi ựất tại thành phố Buôn Ma Thuột